Bedford-Stuyvesant, Brooklyn'in kalbinde, 71 Malcolm X Boulevard'da birinci sınıf ticari kiralama fırsatını keşfedin. Yaklaşık 1,075 SQ FT büyüklüğündeki bu zemin kat alanı, tıbbi veya profesyonel kullanım için idealdir ve 1931 yılında inşa edilmiş klasik üç katlı karışık kullanım binası içinde yer alır. Güçlü sokak görünürlüğü, mükemmel cephe ve hem mahalle sakinlerinin hem de ziyaretçilerin sürekli akışını sağlayan bir konum sunmaktadır. Kafe, butik ve hizmet odaklı işletmelerin sürekli büyüyen bir karışımı ile çevrili olan bu vitrin, Brooklyn'in en dinamik koridorlarından birinde kendini kurmak isteyen bir marka veya işletme için mükemmel bir ortam sunmaktadır.

Mülk, toplamda yaklaşık 5,000 ayak karelik bir bina alanına sahip olan 25 x 100 ayaklık bir arsa üzerinde yer almaktadır ve karışık ticari ve konut kullanımı için imar edilmiştir. Ticari alan, doğal ışığı içeri çeken geniş bir cam vitrine sahiptir ve Malcolm X Boulevard boyunca doğrudan bir maruz kalma sunmaktadır; bu sokak, artan perakende faaliyetleri ve topluma odaklı enerjisi ile bilinir. İç mekan düzeni esnek olup, bir perakende butiği veya mahalle kafesi gibi çeşitli işletme türlerine uyacak şekilde özelleştirilebilir; yaratıcı ofis, wellness stüdyosu veya sergi alanı olarak kullanılabilir.

Kosciuszko Caddesi, Myrtle-Broadway ve Gates Caddesi'ndeki J, Z ve M trenlerine sadece birkaç dakika uzaklıkta bulunan bu adres, hem müşterilere hem de personele kolay erişim sağlar. Bölge, yaya dostu sokakları ve uygun halk ulaşım seçeneklerini vurgulayan 95 yürüyüş puanı ve 94 ulaşım puanına sahiptir. Bir mil çapında 280,000'den fazla sakin, canlı bir yerel ekonomiye katkıda bulunmakta ve bu da yeni veya büyüyen bir işletme için güçlü bir temel oluşturmaktadır.

Bu alan sadece görünürlük değil, aynı zamanda bir yer duygusu sunmaktadır—Bedford-Stuyvesant'ı tanımlayan tarihi cazibenin ve kültürel kalbin etrafında yer alan bir semboldür. Kiralık veren, doğru kiracıya uygun esnek kira koşulları ve inşaat tartışmalarına açıktır. Daha fazla bilgi, kat planları veya özel bir gösterim planlamak için bugün bizimle iletişime geçin ve Brooklyn karakterinin ticari potansiyel ile buluştuğu 71 Malcolm X Boulevard'daki fırsatları keşfedin.

Discover a prime commercial lease opportunity at 71 Malcolm X Boulevard in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. This ground-floor space totaling approximately 1,075 SQ FT, ideal for medical or professional use, sits within a classic three-story mixed-use building built in 1931, offering strong street visibility, excellent frontage, and a location that captures the steady flow of both neighborhood residents and visitors. Surrounded by a growing mix of cafes, boutiques, and service-oriented businesses, this storefront offers the perfect setting for a brand or business looking to establish itself in one of Brooklyn’s most dynamic corridors.

The property sits on a 25 x 100 foot lot with approximately 5,000 square feet of total building area, zoned for mixed commercial and residential use. The commercial space features a wide glass storefront that draws in natural light and offers direct exposure along Malcolm X Boulevard—a street known for its growing retail activity and community-focused energy. The interior layout is flexible and can be customized to suit a variety of business types, from a retail boutique or neighborhood cafe; to a creative office, wellness studio, or showroom.

Located just minutes from the J, Z, and M trains at Kosciuszko Street, Myrtle-Broadway, and Gates Avenue, this address provides easy access for both customers and staff. The area boasts a Walk Score of 95 and a Transit Score of 94, highlighting its pedestrian-friendly streets and convenient public transportation options. Within a one-mile radius, more than 280,000 residents contribute to a vibrant local economy, making it a strong foundation for a new or expanding business.

This space offers not just visibility but a sense of place—surrounded by the historic charm and cultural heartbeat that define Bedford-Stuyvesant. The landlord is open to flexible lease terms and build-out discussions to accommodate the right tenant. For more information, floor plans, or to schedule a private showing, contact us today to explore the opportunity at 71 Malcolm X Boulevard, where Brooklyn character meets business potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC