North Fork Şarap Üretimi Yatırım Retreati - Sonsuz Olanaklarla Dolu 3 Dönümlük Tarım Arazisi

Son derece talep gören Sound Avenue koridoru boyunca yer alan bu olağanüstü 3 dönümlük tarım ve konut arazisi, inşaatçılar, çiftçiler veya butik şarap tesisi geliştirme için eşsiz bir potansiyel sunmaktadır. Long Island’ın North Fork şarap bölgesinin kalbinde mükemmel bir şekilde konumlanmış olan bu mülk, tarımsal imar esnekliğini konut rahatlığı ile bir araya getiriyor.
Ana konut, üç klasik odun yakıtlı şömine etrafında merkezlenmiş bir den, oturma odası ve kış bahçesi içeren beş yatak odası ve üç tam banyodan oluşmaktadır. Ev, yağlı radyatör ısıtması, tam bir çatı katı ve depolama veya genişleme için ideal olan bitmemiş bir bodrum ile zamansız karakterini korumaktadır.
Arazinin üretkenlik ve işlevsellik için tasarlandığı görülmektedir; yaklaşık 11,000 sq. ft. alana sahip üç depo yapısı, üç araç kapasiteli bir garaj ve 1,500 sq. ft. depolama alanı sunan ayrı bir erişilebilir bölüm bulunmaktadır — bu, çiftlik yönetimi, ekipman saklama veya personel için yerinde yaşam için idealdir.
Bu mülk ayrıca iki aktif su kuyusu, bir septik sistem ve sulama sistemine sahip 3 dönümlük bir araziyi de içermektedir. Açık manzaralar ve kalıcı mahremiyet sağlayarak, korunmuş tarım arazisiyle 10 dönüm sınır komşuluğu yapmaktadır — uzun vadeli tarımsal veya ticari kullanım için paha biçilmez bir avantaj.
Mattituck Village, bağlar ve plajlardan sadece birkaç dakika uzaklıkta bulunan bu parsel, küçük kasaba toplumu ve mükemmel yerel olanakları ile tanınan Mattituck-Cutchogue Okul Bölgesi içinde yer almaktadır.
İdeal Kullanımlar: Butik Şarap Tesisi • Çiftlik Mülkü • Yüklenici/İş Yeri Merkez Ofisi • Tarımsal İşletme • Çok Nesilli Konut
North Fork’un en değerli tarımsal bölgelerinden birinde bir mülke sahip olmak için nadir bir fırsat; burada açık alan, doğal güzellik ve ekonomik fırsatlar buluşmaktadır.

North Fork Wine Country Investment Retreat – Prime 3-Acre Agricultural Estate with Endless Possibilities

Set along the highly desirable Sound Avenue corridor, this exceptional 3-acre agricultural and residential estate offers unmatched potential for builders, growers, or boutique winery development. Perfectly positioned in the heart of Long Island’s North Fork wine country, this property combines agricultural zoning flexibility with residential comfort.
The main residence includes five bedrooms and three full bathrooms, featuring a den, living room, and sunroom, all centered around three classic wood-burning fireplaces. The home retains its timeless character with oil baseboard heating, a full attic, and an unfinished basement ideal for storage or expansion.
The grounds are designed for production and functionality, with three warehouse structures totaling approximately 11,000 sq. ft., a three-car garage, and a separate accessible section offering 1,500 sq. ft. of storage — perfect for farm management, equipment housing, or on-site living for staff.
This property also includes two active wells, a septic system, and a sprinkler-equipped 3-acre lot. It borders 10 acres of preserved farmland, ensuring open views and lasting privacy — an invaluable advantage for long-term agricultural or commercial use.
Located minutes from Mattituck Village, vineyards, and beaches, this parcel lies within the Mattituck-Cutchogue School District, known for its small-town community and excellent local amenities.
Ideal Uses: Boutique Winery • Farmstead Estate • Contractor/Yard Headquarters • Agricultural Business • Multi-Generational Homestead
This is a rare opportunity to own a property in one of the North Fork’s most valuable agricultural zones, where open space, natural beauty, and economic opportunity meet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC