Valley Stream'ın Ana Ticari Bölgesinde Önemli Gelişim Fırsatı.

Bu mülk, Valley Stream'ın en yüksek talep gören ve en görünür iş koridorlarından birinde olağanüstü bir edinimi temsil ediyor. Seçici geliştiriciler için, önemli dikey genişleme potansiyelini yakalarken anında, çeşitlendirilmiş nakit akışından faydalanma fırsatı sunan nadir, anahtar teslim bir fırsat sunuyor.

Ön değerlendirme mimari değerlendirmeleri, mevcut yapının yukarıya doğru üç kat ekleme fevkalade olduğunu doğruluyor. Bu, mülkü tek katlı bir işletmeden, ticari ve konut alanını önemli ölçüde artırarak yüksek yoğunluklu, karma kullanımlı bir gelişim fırsatına dönüştürüyor. Sonuç olarak, stratejik yeniden geliştirme yoluyla yatırım getirisini (ROI) maksimize etme açısından güçlü bir yol sunuyor.

Mülk, birden fazla gelir akışıyla finansal istikrar sağlıyor. Şu anda sokak cephesine bakan iki perakende birimi ve iyi bakımlı bir konut dairesi içeriyor. Bodrum alanına sahip matbaa dükkanının kira sözleşmesi Aralık ayı sonunda sona erecek ve bu size, piyasa fiyatında yenileme yapma veya alanı hızlandırılmış yeniden geliştirme aşaması için ayırma konusunda anında avantaj sağlayacak. Ayrıca, berber dükkanı birimi şu anda boş, bu da ya hızlı kira gelir fırsatı ya da inşaat hareketliliği için hazır bir sahne alanı sunuyor. Gelir profiline ek olarak, güvenilir bir şekilde kiralanabilir 2 yatak odalı, 2 banyolu bir konut birimi bulunuyor; bu da gelişim planlarınızı ilerletirken istikrarlı bir kira geliri sağlıyor.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC