210-23 ve 210-25 Jamaica Avenue, Queens Village'ın kalbinde anahtar teslimi karışık kullanım yatırımı sunmaktadır. İki bitişik tuğla bina, iki katlı olarak yükselmekte ve 0.10 dönümlük bir alanda toplamda yaklaşık 6,224 metrekarelik bir alan kaplamaktadır. Yoğun trafik alan Jamaica Avenue boyunca 39 feet’lik (yaklaşık 11.89 metre) prime cepheye sahip olmaları, perakendeciler için güçlü görünürlük ve sakinler için sürekli bir yaya trafiği sağlamaktadır. Son zamanlarda yapılan sermaye iyileştirmeleri arasında tamamen yeni bir çatı, taze tuğla işçiliği ve yeni pencereler bulunmaktadır; bu da neredeyse hiç ertelenmiş bakım çalışması bırakmamaktadır. Zemin kat, dört sokak seviyesindeki perakende dükkanını barındırırken, ikinci kat dört yenilenmiş daireye ev sahipliği yapmaktadır. Her kiracı kendi gaz, elektrik, ısınma ve su giderlerini ödeyerek işletme giderlerini en aza indirmektedir. Dükkanlardan, dairelerden, reklam tabelalarından ve bodrum depolama alanından elde edilen toplam gelir, kira süresi doldukça artış potansiyeli ile birlikte yıllık yaklaşık 264,000 dolar civarındadır. Alışveriş ve ulaşım olanaklarına yakın, yürüyüş dostu bir mahallede bulunan bu mülk, 1031 değişim yatırımcıları, mülk sahipleri veya Doğu Queens’in en aktif ticari koridorlarından birinde kalıcı nakit akışı arayan herkes için idealdir.

210-23 & 210-25 Jamaica Avenue offer a turnkey mixed-use investment in the heart of Queens Village. The two contiguous brick buildings rise two stories and total approximately 6,224 square feet on a 0.10-acre lot with 39 feet of prime frontage along heavily trafficked Jamaica Avenue, ensuring strong visibility for retailers and steady foot traffic for residents. Recent capital improvements include a brand-new roof, fresh brick pointing, and new windows, leaving virtually no deferred maintenance. The ground floor features four street-level retail stores, while the second floor contains four renovated apartments. Every tenant pays their own gas, electric, heat, and water, minimizing operating expenses. Combined income from the stores, apartments, billboard signage, and cellar storage produces roughly about $264000 annually—with additional upside as leases mature. Located in a highly walkable neighborhood close to shopping and transit, the property is ideal for 1031-exchange investors, owner-users, or anyone seeking durable cash flow on one of eastern Queens’ most active commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC