Bu ticari mülk, giderlerden sonra yıllık 345.000 $ gelir sağlayarak güçlü bir gelir fırsatı sunmaktadır (NOI Tablosu ektedir) ve %8,4'lik bir sermaye oranıyla fiyatlandırılmıştır. Minimum bakım gerektirmektedir.

Mülk, yedi ticari ve konut kiracısına kiralanmış iki bina içermektedir. 65 uzun vadeli ve 5 kısa vadeli kiralama alanına sahip, tam kapasiteyle kiralanmış bir kamyon park alanı ve genişleme potansiyeli bulunmaktadır. Route 17'deki Çıkış 126'ya yakın bir konumda, kamyonlar için kolay erişim imkanı sunmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları inşa etmek için onaylanan 4,1 ticari akre alan, ayrıca depolama için endüstriyel zonlama da mevcuttur! Satıcının finansmanı mevcuttur!

Bu mülk, ilave gelir ve geliştirme fırsatları için komşu olan 4430 Route 94 ile birleştirilebilir.

This commercial property presents a strong income opportunity, generating $345,000 annually after expenses(NOI Sheet attached), and is priced at an 8.4% capitalization rate. It requires minimal maintenance.

Property features two buildings rented to seven commercial and residential tenants. a fully occupied truck parking lot with 65 long-term and 5 short-term rental spaces, plus potential for expansion. Located close to Exit 126 on Route 17, with easy access for trucks. 4.1 Commercial acres approved to build for EV chargers, zoning also allowed Industrial for warehouse! Seller financing is available!

This property can be combined with the adjacent 4430 Route 94 for enhanced income and development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC