1333 Bristow Caddesi, güçlü kira geliri, düşük giderler ve R7-1 imarı ile büyük geliştirme potansiyeli sunan, iyi bakımlı 3 ailelik bir bina. Yakınında Crotona Park, ulaşım, okullar ve dükkanlar bulunan sakin, ağaçlı bir sokakta yer alıyor.

Emlak Ayrıntıları

Bina Boyutları: 18 × 47
İmar: R7-1
Tahmini İnşa Edilebilir Alan: ~7,500
Semt: Crotona Park East, Bronx 10459

Mevcut Kira Geliri

• 1. Kat – 2Yatak Odası: 1,600$/ay
• 2. Kat – 2Yatak Odası: 1,700$/ay
• 3. Kat – 2Yatak Odası (Yeni Yenileme): 2,400$/ay (Proforma)
Yıllık Toplam Gelir: 68,400$

Yıllık Giderler

• Emlak Vergisi: 4,433.76$
• Onarımlar: 500$
• Sigorta: 2,328.06$
• Su: 2,777$
• Elektrik: 4,800$
Yıllık Toplam Giderler: 14,838.82$

Mali Özet

Net İşletme Geliri (NOI): 53,561.18$
800,000$ İstenilen Fiyat Üzerinden Kap Oranı: %6.70

Yatırımcılar, 1031 alıcıları veya gelecekteki geliştirme için mükemmel.

1333 Bristow Street is a well-maintained 3-family building offering strong rental income, low expenses, and major development potential with R7-1 zoning and approx. 7,500 buildable SF . Located on a quiet, tree-lined block near Crotona Park, transportation, schools, and shops.

Property Details

Building Dimensions: 18 × 47
Zoning: R7-1
Estimated Buildable SF: ~7,500
Neighborhood: Crotona Park East, Bronx 10459

Current Rent Roll

• 1st Floor – 2BR: $1,600/month
• 2nd Floor – 2BR: $1,700/month
• 3rd Floor – 2BR (New Renovation): $2,400/month (Proforma)
Total Annual Income: $68,400

Annual Expenses

• Property Tax: $4,433.76
• Repairs: $500
• Insurance: $2,328.06
• Water: $2,777
• Electric: $4,800
Total Annual Expenses: $14,838.82

Financial Summary

Net Operating Income (NOI): $53,561.18
Cap Rate at $800,000 Asking Price: 6.70%

Perfect for investors, 1031 buyers, or future development.