Canlı ve Çalış, bu yer her ikisi için de hazırlanmıştır - Öncelikli Ticari/Sanayisel Yatırım Fırsatı - Gelecek I-86 üzerinde hemen hemen 4 kullanışlı dönüm, otobanın diğer tarafında ek 2 dönüm ile, gelecekteki bir reklam panosu fırsatı için iyi bir konum sunmaktadır.

Yatırımcılar ve girişimciler dikkat: görünürlüğü ve stratejik konumlamasıyla rakipsiz, toplamda neredeyse 6 dönüm ticari olarak bölümlendirilmiş araziye sahip olma fırsatını yakalayın. Bu mülk, 17 numaralı Yol üzerinde, yakında I-86 olarak yeniden adlandırılacak şekilde doğrudan yer almaktadır ve mükemmel erişim sunarak hem 17 numaralı Yol ile eski 17 numaralı Yol arasında ideal bir konumda yer almaktadır. Otoyol girişinin hemen altında bir mil ve Garnet Health Tıp Merkezi ile bölgesel UPS dağıtım merkezi arasından daha az 2 mil uzaklıkta, bu konum sizi Catskills’in en aktif ve büyüyen ticari koridorlarından birinin kalbinde yer alıyor. Burada çevredeki birçok alanda depoların proje aşamasında olduğu geleceğin cazibe merkezi bulunmaktadır.

Orijinal olarak 3 yatak odalı bir konut olan yapı, düşünceli bir şekilde yenilenmiştir ve artık ofis kullanımı için ideal hale getirilmiştir. İç mekan, şık shiplap duvarlar, yükselen bir katedral tavanı, geniş bir tam banyo ve özel ofisler, bir konferans alanı veya müşteri toplantıları için mükemmel olan üç esnek odadan oluşmaktadır. Garajlı tam bir bodrum, mükemmel depolama veya genişleme olasılıkları sunar. Üst katı kullanın ve alt kısmı kiralayın - Tam Çıkışlı Bodrum ve Garaj ya da kendi işiniz için kullanın.

Mülkün geniş düzeni ve düz arazisi sonsuz potansiyel sunuyor: mevcuttaki yenilenmiş ofis alanını hemen gelir elde etmek için kiralayarak, yeterli açık arazi üzerinde ek bir bina geliştirirken kullanabilirsiniz. Cömert boyutlu bir otopark, hem personel hem de ziyaretçiler için kolaylık sağlar.

Yüksek görünürlük, ana altyapıya yakınlık ve genişleme alanı ile bu, vizyoner bir alıcı için öne çıkan bir yatırım fırsatıdır. Bu boyutta ve konumda ticari/sanayisel parçalar giderek daha az bulunur hale geliyor - hızla gelişen bir alanda bir yer edinme fırsatınızı kaçırmayın.

Mülkteki reklam panosu satış ile birlikte devredilmeyecektir; bu reklam panosu eski 17 numaralı Yola bakmaktadır ~ Aracı, ilgisini ifşa eder*

Live and Work, this place is set up for both -Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Nearly 4 Usable Acres on Future I-86, with an additional 2 acres on the other side of the interstate, offering a good location for a future billboard opportunity.
Attention investors and entrepreneurs: seize this rare opportunity to own nearly 6 acres in total of commercially zoned land with unbeatable visibility and strategic positioning. This property is situated directly on Route 17—soon to be redesignated as Interstate 86—and offers exceptional accessibility, perfectly positioned between both Route 17 and Old Route 17. Just under a mile from the highway entrance and less than 2 miles from Garnet Health Medical Center and the regional UPS distribution hub, this location places you at the heart of one of the Catskills’ most active and growing commercial corridors. This location is the future hotspot with warehouses on the drawing board in much of the surrounding area.
Originally a residential 3-bedroom home, the building has been thoughtfully renovated and is now ideally suited for office use. The interior features stylish shiplap walls, a soaring cathedral ceiling, a spacious full bathroom, and three flexible rooms that are perfect for private offices, a conference space, or client meeting areas. A full basement with a garage provides excellent storage or expansion possibilities. Use the upstairs and rent the lower portion- Full Walkout Basement and Garage or use if for your own business.
The property's expansive layout and level terrain offer endless potential: rent out the existing renovated office space for immediate income while developing an additional building on the ample open land. A generously sized parking lot provides convenience for both staff and visitors.
With high visibility, proximity to key infrastructure, and room to expand, this is a standout investment opportunity for a visionary buyer. Commercial/industrial parcels of this size and location are becoming increasingly scarce—don't miss your chance to secure a foothold in a rapidly developing area.
The billboard on the property will not be conveyed with the sale; this billboard faces Old Route 17~ Broker discloses interest* © 2025 OneKey™ MLS, LLC