$2,700,000 - 151 Greenwich Avenue, Goshen, NY 10924｜ID # 935667

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tarihi Goshen Köyü'nün ana girişinde bulunan, yüksek görünürlüklü iki bina içeren perakende kompleksinde, öncelikli bir üçlü net (NNN) yatırım fırsatını değerlendirin. Bu mülk, istikrarlı, hâlâ mevcut olan nakit akışını önemli bir değer artırma potansiyeli ile birleştiriyor. Goshen Köyü'ne giden ana yol üzerinde stratejik olarak konumlandırılmış, yüksek görünürlük ve sürekli bir trafik sağlıyor. Bina #1 (Beverage Plus): Yaklaşık 7,300 sq ft (yaklaşık 678 m²) mevcut bir perakende içecek merkezi. Mayıs 31, 2034 tarihine kadar yıllık %3 artış ile şu anda ikinci yılında olan güvenli 10 yıllık NNN kira sözleşmesi. Mevcut yıllık kira 7,210$/ay olup, güvenilir bir gelir sağlıyor. Bina #2 (Eski Orange County Bagel): Yaklaşık 1,836 sq ft (yaklaşık 170 m²), daha önce başarılı bir perakende yemek yeri olarak kullanılmış. Şu anda boş, ancak Ocak 4, 2030 tarihine kadar yıllık %3 artış ile 5 yıllık NNN kira sözleşmesi uzatmasına tabi. Yeni bir kiracı için güçlü bir değer artırma bileşeni veya bir alıcı-kullanıcı için anahtar teslim bir alan sunuyor. Mevcut yıllık kira 2,831$/ay. Kiracılar tüm operasyonel giderlerden sorumlu (Beer World %75, OC Bagel %25), landlord ise yalnızca yapı ve çatılardan sorumlu. Beton kaplı bir otoparka, şehir su ve kanalizasyon hizmetine ve doğalgaz servisine sahiptir. Bu, sürekli, düşük yönetim geliri arayan pasif yatırımcılar ve boş alana yeni bir kiracı yerleştirerek değer artırmayı hedefleyen aktif yatırımcılar için ideal bir fırsattır. Ayrıca, arka kiracının sağladığı gelirden yararlanırken ön binayı kullanabilecek bir sahibi-kullanıcı için de cazip bir tekliftir. Kira detayları, nitelikli alıcılar için talep üzerine mevcuttur.

ID #‎	935667
Yıllık vergiler	$38,069
Yakıt türü	Gaz
Isıtma türü	Sıcak Hava
Klima	Merkezi Klima

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Hudson Valley © 2026