Biltmore Shores | Su Kenarında Yeni İnşaat Fırsatı | Olduğu Gibi Satılıyor / Kısmen Tamamlanmış
Biltmore Shores topluluğunda nadir ve geniş bir 0,55 dönümlük su kenarı alanını keşfedin. Grand Lagoon'da, 4530 Merrick Rd adresinde yer alan bu Geniş Çiftlik Evi, yaklaşık 3500 SF olup, özel tasarıma sahiptir, 14.1’ yükseklik ve FEMA'ya uygundur. Alıcıya kendi spesifikasyonlarına göre inşaatı tamamlama konusunda benzersiz bir fırsat sunuyor.
Mevcut yapı, kasaba tarafından onaylanmış, planlanmış bir düzen içermektedir: 9 ayak tavan yüksekliği, mumlu lambalar, 200-amper elektrik hizmeti, dört yatak odası, üç tam banyo, 18'x14' yemek alanı olan mutfak 15'x12' kahvaltı odasına açılan 12' sürgülü kapılarla 72'x14' kapalı arka terasa açılır, 20'x27' büyük oda, 14'x14' yemek odası ve 14'x14' çalışma/çalışma odası içerir. Ana süit düzeni, 17'8"x21' yatak odası, 14'x10' lüks banyo, üç giyinme dolabı ile özel güverte erişimi ile su manzaralarını en üst düzeye çıkarır. Mevcut üç yatak odası altı ayak dolap alanı sunar ve büyüklükleri 16’x12’, 13’8”x14’8” ve 14’x12’2”dir. Ekli kat planı ve diğer ekleri inceleyin.
Yaklaşık 1600 SF olan tam ikinci seviye, rekreasyon, stüdyo, ofis veya çok nesilli yaşam alanı için uygun önemli bir gelecekte genişleme potansiyeli sunar.
Yaklaşık 3500 SF olan alt seviye, 6-8+ ek araç için tasarlanmış uzatılmış sürünme alanı atölyesi ile 2 arabalık bir garaj içerir, potansiyel olarak iç-dış mekan yemek alanı olan ek 72x14 kapalı teras ile 140' rıhtım ve toplam rıhtımı 238’ yapan 26'x54' kayıkhaneye çıkar. Tüm bunlar Massapequa Gölü ve Grand Lagoon'a bakar. Lagün, merkezde yaklaşık 20' derinlik sunar ve Grand Kanal ve Great South Bay'e doğrudan tekneyle erişim sağlar, Fire Island ve Robert Moses sadece dakikalarca uzaklıktadır.
ÖNEMLİ:
Bu mülk, olduğu gibi, kısmen inşa edilmiş durumda satılmaktadır. Tüm inşaatı tamamlama maliyetinden alıcı sorumludur. Planlar, izinler, anketler ve mevcut malzemeler satışta uygun olduğunda dahil edilecektir.
Özel Biltmore Beach Club üyelik uygunluğu (havuz, marina, kortlar, mevsimlik etkinlikler), Massapequa Reserve yakınlığı, Massapequa Okul Bölgesi, yerel yemek favorileri ve NYC ve Hamptons’a kolay ulaşım avantajlarıyla aranan Biltmore yaşamını yaşayın.
Gerçekten nadir ve özelleştirilebilir su kenarı malikhane fırsatı!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and are 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full second level—approximately 1600sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC