MERTLE AVE'İN KALBİNDEKİ MÜKEMMEL KARIŞIK KULLANIMLI YATIRIM FIRSATI!
6938 Myrtle Ave'ye hoş geldiniz, güçlü gelir, sıfır ertelenmiş bakım ve olağanüstü artış potansiyeli sunan nadir bir karma kullanımlı varlık. Yüksek talep gören bir koridorda yüksek verim sağlayan mülk arayan yatırımcılar ve sahibi işletmeler için mükemmel.
Bu mülk, güvenilir konut kiraları ve yüksek görünürlüklü ticari alan ile desteklenen yıllık 132,216 $'lık etkileyici tahmin edilen brüt gelirle üç gelir üreten birim sunmaktadır.

Mevcut Kira Listesi
4 Yatak Odalı Konut Birimi: $3868/Ay - BOŞ
3 Yatak Odalı Konut Birimi: $2,150/Ay - DOLU
2 Ticari Alan: $5,000/Ay - BOŞ (Tahmini) (6938 Myrtle Ave’de 1 giriş, 6937 Cooper Ave’de 2. giriş) Alan iki farklı alana veya 1 büyük alana bölünebilir.

Yıllık Toplam Giderler: $13,500
Net İşletme Geliri (NOI): $118,716
Kap Oranı: %7.7

Ticari Dükkan önü, yoğun Myrtle Ave'de mükemmel bir görünürlük sunar - perakende, profesyonel kullanım veya istikrarlı uzun vadeli kiracı için idealdir. Konut birimleri iyi boyutlardadır, ayrı sayaçlara sahiptir ve uzun vadeli nakit akışı için konumlandırılmıştır.

Portföyünüzü genişletmek veya birincil bir konumda güvenilir bir karma kullanım binası sağlamak istiyorsanız, bu mülk güçlü rakamlar, güçlü konum ve güçlü potansiyel sunmaktadır.

İSTİKRAR VE FIRSATIN MÜKEMMEL KARIŞIMI - FIRSATI KAÇIRMAYIN!

PRIME MIXED USE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MYRTLE AVE!
Welcome to 6938 Myrtle Ave, a rare mixed-use asset offering strong income, zero deferred maintenance, and exceptional upside. Perfect for both investors and owner operators seeking a high yield property in a high demand corridor.
This Property offers Three income producing units with an impressive projected gross income of $132,216 Annually, supported by stable residential rents and a high visibility commercial space.

Current Rent Roll
4 Bedroom Residential Unit: $3868/Month - VACANT
3 Bedroom Residential Unit: $2,150/Month - Occupied
2 Commercial Spaces: $5,000/Month-VACANT (Projected) (1 entry on 6938 Myrtle Ave, 2nd entry on 6937 Cooper Ave ) Space can be split in two different spaces or 1 large space.

Total Annual Expenses: $13,500
Net Operating Income (NOI): $118,716
Cap Rate: 7.7

The Commercial Store front offers excellent, exposure on busy Myrtle Ave- Ideal for retails, Professional use, or stable long term tenancy. The Residential units are well sized, separately metered, and positioned for long term cash flow.

Whether You're looking to expand your portfolio or secure a reliable mixed use building in a prime location, this property delivers strong numbers, strong location, and strong potential.

A PERFECT BLEND OF STABILITY AND OPPORTUNITY- DON'T MISS OUT! © 2025 OneKey™ MLS, LLC