Güney Glens Falls'ın kalbinde, iyi bir şekilde kurulmuş anahtarı teslim bir iş fırsatına hoş geldiniz. Yoğun trafiğe sahip Saratoga Caddesi üzerinde ideal bir konumda bulunan bu başarılı mülk, uzun süredir devam eden itibarı ve sadık müşteri tabanı ile tanınan, sevilen Southy's Pizzeria ve Southy's Soft Serve Dondurma'ya ev sahipliği yapmaktadır. Bina, yıllar içinde birçok iyileştirme ile titizlikle korunmuştur. Son 15 yıl içinde güncellenmiş tam donanımlı ticari mutfak, kesintisiz ve hemen işletme için hazırdır. Güçlü ve sürekli bir karlılık sunan bu iş, hem deneyimli işletmeciler hem de kanıtlanmış, gelir getiren bir girişim arayan yeni yatırımcılar için uygundur. 1,640 sq. ft. iç alan, ek 400 sq. ft. depo/saklama alanı ile .37 dönümlük bir arazide yer alan mülk, operasyonlar ve potansiyel gelecekteki iyileştirmeler için bolca alan sunmaktadır. Ek özellikler arasında cömert yerinde otopark, mükemmel sokak ve bina tabelaları, 111 fit Saratoga Caddesi yol cephesi ve Güney Glens Falls'ın en aktif iş bölgelerinden birinde olağanüstü görünürlük bulunmaktadır—bu konumu kendisi bir değer kılmaktadır. Bölgenin en arzu edilen ticari alanlarından birinde başarılı, kurulmuş bir işi edinmek için bu nadir fırsatı kaçırmayın!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare chance to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC