Greenwich Village Altın Kıyısında Bir Mimari Anıt

Greenwich Village'ın en çok talep gören bloklarından birinde yer alan bu olağanüstü çatı katı, 52 West 9th Street, tarihi kökenler ile çağdaş inceliğin nadir bir birleşimini sunmaktadır. 1849 yılında inşa edilen bu 25 fit genişliğinde ve 93 fit derinliğindeki townhouse, Lower Manhattan'daki en mimari açıdan önemli konutlar arasında yer almaktadır.

2017 yılında ünlü İtalyan mimar Pietro Cicognani tarafından yeniden tasarlanan dört yatak odalı, dört banyolu duplex çatı katı, özel bir veranda ve her yerde ustaca bir detay sunmaktadır. İç mekanlar, özelleştirilmiş İtalyan bitişleri, özel ahşap işçiliği ve sıcaklık ve süreklilik sağlayan geniş tahtadan çam zeminler ile karakterize edilmiştir.

Evin kalbinde, 17 fit tavan yüksekliği ve geniş kuzey ve güney cepheli pencereler ile tanımlanan geniş bir oturma ve eğlence alanı olan büyük oda bulunmaktadır. Odayı sabitleyen bir odun yakan şömine var iken, Fransız kapıları, ikonik Empire State Binası manzaralarına açılan bir terasa açılmaktadır. Ana seviyedeki özel Shaker tarzı mutfak, ince dolaplar ve sıradışı zanaat işçiliği ile sanatkar malzemeleri birleştirmektedir.

Üst kat, güneş ışığıyla dolu bir yatak odası süiti, esnek bir kütüphane veya çalışma odası, aydınlatmalı tam bir banyo ve pencereli bir giyinme odası içermektedir. Güney cepheli pencereler, One World Trade Center'ın engellenmemiş manzaralarını sunarak süitin huzurlu atmosferini artırmaktadır.

Alt kat, bir giyinme odası olan sakin bir ana süit ve bir jakuzili, ayrı bir duşu ve özel bir makyaj masası olan spa benzeri, pencereli bir banyo içermektedir. İki adet ışık dolu ek yatak odası, tam bir banyo ve ikili çamaşır makinesi kurulumu olan geniş bir çamaşır odası bu katı tamamlamaktadır.

Modern yenilikler arasında yeni büyük pencereler, merkezi klima, tasarımcı aydınlatmaları ve her yerde sofistike bitişler yer almaktadır. Her bir unsur dikkatlice seçilmiş olup, birçok malzeme doğrudan İtalya'dan ithal edilmiştir.

52 West 9th Street'in köklü bir tarihi vardır. 1917 yılında J. Pierpont Morgan'ın yeğeni W. Forbes Morgan, mülkü satın almış ve burası kısa süre içinde Morgan House olarak bilinmeye başlamıştır. Ünlü duvar ressamı William de Leftwich Dodge daha sonra burada ikamet etmiş ve bugün hala var olan süslü balkon, büyük stüdyo ve belirgin terra cotta madalyonları tasarlamıştır.

Ev, modern sanatın önemli bir kurumu olan Hans Hofmann Güzel Sanatlar Okulu'na da ev sahipliği yapmıştır. Son yıllarda, ünlü ressam Eric Fischl ve sanatçı April Gornik'in evi ve stüdyosu olarak hizmet vermiş ve kültürel ve yaratıcı niteliğini güçlendirmiştir.

Sadece bir diğer hissedar ile paylaşılan butik, kendine yönetilen bir kooperatif içinde yer alan bu olağanüstü konut, mahremiyet, köken ve Greenwich Village'ın mimari mirasının belirleyici bir parçasına sahip olma fırsatını sunmaktadır. Aylık taşıma maliyetleri son derece düşük olup, bu nadir teklifin cazibesini daha da artırmaktadır.

An Architectural Landmark on the Greenwich Village Gold Coast

Situated on one of the most coveted blocks in Greenwich Village, this exceptional penthouse at 52 West 9th Street offers a rare convergence of historic provenance and contemporary refinement. Originally constructed in 1849, this 25-foot-wide, 93-foot-deep townhouse stands among the most architecturally significant residences in Lower Manhattan.

Reimagined in 2017 by acclaimed Italian architect Pietro Cicognani, the four-bedroom, four-bathroom duplex penthouse features a private veranda and masterful detailing throughout. The interiors are characterized by restrained elegance, with bespoke Italian finishes, custom millwork, and wide-plank pine floors that lend warmth and continuity.

At the heart of the residence stands the great room, a voluminous living and entertaining space defined by 17-foot ceilings and expansive north- and south-facing windows. A wood-burning fireplace anchors the room, while French doors open to a terrace with iconic Empire State Building views. The custom Shaker-style eat-in kitchen on the main level integrates fine cabinetry and artisanal materials with exceptional craftsmanship.

The upper level includes a sun-filled bedroom suite, a flexible library or den, a skylit full bathroom, and a windowed walk-in closet. South-facing exposures provide unobstructed views of One World Trade Center, enhancing the suite's tranquil ambiance.

The lower level features a serene primary suite with a walk-in closet and a spa-like, windowed en-suite bathroom with a soaking tub, separate shower, and custom vanity. Two additional light-filled bedrooms, a full bathroom, and a spacious laundry room with dual washer-dryer units complete this floor.

Modern upgrades include new oversized windows, central air conditioning, designer lighting, and sophisticated finishes throughout. Every element was thoughtfully sourced, with many materials imported directly from Italy.

52 West 9th Street has a storied history. In 1917, W. Forbes Morgan, nephew of J. Pierpont Morgan, acquired the property, which soon became known as the Morgan House. Noted muralist William de Leftwich Dodge later resided here, designing the ornate balcony, grand studio, and the distinctive terracotta medallions that remain today.

The home went on to house the Hans Hofmann School of Fine Arts, a seminal institution in modern art. In recent years, it served as the residence and studio of renowned painter Eric Fischl and artist April Gornik, reinforcing its cultural and creative pedigree.

Set within a boutique, self-managed co-op shared with only one other shareholder, this exceptional residence offers privacy, provenance, and a singular opportunity to own a defining piece of Greenwich Village's architectural legacy. Monthly carrying costs are exceptionally low, further enhancing the appeal of this rare offering.