Hazleton, Pennsylvania'daki Silk Building, bölgenin en büyük çok kiracılı sanayi komplekslerinden birini edinme fırsatı sunmaktadır - yaklaşık 550,000 metrekare alana yayılmış beş yüksek işlevsel kat ile olağanüstü bir çeşitlilik ve ölçek. I-81 koridoruna yakın bir konumda ve ABD nüfusunun yüzde 25'inin 300 mil içinde bulunduğu bu mülk, Allentown, Philadelphia, New York City, Harrisburg, Baltimore ve diğer büyük metropol pazarlarına olağanüstü lojistik erişim sağlıyor. Yaklaşık 110,000 metrekare büyüklüğünde geniş kat planları, yüksek elektrik gücü, cömert yükleme kapasitesi, mükemmel tavan yükseklikleri ve son LED iyileştirmeleri ile tamamen ısıtılmış iç mekanlar sunan bu mülk, yüksek talep gören çok çeşitli kullanımlara hizmet etmek için eşsiz bir şekilde donatılmıştır.

Mevcut sahiplik, 1,000,000$'dan fazla sermaye iyileştirmesine yatırım yaptı ve binayı %60 doluluğa yükseltti, bu da sonraki yatırımcı için önemli ek bir artış potansiyeli oluşturdu. Kurulu kiracılar tarafından desteklenen mevcut nakit akışı ve boş birimlerde yaklaşık 3.00$ kira bedeli öngörüsü ile yeni sahiplik, geleneksel depo, üretim, esnek ve dağıtım kiralama yoluyla, ayrıca yapay zeka altyapısı, robot teknolojisi, veri merkezleri, çağrı merkezleri, kendi kendine depolama ve diğer teknoloji odaklı operasyonlar gibi hızla büyüyen sektörlere genişleyerek gelirini önemli ölçüde artırabilir. Mülkün yapısal özellikleri ve geniş açıklıkları, Pennsylvania'nın Karma Kullanım Konut Geliştirme Pilot Programı tarafından desteklenen gelecekteki tam veya kısmi konut dönüşümü için de olağanüstü bir aday olmasını sağlıyor.

Kompleks, 9.51 dönüm alanda yer almakta ve 22 yükleme rampası, 7 araç girişi, 12 dış kapı, iki çelik yük asansörü ve sağlam ağır hizmet güç kaynağı (400 amper, 120-240 volt) sunmaktadır. Güçlü demografik verilere, kolay ulaşım mesafesindeki 343,000'den fazla sivil iş gücüne ve I-80, 81, 84, 380 ve 476 otoyollarına yakın olmanın lojistik avantajına sahip olan Silk Building, uzun vadeli performans için stratejik olarak konumlanmıştır. Alt pazarındaki en büyük sanayi varlıklarından biri olarak, güçlü ölçek ekonomileri, istikrarlı gelir ve önemli ölçüde artırılmış getiriler için net bir yol haritası sunmaktadır. Bu, hem anında nakit akışı hem de önemli değer artışı potansiyeli olan yüksek kapasiteli bir sanayi merkezi edinmek için nadir bir fırsattır.

The Silk Building in Hazleton, Pennsylvania presents an extraordinary opportunity to acquire one of the region’s largest multi-tenant industrial complexes-an expansive ±550,000 square feet set across five highly functional floors with remarkable versatility and scale. Positioned moments from the I-81 corridor and within a 300-mile radius of 25 percent of the U.S. population, this asset delivers exceptional logistical reach to major metropolitan markets including Allentown, Philadelphia, New York City, Harrisburg, Baltimore, and beyond. Offering oversized floor plates of approximately 110,000 square feet, heavy power, generous loading capacity, excellent ceiling heights, and fully heated interiors with recent LED upgrades, the property is uniquely equipped to serve a wide range of high-demand uses.

Current ownership has invested over $1,000,000 in capital improvements, elevating the building to 60% occupancy while creating meaningful additional upside for the next investor. With in-place cash flow supported by established tenants and projected NNN rents of approximately $3.00 per square foot on vacant units, new ownership can grow revenue substantially through traditional warehouse, manufacturing, flex, and distribution leasing-as well as by expanding into rapidly growing sectors such as AI infrastructure, robotics, data centers, call centers, self-storage, and other technology-forward operations. The property’s structural characteristics and clear spans also make it an exceptional candidate for a future full or partial residential conversion, supported by Pennsylvania’s Mixed-Use Housing Development Pilot Program.

The complex sits on 9.51 acres and features 22 loading docks, 7 drive-ins, 12 exterior doors, two steel freight elevators, and robust heavy-duty power (400 amps, 120-240 volts). With strong demographics, a civilian labor force of over 343,000 within easy commuting distance, and the logistical advantage of proximity to Interstates 80, 81, 84, 380, and 476, The Silk Building is strategically positioned for long-term performance. As one of the largest industrial assets in its submarket, it offers powerful economies of scale, stable income, and a clear roadmap to significantly enhanced returns. This is a rare chance to acquire a high-capacity industrial hub with both immediate cash flow and substantial value-add potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC