Jericho Turnpike üzerinde, birden fazla gelir akışı ve güçlü görünürlüğe sahip karma kullanımlı mülk. Zemin kattaki ticari kiracı, kira sözleşmesinde kalan 2 yıl ve yıllık %5 kira artışı ile güvence altına alınmıştır, bu da istikrarlı ve büyüyen bir gelir sağlamaktadır. Perakende alanının üzerinde iki konut birimi bulunmaktadır:
• Birim 1: 2 Yatak Odası / 1 Banyo
• Birim 2: 1 Yatak Odası / 1 Banyo (yeni mutfak ve banyo ile yakın zamanda yenilenmiştir)

Her iki birim şu anda aylık kirada olup, gelecekteki kira ayarlamaları için esneklik ve değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Ek gelir, tabelaların kiralanmasıyla elde edilmektedir. Bodrum boş durumda olup, iyi bir değer artışı sunmaktadır.

Mülk, büyük bir erteleme bakım talebi olmadan B durumunda iyi korunmuş bir haldedir. Ayrıca, özel açık alan sağlayan beton, çevreli bir arka bahçe bulunmaktadır.

Ulaşım, alışveriş, okullar ve topluluk olanaklarına yakın, yerleşik bir ticari koridor boyunca mükemmel bir konumda.

Lütfen kiracıları rahatsız etmeyin. Gösterim yalnızca randevu ile yapılmaktadır.

Mixed-use property on Jericho Turnpike offering multiple income streams and strong visibility. The ground-floor commercial tenant is secured with 2 years remaining on the lease and 5% annual rent increases, providing stable and growing income. Above the retail space are two residential units:
• Unit 1: 2 Bedrooms / 1 Bathroom
• Unit 2: 1 Bedroom / 1 Bathroom (recently renovated with new kitchen and bathroom)

Both units are currently month-to-month, offering flexibility and value-add potential for future rent adjustments. Additional income is generated from signage rental. Basement is vacant, a good value add.

The property is in well-kept Condition B with no major deferred maintenance reported. There is also a concrete, fenced-in backyard providing private outdoor space or potential tenant use.

Excellent location along an established commercial corridor close to transportation, shopping, schools, and community amenities.

Please do not disturb tenants. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC