Bu 3 birimlik bina, iyi inşa edilmiş ve muazzam nakit akış potansiyeline sahip nadir bir değer olarak öne çıkıyor. Bu 3 şehir evi tarzı birim, SUNY Sullivan sınırları içinde yer alan, kira sözleşmesi ile tahsis edilmiş arazide mükemmel bir şekilde inşa edilmiştir. Başlangıçta ek konut olarak inşa edilen bu bina, şimdi kampüsteki TEK konaklama seçeneğidir. Kampüsteki diğer tüm konut seçenekleri devre dışı bırakılmıştır. Bu LEED sertifikalı binanın fiziksel avantajlarına ek olarak, en büyük avantajı College tarafından işletilmesidir. Sahibi, çok az olan sermaye projelerinden sorumludur. Kiralama, yönetim ve tahsilatlar tamamen kolej tarafından yürütülmektedir. Sahibi, Kolejden gelir alır ve Kamu Hizmeti Faturalarını ve Sigortayı öder.

Satış, yalnızca binanın satışıdır; bina bir Zemin Kira Sözleşmesi üzerindedir. Kira sözleşmesinin 15 yıl kalan süresi ve nakit satın alma seçeneği olan 10 yıllık bir opsiyonu vardır. Ayrıca, kira sözleşmesi, kampüs içinde ek konut geliştirme konusunda özel bir seçenek yaratmaktadır. Bu gerçekten de bir "posta kutusu parası" fırsatıdır.

This 3 unit building is a rare gem of an asset, well built and tremendous cash flow capabilities. These 3 townhouse style units are superbly well built on ground leased land within the boundaries of SUNY Sullivan. Initially built as supplemental housing, it is now the ONLY on campus housing option. All other housing options on campus have been decommissioned. In addition to all of the physical benefits of this LEED certified building the biggest advantage is that it is operated by the College. Owner is only responsible for Capital Projects, of which there are not many. Lease up, management and collections are all handled by the college. Owner collects revenue from the College and pays Utility Bills and Insurance.

Purchase is of the building only, the building is on a Ground Lease. Lease has 15 years remaining plus a 10 year option, with a cash buyout. Additionally lease creates exclusive option to develop additional housing within the campus.
This is truly a "mailbox money" opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC