Tarihi Goshen Köyü'nün ana girişinde bulunan, yüksek görünürlüklü iki bina içeren perakende kompleksinde, öncelikli bir üçlü net (NNN) yatırım fırsatını değerlendirin. Bu mülk, istikrarlı, hâlâ mevcut olan nakit akışını önemli bir değer artırma potansiyeli ile birleştiriyor. Goshen Köyü'ne giden ana yol üzerinde stratejik olarak konumlandırılmış, yüksek görünürlük ve sürekli bir trafik sağlıyor. Bina #1 (Beverage Plus): Yaklaşık 7,300 sq ft (yaklaşık 678 m²) mevcut bir perakende içecek merkezi. Mayıs 31, 2034 tarihine kadar yıllık %3 artış ile şu anda ikinci yılında olan güvenli 10 yıllık NNN kira sözleşmesi. Mevcut yıllık kira 7,210$/ay olup, güvenilir bir gelir sağlıyor. Bina #2 (Eski Orange County Bagel): Yaklaşık 1,836 sq ft (yaklaşık 170 m²), daha önce başarılı bir perakende yemek yeri olarak kullanılmış. Şu anda boş, ancak Ocak 4, 2030 tarihine kadar yıllık %3 artış ile 5 yıllık NNN kira sözleşmesi uzatmasına tabi. Yeni bir kiracı için güçlü bir değer artırma bileşeni veya bir alıcı-kullanıcı için anahtar teslim bir alan sunuyor. Mevcut yıllık kira 2,831$/ay. Kiracılar tüm operasyonel giderlerden sorumlu (Beer World %75, OC Bagel %25), landlord ise yalnızca yapı ve çatılardan sorumlu. Beton kaplı bir otoparka, şehir su ve kanalizasyon hizmetine ve doğalgaz servisine sahiptir. Bu, sürekli, düşük yönetim geliri arayan pasif yatırımcılar ve boş alana yeni bir kiracı yerleştirerek değer artırmayı hedefleyen aktif yatırımcılar için ideal bir fırsattır. Ayrıca, arka kiracının sağladığı gelirden yararlanırken ön binayı kullanabilecek bir sahibi-kullanıcı için de cazip bir tekliftir. Kira detayları, nitelikli alıcılar için talep üzerine mevcuttur.

Seize a prime triple-net (NNN) investment in a high-visibility, two-building retail complex situated at the main entrance of the historic Village of Goshen. This property combines stable, in-place cash flow with significant value-add potential. Strategically positioned on the main thoroughfare into the historic Village of Goshen, ensuring high visibility and consistent traffic. Building #1 (Beverage Plus): Approx. 7,300 sq ft established retail beverage center. Secure 10-year NNN lease, currently in its second year, with 3% annual increases until May 31, 2034. Current annual rent is $7210/month, providing reliable income. Building #2 (Former Orange County Bagel): Approx. 1,836 sq ft, previously a successful retail food location. Currently vacant, but subject to a 5-year NNN lease extension, with 3% annual increases until January 4, 2030. Offers a strong value-add component for a new tenant or a turnkey space for a buyer-user. Current annual rent is $2831/month. Tenants are responsible for all operational expenses (Beer World 75%, OC Bagel 25%), with the landlord only responsible for the structure and roofs. Features a paved parking lot, municipal water and sewer, and natural gas service.
This is an ideal opportunity for both passive investors seeking consistent, low-management income and active investors looking to enhance value by placing a new tenant in the vacant space. It also represents a compelling proposition for an owner-user who can occupy the front building while benefiting from the income generated by the rear tenant.
Lease details are available upon request for qualified buyers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC