$9,625,000 - 100 E Diamond Avenue, Other, PA 18201｜ID # 937965

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Hazleton, Pennsylvania'daki Silk Building, bölgenin en büyük çok kiracılı sanayi komplekslerinden birini edinme fırsatı sunmaktadır - yaklaşık 550,000 metrekare alana yayılmış beş yüksek işlevsel kat ile olağanüstü bir çeşitlilik ve ölçek. I-81 koridoruna yakın bir konumda ve ABD nüfusunun yüzde 25'inin 300 mil içinde bulunduğu bu mülk, Allentown, Philadelphia, New York City, Harrisburg, Baltimore ve diğer büyük metropol pazarlarına olağanüstü lojistik erişim sağlıyor. Yaklaşık 110,000 metrekare büyüklüğünde geniş kat planları, yüksek elektrik gücü, cömert yükleme kapasitesi, mükemmel tavan yükseklikleri ve son LED iyileştirmeleri ile tamamen ısıtılmış iç mekanlar sunan bu mülk, yüksek talep gören çok çeşitli kullanımlara hizmet etmek için eşsiz bir şekilde donatılmıştır.

Mevcut sahiplik, 1,000,000$'dan fazla sermaye iyileştirmesine yatırım yaptı ve binayı %60 doluluğa yükseltti, bu da sonraki yatırımcı için önemli ek bir artış potansiyeli oluşturdu. Kurulu kiracılar tarafından desteklenen mevcut nakit akışı ve boş birimlerde yaklaşık 3.00$ kira bedeli öngörüsü ile yeni sahiplik, geleneksel depo, üretim, esnek ve dağıtım kiralama yoluyla, ayrıca yapay zeka altyapısı, robot teknolojisi, veri merkezleri, çağrı merkezleri, kendi kendine depolama ve diğer teknoloji odaklı operasyonlar gibi hızla büyüyen sektörlere genişleyerek gelirini önemli ölçüde artırabilir. Mülkün yapısal özellikleri ve geniş açıklıkları, Pennsylvania'nın Karma Kullanım Konut Geliştirme Pilot Programı tarafından desteklenen gelecekteki tam veya kısmi konut dönüşümü için de olağanüstü bir aday olmasını sağlıyor.

Kompleks, 9.51 dönüm alanda yer almakta ve 22 yükleme rampası, 7 araç girişi, 12 dış kapı, iki çelik yük asansörü ve sağlam ağır hizmet güç kaynağı (400 amper, 120-240 volt) sunmaktadır. Güçlü demografik verilere, kolay ulaşım mesafesindeki 343,000'den fazla sivil iş gücüne ve I-80, 81, 84, 380 ve 476 otoyollarına yakın olmanın lojistik avantajına sahip olan Silk Building, uzun vadeli performans için stratejik olarak konumlanmıştır. Alt pazarındaki en büyük sanayi varlıklarından biri olarak, güçlü ölçek ekonomileri, istikrarlı gelir ve önemli ölçüde artırılmış getiriler için net bir yol haritası sunmaktadır. Bu, hem anında nakit akışı hem de önemli değer artışı potansiyeli olan yüksek kapasiteli bir sanayi merkezi edinmek için nadir bir fırsattır.

ID #‎	937965
Yıllık vergiler	$128,278

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Triforce Commercial RE LLC © 2026