Bu öncü karma kullanım mülkü, Valley Stream'ın yüksek görünürlüklü ticari koridorunun tam kalbinde stratejik bir konumda yer almaktadır. Varlık, zemin katında iki yıllık bir kira sözleşmesi bulunan bir matbaa ile özel korunaklı bir arka bahçeye sahip, iyi durumda iki yatak odalı ve iki banyolu bir konut birimi dahil olmak üzere üç ayrı gelir kaynağı ile anında finansal istikrar sunmaktadır.

Boş olan kuaför dükkanı birimi, hemen taşınmaya veya yeni bir kira sözleşmesine hazır olup, önemli bir değer artışı potansiyeli taşımaktadır. Güncel operasyonların ötesinde, ön aşama mimari değerlendirmeler, yapının yukarıya doğru üç kat genişletilmesinin fizibilitesini doğrulamaktadır. Bu, yüksek talep gören bir bölgede önemli bir dikey gelişim potansiyeli bulunan nakit akışına sahip bir varlık edinmek için nadir bir fırsattır.

This premier mixed-use property is strategically located in the heart of Valley Stream’s high-visibility commercial corridor. The asset offers immediate financial stability through three distinct income streams, including a ground-floor print shop with a two-year lease and a well-maintained 2-bedroom, 2-bath residential unit featuring a private fenced backyard.

Substantial value-add potential exists through the vacant barbershop unit, which is ready for immediate occupancy or a fresh lease. Beyond current operations, preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the structure upward by three full stories. This is a rare opportunity to acquire a cash-flowing asset with significant vertical development upside in a high-demand district.