Rosendale'ın canlı Main Street koridorunun tam merkezinde yer alan olağanüstü karma kullanımlı bir yatırım mülkünü keşfedin. 425 Main St, çeşitli ticari ve konut gelir akışları, güçlü mevcut kira kaydı ve yanı başındaki 423 Main St ile eşleştirme fırsatı sunarak güçlü bir yatırım paketi oluşturma imkanı sunuyor. İyi bakımlı bu bina, ana yapının arkasında bir ek bina da dahil olmak üzere bir ticari birim ve üç konut biriminden oluşmaktadır. Birinci kat ticari alan şu anda satıcının ailesi tarafından bir komisyoncu dükkânı olarak kullanılmakta olup, boş olarak teslim edilebilir—bu, bir yatırımcıya veya işletmeciye piyasa kirasını belirleme veya alanı kendi işinde kullanma imkanı sağlamaktadır.

Toplam Aylık Konut Kira Kaydı: $4,415 (ticari alan hariç)
Tüm kiracılar kendi elektrik ve kablo/WiFi'larını ödemektedir. Sahibi ısıtma, sıcak su, peyzaj, su/kanalizasyon ve çöp masraflarını karşılamaktadır.
Yıllık Sahip Giderleri:
Peyzaj: $2,100/yıl
Central Hudson: $2,044/yıl
Isıtma Yağı: $6,700/yıl
Çöp: $1,777/yıl
Su/Kanalizasyon: $1,781/yıl
Güvenilir uzun vadeli kiracılar, istikrarlı gelir ve ticari vitrin alanını piyasa oranlarında kiralayarak getirileri artırma potansiyeli.
Güçlü ödeme geçmişine sahip tamamen dolu konut birimleri
Ticari vitrin alanı, anında ek gelir için kiralanabilir veya boş olarak teslim edilebilir.

Eklenti konut birimi, benzersiz ve esnek kira potansiyeli sunar.

Karma kullanımlı imar, uzun vadeli yatırım fırsatlarını genişletir.

Rosendale'ın merkezindeki Main Street üzerinde yürünebilir bir konum.

Wallkill Valley Demiryolu Yolu, Minnewaska Eyalet Parkı ve Mohonk Mountain House'a sadece dakikalar. Kapınızdan çıkıp kafeler, restoranlar, dükkanlar, Rosendale Tiyatrosu ve Rosendale'ı Ulster County'nin en çok aranan küçük kasabalarından biri yapan tüm olanakların tadını çıkarabilirsiniz. Bina, açık hava cazibe merkezlerine, yürüyüş, bisiklet sürme gibi aktiviteler ile Hudson Valley'deki en iyi eğlencelerin yanına sadece birkaç adım uzaklıktadır.

Discover an exceptional mixed-use investment property located in the absolute center of Rosendale’s vibrant Main Street corridor. 425 Main St offers versatile commercial and residential income streams, strong existing rent roll, and the rare opportunity to pair it with 423 Main St next door for a powerful investment package. This well-maintained building features one commercial unit plus three residential units, including an accessory dwelling unit behind the main structure. The first-floor commercial space is currently occupied by the seller’s family as a consignment shop, and can be delivered vacant—allowing an investor or owner-operator to set market rent or utilize the space for their own business.

Total Monthly Residential Rent Roll: $4,415 (excluding commercial space)
All tenants pay their own electric and cable/WiFi. The owner covers heat, hot water, landscaping, water/sewer, and garbage.
Annual Owner Expenses:
Landscaping: $2,100/year
Central Hudson: $2,044/year
Heating Oil: $6,700/year
Garbage: $1,777/year
Water/Sewer: $1,781/year
Reliable long-term tenants, stable income, and immediate potential to increase returns by leasing the commercial storefront at market rates.
Fully occupied residential units with strong payment history
Commercial storefront can be rented for immediate additional income or delivered vacant

Accessory dwelling unit adds unique and flexible rental potential

Mixed-use zoning expands long-term investment opportunities

Walkable location directly on Main Street in the heart of Rosendale

Minutes to the Wallkill Valley Rail Trail, Minnewaska State Park, and Mohonk Mountain House. Step outside your door to enjoy cafés, restaurants, shops, the Rosendale Theatre, and all the amenities that make Rosendale one of Ulster County’s most sought-after small towns. The building sits just moments from outdoor attractions, hiking, biking, and some of the best recreation in the Hudson Valley. © 2025 OneKey™ MLS, LLC