53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY'de şehrin kolaylıklarının huzurlu yaşamla buluştuğu olağanüstü bir yatırım fırsatını keşfedin. Bu geniş üç ailelik konut, güçlü kira profili arayan yatırımcılar veya gelir getirici bir düzenleme isteyen ev sahipleri için ideal olan 3,900 metrekarelik çok yönlü yaşam alanına sahiptir.

Mülk, üç ayrı birim içermektedir: Birinci katta, ferah iki yatak odalı, bir banyolu daire; ikinci katta, geniş üç yatak odalı, bir banyolu daire; ve garajın üstünde, sevimli bir yatak odalı, bir banyolu daire. Her birim, konforu ve kiralama çekiciliğini en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmıştır ve mevcut kiralar, bu yüksek talep gören mahallede mülkün değerini yansıtmaktadır.

Daire 1: İki yatak odası, bir banyo. Aylık 3.000'ye kiralanmış
Daire 2: Üç yatak odası, bir banyo. Aylık 3.000'ye kiralanmış
Daire 2R: Bir yatak odası, bir banyo. Aylık 2.200'e kiralanmış
Garaj: İki park yeri. Aylık 400'e kiralanmış

Sahibi gaz ve suyu öder. Kiracılar kendi elektriğini öder. Daire 2R tamamen elektriktir.

Lawrence Virgilio Parkı'nın tam karşısında bulunan bu mülk, şehir yaşamı ile yeşil alanlar arasında bir denge arayan kiracılar için mükemmel bir huzurlu kentsel ortam sunmaktadır. Sözleşmeleri olanlar, 7 Hattındaki 52. Cadde İstasyonu'na ve LIRR için 61. Cadde İstasyonu'na olan yakınlığı takdir edecek, bu da New York Şehri genelinde kesintisiz bağlantı sağlar.

Son kapital iyileştirmeler, yeni bir su sayacı, iki baca kaplaması, garajın üstünde yeni bir çatı ve Daire 2R'de bir PTAC ünitesi de dahil olmak üzere mülkün çekiciliğini ve dayanıklılığını artırmaktadır. Yerel Yasa 31'e uyum sağlanmıştır ve garaj binası tamamen su geçirmez hale getirilmiştir. Ek iyileştirmeler, kazan dairesinin geri dönüş hattının tam yenilenmesi, girişin ve birinci kattaki ortak alanda yeni zemin kaplaması ve bodrum katındaki tüm pencerelerin yenilenmesini içermektedir.

Bu mülk, kiralama portföyünü genişletmek veya Woodside’ın gelişen emlak pazarında çok yönlü bir çok ailelik konut güvence altına almak isteyenler için cazip bir seçimdir. Sahibi gaz ve suyu öderken, kiracılar kendi elektriğinden sorumludur; Daire 2R tamamen elektriktir - bu düzenleme, yönetim deneyimini kolaylaştırır.

Bu prime konumda yatırım yapma fırsatını kaçırmayın. Kapsamlı bir kurulum ve teklif belgesi veya özel bir tur ayarlamak için lütfen e-posta yoluyla iletişime geçin.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement. 

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.