**Ticari Satış**
**54 Daireli Apartman Binası** İstenilen Fiyat: 11.900.000 $
37-51-37-57 80. Sokak Jackson Heights, NY 11372
Jackson Heights, Queens County, NY'de olağanüstü bir yatırım fırsatı sunmaktan heyecan duyuyoruz. Bu iyi bakımlı apartman binası, her biri 27 daire içeren iki bitişik tuğla yapıdan oluşmaktadır. Daireler 15 bir odalı ve 12 iki odalı apartmandan oluşmaktadır. Tarihsel olarak "0" olan boşluk oranı, kültürel çekicilik ve çeşitli bir nüfus ile desteklenen Jackson Heights'taki istikrarlı kiralama talebi nedeniyle bu seviyede kalmaktadır. Bina, kiracıların Manhattan'a kolayca ulaşım sağlaması için #7 metro hattına sadece birkaç adım mesafede bulunuyor. Queens'in kuzeybatı kesiminde yer alan Jackson Heights, Corona, Elmhurst, Woodside ve Astoria ile komşudur. #7, E, F, M ve R metro hatlarına mükemmel erişim sağlayan bir konumdadır. Bu yatırım, bölgedeki sürdürülen yenileme çabaları nedeniyle, istikrarlı nakit akışı ve önemli uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Bu fırsat yüksek bir değerlemeye sahip olmalıdır. Özel sermaye kuruluşları, emeklilik fonları ve sigorta şirketleri gibi kurumsal yatırımcılar, aile ofisleri ve uzun vadeli bireysel yatırımcılar için potansiyel olarak cazip olabilir. Hükümet, uygun fiyatları korumaya yönelik programlar aracılığıyla, kar amacı gütmeyen konut sağlayıcıları tarafından kiracıya yönelik düzenlenmiş binaların alımını da kolaylaştırabilir.
**Açıklama: **
- Toplam Arsa Alanı: 150 ft x 100 ft, Toplam Bina Boyutları: 150 ft x 80 ft
- İmar Bölgesi: R7-1
- Toplam Konut Alanı: 41.500 sq ft (her bina için 20.750 sq ft)
- Ortalama Daire Boyutu: 769 sq ft
- Konut Kat Alanı Oranı (FAR): 3.44
- Tesis Kat Alanı Oranı (FAR): 4.8
- Geliştirilmemiş Alan: 10.050 sq ft
- Fırsat Bölgesi: Evet
- Yakıt - Yağ Derecesi 2 Weil Maclain /508
- Okul bölgesi: 30

**Commercial Sale**
**54-Unit Apartment Building** Asking $11,900,000
37-51-37-57 80th Street Jackson Heights, NY 11372
We are excited to present an exceptional investment opportunity in Jackson Heights, Queens County, NY. This well-maintained apartment building comprises two adjacent brick structures, each containing 27 units. The units consist of 15 one-bedroom apartments and 12 two-bedroom apartments. The vacancy rate, which has historically been at “0”, is, due to the steady rental demand in Jackson Heights, fueled by cultural appeal and a diverse population. The building is conveniently located just steps away from the #7 subway line, making commuting to Manhattan easy for tenants. Situated in the northwestern part of Queens, Jackson Heights is bordered by Corona, Elmhurst, Woodside, and Astoria. It has excellent access to subway lines #7, E, F, M, and R. This investment offers stable cash flow and considerable long-term appreciation potential, particularly due to ongoing revitalization efforts in the area. This opportunity should be highly valued. Potentially attractive to private equity entities, institutional investors such as pension funds and insurance companies, family offices, and long-term individual investors. The government can also facilitate the purchase of rent-stabilized buildings by nonprofit housing providers through programs, attempting to preserve affordability.
**Description: **
- Total Lot Size: 150 ft x 100 ft, Total Building Dimensions: 150 ft x 80 ft
- Zoning District: R7-1
- Total Residential Square Footage: 41,500 sq ft (20,750 sq ft per building)
- Average Unit Size: 769 sq ft
- Residential Floor Area Ratio (FAR): 3.44
- Facility Floor Area Ratio (FAR): 4.8
- Undeveloped Square Footage: 10,050 sq ft
- Opportunity Zone: Yes
-Fuel- Oil Grade 2 Weil Maclain /508
-School district 30 © 2025 OneKey™ MLS, LLC