Yeni İnşaat | Water Mill South
Boutique özel inşaatçı Heartwood Corp tarafından yeni tamamlanan bu 7 yatak odalı, 9 banyo ve 9,600 metrekarelik Water Mill South malikanesi, imza el işçiliği ve ince ayrıntıları sergilemektedir. Motorlu kapının arkasında, prestijli Cobb Road'da konumlanan mülk, olgun, profesyonelce tasarlanmış peyzajla çevrili özel bir sığınak sunmakta olup, Flying Point Beach ve Southampton Village'a sadece birkaç dakika mesafededir.
Yüksek tavanlı iki katlı giriş, açık ve ışık dolu bir düzeni tanıtarak, oturma odasıyla paylaşılan çift taraflı gazlı şömine üzerindeki mimari yerden tavana kadar olan ahşap işçiliği ile vurgulanmaktadır. Yemek alanı, lavabonun, buz makinesinin, şarap buzdolabının ve yürüme dolabının bulunduğu tam donanımlı hizmetçi mutfağına akmaktadır.
Şef mutfağı, eğlence için ideal hibrit şelale ada ile birlikte özelleştirilmiş beyaz meşe ve boyalı dolapları, entegre lüks aletleri bir araya getirerek zarafet ve performansı harmanlamaktadır.
Birinci katın genç suitinde özel bir teras, iki yürünebilir dolap ve doğal ışık alan mahrem camlı duş kabini ile çift lavabo içeren geniş bir spa tarzı banyo bulunmaktadır. Oturma odası, mutfak, hol ve genç suit, peyzaj düzenlemeleri ve havuz manzaraları ile bir araya gelerek iç mekan-dış mekan geçişini kusursuz hale getirir. Ana katı tamamlayan, garaj erişimi olan bir mudroom ve bir tuvalet bulunmaktadır.
Üst katta, ana suit, iki yürüme dolabı, küvetli lüks banyo, ayrı lavabolar, makyaj masası ve mahrem cam duş ve su tuvaleti ile huzurlu bir sığınak sunmaktadır, ayrıca özel bir ofis ve sakin manzaralar mevcuttur. Dört ek banyolu yatak odası, bir bonus odası ve özel olarak donatılmış bir çamaşır odası ikinci katı tamamlamaktadır.
Alt kat, bir cam kaplı şarap mahzeni, ıslak bar ve şarap soğutuculu oturma odası, dışarı erişimi olan esnek bir spor/yayın/oyun alanı, Bluetooth kontrolü olan özel bir sauna, buhar duşu, tuvalet ve iki misafir veya personel yatak odasıyla eğlence amaçlı tasarlanmıştır.
Dışarıda, tatil tarzı olanaklar, entegre spa ve güneşlenme terası ile birlikte ısıtmalı tuzlu su Gunite havuz, dış duş, paslanmaz çelik mutfak ve bar, havuz başında kolaylık sağlamak için özel bir dış tuvalet içermektedir. Geniş teraslar ve yemyeşil peyzaj, zahmetsiz yaz yaşamı için atmosfer sağlamakta.
Wi-Fi özellikli akıllı ev yetenekleri, özel dolaplar, özel dolap sistemleri, merkezi süpürge, iki katlı çamaşır alanı ve ısıtmalı iki araçlık garaj ile 158 Cobb Road, zamansız sofistike, bol doğal ışık ve modern Hamptons işçiliğini somutlaştırmaktadır.

New Construction | Water Mill South
Just completed by boutique custom builder Heartwood Corp, this 7-bedroom, 9-bathroom, 9,600-square-foot Water Mill South estate showcases signature craftsmanship and refined detail. Positioned on prestigious Cobb Road behind a motorized gate and enveloped by mature, professionally designed landscaping, the property offers a private retreat moments from Flying Point Beach and Southampton Village.
A soaring two-story foyer introduces the open, light-filled layout, highlighted by architectural floor-to-ceiling millwork on a double-sided gas fireplace shared with the living room. The dining area flows into a fully outfitted butler’s pantry with sink, ice maker, wine refrigerator, and walk-in pantry.
The chef’s kitchen blends elegance and performance with custom white oak and painted cabinetry, integrated luxury appliances, and a hybrid waterfall island ideal for entertaining.
The first-floor junior suite features a private patio, two walk-in closets, and a large spa-inspired bath with double vanity and privacy-glass shower enclosure that welcomes natural light. The living room, kitchen, foyer, and junior suite all overlook the landscaped grounds and pool, creating seamless indoor-outdoor living. A mudroom with garage access and a powder room complete the main level.
Upstairs, the primary suite is a tranquil sanctuary offering two walk-in closets, a luxurious bath with soaking tub, separate vanities, makeup station, and privacy-glass shower and water closet, plus a dedicated office and serene views. Four additional ensuite bedrooms, a bonus room, and a custom-outfitted laundry room complete the second floor.
The lower level is designed for recreation, featuring a glass-enclosed wine cellar, den with wet bar and wine cooler, flexible gym/media/game space with exterior access, a private sauna with Bluetooth controls, a full bath with steam shower, powder room, and two guest or staff bedrooms.
Outdoors, resort-style amenities include a heated saltwater Gunite pool with integrated spa and sundeck, outdoor shower, stainless-steel kitchen and bar, and a dedicated outdoor powder room for poolside convenience. Expansive patios and lush landscaping set the atmosphere for effortless summer living.
With Wi-Fi–enabled smart-home capabilities, custom cabinetry, tailored closet systems, central vacuum, laundry on two levels, and a radiant-heated two-car garage, 158 Cobb Road embodies timeless sophistication, abundant natural light, and modern Hamptons craftsmanship. © 2025 OneKey™ MLS, LLC