16 Sheehan Rd, Liberty - satılık - 2.26 dönüm arazi - 339,000 $ - Liberty kasabasının IC bölgesi içinde yer alan, Sullivan County'nin en çok yönlü ve iş dostu tasarımlarından biri olan, nadir bulunan 2.26 dönümlük sanayi-ticari parçayı sunmaktan memnuniyet duyuyoruz. IC bölgesi, depolama, dağıtım, imalat, yüklenici tesisleri, lojistik operasyonları, ofis gelişimi ve şovrum veya hizmet tabanlı işletmeler gibi geniş bir ticari ve hafif sanayi yelpazesine izin vermektedir. Yakında bulunan belediyenin altyapı hizmetleri ve esnek alan tasarım standartları ile mülk, hem sahibi-işletmeciler hem de catskills büyüme koridorunda yeni inşaat veya genişleme arayan geliştiriciler için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır.

Route 17'ye (Gelecek I-86) sadece dakikalar uzaklıkta ve Liberty'nin Main Street'ine kısa bir sürüş mesafesinde bulunan bu alan, uygun bölgesel erişim ve Sullivan County genelindeki büyük işverenler, sağlık kampüsleri ve turizm merkezlerine yakınlık avantajından yararlanmaktadır. Çevre bölge, lojistik, konaklama ve sağlık sektörlerine artan yatırımlar görmüş olup, bu da elverişli imar ve altyapı iyileştirmeleri tarafından desteklenmektedir.

Modern bir esnek bina, küçük bir sanayi parkı, bir ticaret-hizmet merkezi veya onaylara tabi karma kullanımlı bir ticari konsept olarak hayal edilse de, 16 Sheehan Rd, geniş bir ticari kullanım yelpazesini karşılamak için imar kapasitesi, görünürlük ve ölçeklenebilirlik sunmaktadır. Sanayi-Ticari imar durumu ve iki dönümden fazla düz, geliştirilebilir arsa ile, bu mülk yatırımcılar ve son kullanıcılar için Liberty'nin genişleyen ekonomik temelinden yararlanmak için güçlü bir fırsatı temsil etmektedir.

16 Sheehan Rd, Liberty - for sale - 2.26 acres of land - $339,000 - Pleased to present a rare 2.26-acre industrial-commercial parcel ideally positioned within the Town of Liberty’s IC zoning district, one of Sullivan County’s most versatile and business-friendly designations. The IC district allows for a broad range of commercial and light industrial uses including warehousing, distribution, manufacturing, contractor facilities, logistics operations, office development, and showroom or service-based enterprises. With municipal utilities nearby and flexible site design standards, the property offers an exceptional opportunity for both owner-occupants and developers seeking a footprint for new construction or expansion within the Catskills growth corridor.

Located just minutes from Route 17 (Future I-86) and a short drive to Liberty’s Main Street, this site benefits from convenient regional access and proximity to major employers, healthcare campuses, and tourism anchors throughout Sullivan County. The surrounding area has seen increasing investment in logistics, hospitality, and healthcare sectors, supported by favorable zoning and infrastructure improvements.

Whether envisioned as a modern flex building, a small industrial park, a trade-service hub, or a mixed-use commercial concept subject to approvals, 16 Sheehan Rd delivers the zoning capacity, visibility, and scalability to accommodate a wide range of commercial uses. With Industrial-Commercial zoning in place and over two acres of level, developable land, this property represents a strong opportunity for investors and end-users alike to capitalize on Liberty’s expanding economic base. © 2025 OneKey™ MLS, LLC