Özel Balık Sulu, Göletler, Ormanlar ve Bahçeler ile Organik Çiftlik Evi

Çekici Livingston Manor köyüne birkaç dakikalık mesafede, 7.5 dönümden fazla düz, verimli ve organik Catskills arazisinde bulunan kendi organik çiftlik evinize hoş geldiniz. İki bitişik parselden (5.24 dönüm ve 2.45 dönüm) oluşan bu benzersiz gelir getiren mülk, kendine yeterli yaşam, tarım, mikro konaklama geliştirme ve birçok küçük ticaret girişimi dahil olmak üzere çeşitli konut, tarımsal ve ticari kullanım için uygundur. Geçmiş yıllarda sahipler, ev yapımı yumurtalar, meyveler, sebzeler, peynirler, reçeller, akçaağaç şurubu, bal ve odun satışı yapmıştır.

Mülkün kalbinde, karakteristik zanaatkârlığı, sağlam yapısı ve doğal malzeme kullanımıyla dikkat çeken, Mennonite tarafından inşa edilmiş bir ahşap ev bulunmaktadır. Mevcut yerleşim, iki nesli barındırmakta olup 2 mutfak (biri Kalamazoo odun yakma ocaklı), kiler/çamur odası, 2 yatak odası, 2 tam banyo ve 2 uyku loftu (birinin üst kat erişimi var ve üçüncü bir yatak odası oluşturmak için kapatılabilir) içermektedir. 2010 yılında inşa edilen evin orijinal kısmı yarı yüksek bodrum katına sahiptir. 2020 yılında tamamlanan iki katlı ek bina ise tam bir bodrum katına sahiptir. Evin çevresinde yer alan açık bir veranda, oturma, dinlenme ve düşünme için çeşitli yerler sunmaktadır; gölet kenarında da bulunmaktadır.

Evin ötesinde birkaç dış yapı bulunmaktadır: Çiftlik hayvanlarını barındırmak için en son kullanılan İKİ KATLI AHŞAP ÇİFTLİK (27’ x 19’); bir tavuk kümesi eklenmiştir. BAHSİ TELİ ile EŞLENMİŞ YAZ MUTFAĞI ve iki KAPALI VERANDASI; birinde odun ateşli akçaağaç şurubu kaynatma seti vardır. Yaz mutfağı ocak, dondurucu, ticari lavabo ve odun sobası ile donatılmıştır. Mutfak-sera kombinasyonu ve açık hava verandaları, yaz hasadınızı konservelemek, korumak ve işlemek için idealdir; su ve elektrik bağlantısı mevcuttur. İKİ YANLI BÜYÜK ÇELİK ÇİFTLİK (50’ x 24’) ile yanlarda İKİ KÜÇÜK AHIR (30’ x 12’), hayvan barındırma, atölye, stüdyo ve/veya depolama için uygundur. METAL OTOPARK, açık yanlı olup şu an odun satışı için kullanılmaktadır.

Mülk, tarımsal ve eğlence amaçlı kullanım için mükemmel doğal varlıklarla doludur. Evin yanında, alabalıkla dolu büyük bir kaynak suyu göleti bulunmaktadır. Tortu azaltan bir retenyon göleti aracılığıyla beslenen su, kristal berraklığındadır ve balık tutma, yüzme ve dinlenme için idealdir. Göletlere su sağlayan Sprague Brook, mülk boyunca yıl boyunca akar ve ünlü fly-fish için Willowemoc Creek'a akar. Mülkten dere boyunca balık tutma özel hakları dahildir.

Arazi, mera, hayvanlar ve bahçe için fenced alanlar ve orman karışımına sahiptir. Şuruplama amacıyla kullanılabilecek 40'tan fazla akçaağaç dahil olmak üzere birçok ağaç çeşidi yetişmektedir. Doğal olarak yetişen birçok olgun meyve ağacı—elma, şeftali, erik ve armut—ile birlikte yaban mersini, ahududu ve mürver çalıları, ve tıbbi bitkiler bulunmaktadır. Hepsi verimli topraklarda gelişirken, yerel bir arıcının yönettiği arı kovanları taze bal sağlar. Sahip, 1969 yılında ailenin mülkiyetinin başladığından beri pestisit veya herbisit kullanılmadığına ve önceki sahipleri tanıdığına göre, daha önce de kullanılmadığına güven duymaktadır.

Ayrı tapulu 2.45 dönümlük parsel ölçülmüş ve 3 yatak odalı bir konut için septik planlar hazırlanmıştır.

Kendi gıda kaynağınızı yetiştirme, hayvan besleme, at besleme, balık tutma, avlanma, toplama veya sadece Catskills'in huzurunu tadını çıkarma hayaliniz olsun, bu mülk mükemmel bir ortam sunmaktadır. İki yol girişine sahip köşe parsel konumu, yol kenarı bir iş yürütmek için kolay sürüş imkanı sağlar. Canlı Livingston Manor merkezine sadece 5 dakika mesafede, restoranları, birahaneleri, küçük işletmeleri, sanat merkezi, alabalık akarsuları ve rekreasyonel cazibe merkezleri ile tanınan bu mülk, şehre kolay erişim ile kırsalda sürdürülebilir bir yaşam sürmek için harika bir fırsat sunmaktadır.

Organic Farmstead with Private Fishing Brook, Ponds, Woods and Gardens.

Welcome to your very own organic farmstead situated on 7.5 plus acres of level, fertile, and organic Catskills land minutes from the charming hamlet of Livingston Manor. This unique income-generating property, comprised of two adjacent lots (5.24 acres and 2.45 acres), is suitable for a range of residential, agricultural, and commercial uses including self-sufficient living, farming, micro-hospitality development, and a multitude of small business ventures. In past years the owners have sold home-produced eggs, fruit, vegetables, cheese, preserves, maple syrup, honey, and firewood.

At the heart of the property stands a Mennonite-built log home, showcasing characteristic craftsmanship, solid construction, and use of natural materials. The existing layout accommodates two generations and includes 2 kitchens (one with a Kalamazoo wood-burning cook stove), pantry/mud room, 2 bedrooms, 2 full baths, plus 2 sleeping lofts (one has second floor access and could be enclosed to create a third bedroom). The original part of the house, constructed in 2010, has a half-height basement. The two-story addition, completed in 2020, has a full basement. An open porch wraps around the house and provides an array of places to sit, relax, and reflect—including pondside.

Beyond the house are several outbuildings: TWO-STORY WOOD-FRAMED BARN (27’ x 19’), most recently used for housing farm animals; a chicken coop is attached. SUMMER KITCHEN with attached GREENHOUSE and two COVERED PORCHES, one with wood-fired maple syrup sap arch. The summer kitchen is appointed with range, freezer, commercial sink, and wood stove heating. The combination kitchen-greenhouse and open-air porches are ideal for canning, preserving, and processing your summer harvest; water and electricity supply connected. LARGE STEEL-FRAME BARN (50’ x 24’) with LEAN-TO SHEDS (30’ x 12’) on two sides, suitable for housing animals, workshop, studio and/or storage. METAL CARPORT open-sided, currently used for selling firewood.

The property is rich with natural assets ideal for agricultural and recreational use. Adjacent to the house is a large spring-fed pond, stocked with trout. Fed via a retention pond that reduces sediment, the water is crystal-clear and perfect for fishing, swimming, and relaxation. Sprague Brook, that provides water to the ponds, runs year-round through the property and flows to nearby Willowemoc Creek that is renowned for fly-fishing. Exclusive rights to fish in the brook from the property are included.

The land features a mix of meadow, fenced areas for livestock and garden, and woodland. A broad variety of tree species grow including more than 40 maple trees that can be tapped for making syrup. There are many mature fruit trees—apple, peach, plum, and pear—as well as blueberry, raspberry, and elderberry bushes, and medicinal herbs that grow naturally. All flourish in the fertile soils while the bee hives, managed by a local beekeeper, provide a supply of fresh honey. The owner attests no pesticides or herbicides have been used since the family’s ownership began in 1969 and, having known the previous owners, is confident none were used prior.

The separately deeded 2.45 acre lot has been surveyed and septic plans have been engineered for siting a 3-bedroom dwelling.

Whether you dream of growing your own food supply, raising animals, keeping horses, fishing, hunting, foraging, or simply enjoying the serenity of the Catskills, this property provides the perfect setting. A corner lot location with two road entrances facilitates easy drive-thru for operating a roadside business. Just 5 minutes from the center of vibrant Livingston Manor, known for its restaurants, breweries, small businesses, arts center, trout streams, and recreational attractions, this property presents a great opportunity to live sustainably in the country within easy reach of town conveniences. © 2025 OneKey™ MLS, LLC