Brooklyn'un Bedford-Stuyvesant bölgesinin kalbinde, 71 Malcolm X Bulvarı'nda birinci sınıf bir ticari kira fırsatını keşfedin. Toplam yaklaşık 1.075 SQ FT büyüklüğündeki bu zemin kat alanı, tıbbi veya profesyonel kullanım için idealdir ve 1931 yılında yapılmış çok katlı bir karışık kullanım binası içinde yer almaktadır. Güçlü sokak görünürlüğü, mükemmel cephe ve hem yerel sakinlerin hem de ziyaretçilerin sürekli akışını yakalayan bir konum sunmaktadır. Kafeler, butik dükkanlar ve hizmet odaklı işletmelerle çevrili bu vitrin, Brooklyn'in en dinamik koridorlarından birinde yerleşmek isteyen bir marka veya işletme için mükemmel bir ortam sunmaktadır. Mülk, toplam bina alanı yaklaşık 5.000 metrekare olan 25 x 100 feet’lik bir arazide yer almakta olup, karma ticari ve konut kullanımı için tahsis edilmiştir. Ticari alan, doğal ışığı çeken geniş cam cephe ile dikkat çekmekte ve Malcolm X Bulvarı boyunca doğrudan görünürlük sunmaktadır; bu cadde, artan perakende aktivitesi ve topluluk odaklı enerjisi ile bilinmektedir. İç mekan düzeni esnek olup, bir perakende butiğinden veya mahalle kafe’lerinden yaratıcı ofis, wellness stüdyosu ya da sergi alanına kadar çeşitli iş türlerine uygun olarak özelleştirilebilir. Kosciuszko Caddesi, Myrtle-Broadway ve Gates Caddesi'ndeki J, Z ve M trenlerine sadece birkaç dakikalık mesafede bulunan bu adres, hem müşteriler hem de çalışanlar için kolay erişim sağlamaktadır. Bölgenin Yürüyüş Puanı 95 ve Toplu Taşıma Puanı 94'tür; bu da yaya dostu sokaklarını ve uygun toplu taşıma seçeneklerini vurgulamaktadır. Bir mil çevesinde 280.000'den fazla sakin, canlı bir yerel ekonomiye katkıda bulunmaktadır ve bu da yeni veya büyüyen bir iş için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Bu alan sadece görünürlük sunmakla kalmaz, aynı zamanda Bedford-Stuyvesant'ı tanımlayan tarihi çekicilik ve kültürel kalp atışı ile çevrili bir yer hissi de verir. Ev sahibi, uygun kiracıyı karşılamak ve Brooklyn karakterinin iş potansiyeli ile buluştuğu 71 Malcolm X Bulvarı'ndaki fırsatı keşfetmek için esnek kira koşullarına ve inşaat tartışmalarına açıktır.

Discover a prime commercial lease opportunity at 71 Malcolm X Boulevard in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. This ground-floor space totaling approximately 1,075 SQ FT, ideal for medical or professional use, sits within a stylistic three-story mixed-use building built in 1931, offering strong street visibility, excellent frontage, and a location that captures the steady flow of both neighborhood residents and visitors. Surrounded by a growing mix of cafes, boutiques, and service-oriented businesses, this storefront offers the perfect setting for a brand or business looking to establish itself in one of Brooklyn’s most dynamic corridors. The property sits on a 25 x 100 foot lot with approximately 5,000 square feet of total building area, zoned for mixed commercial and residential use. The commercial space features a wide glass storefront that draws in natural light and offers direct exposure along Malcolm X Boulevard—a street known for its growing retail activity and community-focused energy. The interior layout is flexible and can be customized to suit a variety of business types, from a retail boutique or neighborhood cafe; to a creative office, wellness studio, or showroom. Located just minutes from the J, Z, and M trains at Kosciuszko Street, Myrtle-Broadway, and Gates Avenue, this address provides easy access for both customers and staff. The area boasts a Walk Score of 95 and a Transit Score of 94, highlighting its pedestrian-friendly streets and convenient public transportation options. Within a one-mile radius, more than 280,000 residents contribute to a vibrant local economy, making it a strong foundation for a new or expanding business. This space offers not just visibility but a sense of place—surrounded by the historic charm and cultural heartbeat that define Bedford-Stuyvesant. The landlord is open to flexible lease terms and build-out discussions to accommodate the right tenant and to explore the opportunity at 71 Malcolm X Boulevard, where Brooklyn character meets business potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC