135 West 70th Street, Residence 1D
Şehir evi ruhu. Daire kolaylığı.
 
Residence 1D'ye hoş geldiniz - Üst Batı Yakası yaşamının üç kat yüksek, üç katlı, üç katını bir araya getiren nadir bir örneği.
 
Üç dramatik seviyeye ve neredeyse 1,400 kare feet alana yayılan bu nadir ev, yükselen ölçeği, esnek alanları ve bir değil - iki özel dış mekan sığınağı sağlıyor. Bu, fısıldadığımız ve ara sıra bulduğumuz şehir hayali.
 
Giriş seviyesinde, açık plan yaşam alanı ilk özel terasınıza akıyor - sabah kahvesi veya akşam dinlenmesi için mükemmel nokta. Bu alan sessiz, huzurlu ve ağaçlarla çevrili, NYC'nin karmaşasından davetkar bir mola. Bol tezgah alanına ve tuvalet odasına sahip şık bir mutfak, bu eğlenceli katı tamamlıyor.
 
Huzurlu üst katınıza çıkın - cömert dolapları, toplamda 4, banyosu olan bir kral boyutunda ana suit ve ikinci özel dış mekan cennetinize ev sahipliği yapıyor. Bonus olarak ayrı bir ofis köşesi, evden çalışmak için ideal bir yönetim merkezi sunuyor.
 
Ama dikkat çeken ne?
 
12 fit tavanlı stüdyo boyutunda bir eğlence katı - hayal gücünü davet eden hacimli, çok amaçlı bir alan. Medya odası? Spor salonu? Yaratıcı stüdyo? Misafir suit? Evet. Kendi banyosu ve özel girişi ile bu esnek kat, yaşamınıza uyum sağlıyor - tersine değil. Çamaşır makineleri ve kurutma makineleri yönetim onayı ile izin verilmiştir, ancak binanın çamaşır odası bu alt katın hemen dışındadır.
 
Tüm bunlar, yapraklı bir West 70'ler caddesinde, Üst Batı Yakası'nın en iyileri ile çevrili, tam hizmet veren bir apartmanda: Central Park, Lincoln Center, Metropolitan Opera, David Geffen Hall, Walter Reade Tiyatrosu ve Columbus Circle. Favori yerel mekanlarımızdan bazılarını kaçırmayın; Tavern on the Green, Jean-Georges, The Lincoln, Levain Bakery, Solid State coffee ve Mermaid Inn. Equinox, OrangeTheory, NY Sports Club, Barry's, SLT, SolidCore, CorePower Yoga ve birçok diğer spor stüdyosu 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Marketler bolca vardır, Fairway, Trader Joe's, Morton Williams ve Wegman's (yakında açılacak!) hepsi 5 blok içerisinde bulunmaktadır. 1/2/3/B/C ve 72. ile 66. Cadde arasındaki otobüslere yakın bir konumda.

Efsanevi Pythian Apartmanı, Üst Batı Yakası'nın en çok hikayeye sahip binalarından biridir. 1927'de Thomas W. Lamb tarafından tasarlanan Pythian, ağırlıklı olarak bir fraternal tapınak olarak tasarlanmış ve 1980'lerde tam hizmet veren bir apartmana dönüştürülmüştür. Sakinler, tam zamanlı bir kapıcı, tam donanımlı bir spor salonu, bisiklet depolama odası, kişisel depolama odası, yerinde yaşayan yönetici, merdivensiz servis girişi ve yenilenen çamaşır odası ile hizmet alırlar. Bina FIOS için kablolu. Evcil hayvanlara izin verilir, her dairede 4'e kadar evcil hayvan bulundurulabilir. Yatırımcı dostu, alt kiralama izinlidir ve dönüşüm vergisi yoktur! Aralık 2025'e kadar 130,93 dolarlık bir sermaye değerlendirmesi bulunmaktadır.   Gayrimenkul vergileri, sahibi tarafından ikamet eden indirimlerini yansıtır.

Geniş alan. Yüksek tavanlar. Büyük bir yaşam. Bir şehir evi gibi yaşayan, fırsat gibi hissettiren nadir bir daire üç katı.

135 West 70th Street, Residence 1D
Townhouse spirit. Condo convenience.
 
Welcome to Residence 1D - a triple-height, triple-tiered, triple-treat of Upper West Side living.
 
Spread across three dramatic levels and nearly 1,400 square feet, this rare home delivers soaring scale, flexible spaces, and not one - but TWO private outdoor sanctuaries. It's the city dream we whisper about and occasionally find.
 
On the entry level, open-plan living flows to your first private terrace - the perfect perch for morning coffee or evening unwinding. This space is quiet, tranquil and surrounded by trees, an inviting respite from the hustle and bustle of NYC. A stylish kitchen with abundant counter space and powder room complete this entertaining floor.
 
Ascend to your tranquil top level - home to a king sized primary suite with generous closets, 4 in total, ensuite bath, and your second private outdoor haven. A bonus and separate office nook offers the ideal work-from-home command center.
 
But the showstopper?
 
A studio-sized recreation level with 12-foot ceilings - a voluminous, versatile space that invites imagination. Media room? Gym? Creative studio? Guest suite? Yes. With its own bath and private entry, this flexible floor bends to your life - not the other way around. Washer and dryers are permitted with board approval although the building laundry room is right outside this lower level.
 
All this in a full-service condominium on a leafy West 70s block, surrounded by the best of the Upper West Side: Central Park, Lincoln Center, Metropolitan Opera, David Geffen Hall, Walter Reade Theatre and Columbus Circle. Don't miss some of our favorite local establishments; Tavern on the Green, Jean-Georges, The Lincoln, Levain Bakery, Solid State coffee and the Mermaid Inn. Equinox, OrangeTheory, NY Sports Club, Barry's, SLT, SolidCore, CorePower Yoga and many other fitness studios are within a 5-minute walk. Grocers abound, with Fairway, Trader Joes, Morton Williams and Wegman's (opening soon!) all within 5 blocks. Conveniently located near the 1/2/3/B/C and the 72nd and 66th Street cross town buses.

The legendary Pythian Condominium, is one of the Upper West Side's most storied buildings. Designed by Thomas W. Lamb and built in 1927, The Pythian is an architectural marvel originally designed as a fraternal temple and converted into a full-service condominium in the 1980s. Residents enjoy a full-time concierge, a fully equipped gym, a bicycle storage room, personal storage room, live in Resident Manager, service entrance with no stairs and a newly renovated laundry room in the finished basement. The building is wired for FIOS. Pets permitted, up to 4 pets per apartment. Investor friendly, subletting allowed and there is no flip tax! Capital assessment of $130.93 through December, 2025.  Real Estate Taxes listed reflect owner occupied abatement.

Big space. Big ceilings. Big life. A rare condominium triplex that lives like a townhouse - and feels like opportunity.