BİRİM: #4J'ye hoş geldiniz - maksimum işlevsellik, arzu edilen esneklik ve doğal akışa sahip, talep gören, en çok istenen kat planı ve düzen. Bu, tarzınıza uygun olarak yenileme yapmanıza olanak tanıyan hayalinizdeki "kendinize göre yapma" tasarım fırsatıdır. İçeri girdiğinizde, ön kapı ile ana yaşam alanları arasında alan ve ayrım oluşturan bir elbise odasıyla birlikte bir giriş holü karşılıyor sizi. Daha ileride, ihtiyacınıza uygun olarak gerçekten başka herhangi bir amaca dönüşebilen dolapla birlikte geniş bir esnek alan/uzatılmış hol/resmi yemek alanı bulacaksınız - bir okuma köşesi, ev ofisi vb. Oradan sola baktığınızda, aynı zamanda bir yemek odası kombinasyonu veya başka bir şekilde kullanmak için bol alana sahip büyük bir oturma odası görünüyor! Oturma odasının ötesinde, sağına baktığınızda, büyük bir resmi yemek alanı ve bol tezgah alanı ile pencereli bir mutfak var. Mutfaktan karşıda, dairenin daha özel tarafına geçmek için bir kemer altından geçin ve banyo ile başka uzun bir koridor aracılığıyla iyi ayrılmış 2 kral boyutunda yatak odası bulacaksınız. Her iki yatak odası da oldukça cömert dolap alanlarına sahip - aralarında 4 ayrı ve 1 çift geniş alan. Pencereli bir banyo, hayatınızda eksikliğini hissetmeyeceğiniz nadir, ayrı küvet ve duş seçenekleri sunmaktadır. Diğer daire öne çıkan özellikleri arasında en çekici kemerler, orijinal ahşap zeminler, yüksek tavanlar, büyük pencereler, taç kalıplama ve savaş öncesi detaylar bulunmaktadır. Bu, kaçırılmayacak gerçek bir mücevher. Elinizi çabuk tutun.

BİNA/LOKASYON: Sutton, muhteşem İngiliz tasarım unsurlarına ve Tudor tarzı detaylara sahip, çarpıcı bir savaş öncesi binadır. Şatafatlı bir lobide, kapıcı, göz alıcı savaş öncesi cazibe ve kemer tavanlar, klasik kemerler, güzel vitray, orijinal bir şömine ve çok daha fazlasını içeren ilginç özellikler bulunmaktadır... Titizlikle korunmuş iç ve dış alanlar. Aynı titizlikte bir daimi süpervizör ve tam bakım ekibi. Doğrudan telefonunuza giden yeni, video interkom sistemi. Ek depolama seçenekleri. Bisiklet odası. İzin alındığı takdirde köpekler ve kediler kabul edilir. Tesis içinde çamaşır odası mevcut. FH Gardens, yerel ve ekspres metro ve otobüsler, yerel oyun alanları, parklar ve daha fazlasına sadece birkaç adım mesafede, Ascan Caddesi’nde ideal bir konumda yer almaktadır. Tüm büyük havaalanları ve otoyollardan birkaç dakikalık mesafededir. En yüksek puanlı PS 101, Russel Sage JHS ve FH Lisesi için bölgeye tahsis edilmiştir.

DİĞER: Minimum peşinat = %20. Maksimum DTI = %28. Yönetim kurulu başvurusu ve mülakatı gereklidir. Güçlü maliyetlere sahip bir kooperatif. 1 yıl sonra en fazla 3 yıl süresince kiralamalara izin verilmektedir. Yönetim kurulu onayı ile köpekler ve kediler kabul edilmektedir.

THE UNIT: Welcome to #4J - a sought-after, most-wanted floor plan & layout w/ max function, coveted flexibility and a natural flow. This is also a dream “make it your own” design opportunity that allows you to renovate to taste. Step inside to an entry foyer w/ coat closet that creates space and separation between the front door and main living areas. Further in, find yourself in a spacious flex space/extended foyer/formal dining area also w/ closet that converts to literally any other use that suits your needs - a reading nook, home office, etc. From there, look left to a large living room also w/ plenty of space to use as a dining room combo or other! Past the living room, look right to a windowed, eat-in-kitchen w/ oversized formal dining area and plenty of counter space and cabinetry. Opposite the kitchen pass under an archway to the more private side of the apartment and find 2 king-sized bedrooms well-separated from the bath by another long hall. Both bedrooms offer very generous closet space - 4 separate and 1 double wide between them. A windowed bathroom offers rare, separate tub and shower options you won’t know how you lived w/out. Other apartment highlights include the most charming archways, original wood floors, high ceilings, oversized windows, crown molding and novelty pre-war detail throughout. This is a true gem that won’t last. Catch it while you can.

THE BUILDING/LOCATION: The Sutton is a stunning, premiere, pre-war building that boasts stunning English design elements & Tudor style details throughout. A grand lobby boasts a doorman, absolutely gorgeous pre-war charm and novelty features to include vaulted ceilings, classic archways, beautiful stained glass, an original fireplace and so much more…. Meticulously maintained interior & exterior grounds. An equally meticulous live-in Super and full maintenance team. New, video intercom system that goes directly to your phone. Additional storage options. Bike room. Dogs and cats allowed w/ Board approval. Laundry Room on premises. Ideally located on Ascan Avenue just a few steps away from FH Gardens, the local & express subways and buses, local playgrounds, parks & more. Minutes away from all major airports and highways. Zoned for top rated PS 101, Russel Sage JHS & FH High School.

OTHER: Min down payment = 20%. Max DTI = 28%. Board application and interview applies. Co-op w/ strong financials. Sublets allowed after 1 year for up to 3 years. Dogs & cats welcome w/ board approval. © 2025 OneKey™ MLS, LLC