Nadir fırsat! Maspeth Queens'te (R5B/C2-3 olarak zonlanmış) çift köşe arsa toplam 50 ft x 107 ft (toplam 5,350 sqft) ile. Paket, yaklaşık 3,400 sqft büyüklüğündeki 3 ailelik tuğla ev ve park alanı için arka bahçe ile birlikte bitişik boş bir parselden oluşmaktadır. 59. Cadde ve 59. Bulvar üzerinde yüzölçümü bulunmaktadır. Her arsa 25 ft x 107 ft ölçülerindedir.

R5B zoning ile yaklaşık 8,000 sqft inşa edilebilir. C2-3 zoning, geniş bir ticari kullanım grubuna izin veren ticari bir örtü sağlar. Son zamanlarda City of Yes zoning güncellemeleri kapsamında, bir köşe konumunda bulunan birleşik parseller QRS (Nitelikli Konut Alanı) olarak nitelendirilebilir ve bu da 2.0 FAR artırımı ve ev yıkıldığında ve yeni bir bina yapıldığında yaklaşık 10,700-10,750 inşa edilebilir sqft sağlar. Zemin kat ticari ve üstte birden fazla konut birimi ile butik karışık kullanım binası için mükemmel bir fırsat.

3 ailelik ev yaklaşık 25 ft x 55 ft ölçülerindedir, iki kat boyunca ve üçüncü kat 25 ft x 24 ft’tir. Yeni yenilenmiş ikinci kat daire.

Bu değerli mülk, konut veya karışık kullanım geliştirmesi için mükemmel bir fırsattır.

Geliştirme potansiyeli ile ilgili bilgiler yalnızca genel rehberlik amacıyla sağlanmıştır. Tüm inşaat olanakları, zoning detayları ve izin verilen kullanımlar alıcı tarafından ilgili şehir ajansları ve profesyonellerle bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Ne satıcı ne de ilan brokeri herhangi bir özel geliştirme sonucunu veya onayını garanti etmez veya taahhüt eder.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.