4,479 sq ft toplam iç mekan alanı ve 3,816 sq ft özel otopark ile birlikte konumlanan bu mülk, Suffern'ın ticari bölgesinin kalbinde perakende vitrin, depo işlevselliği ve yerinde otoparkı bir araya getiren bir kombinasyon arayan işletmeler için idealdir.

Ön perakende alanı yaklaşık 1,320 sq ft olup, 10 fit tavan yüksekliği, yoğun bir ticari koridor boyunca mükemmel görünürlük sunmakta ve müşteri ile yüz yüze iletişim, idari işler veya sergi kullanımı için mükemmel olan iki özel ofis içermektedir.

Direkt arkasında, 2,860 sq ft'lik bir depo, 16.5 fit'e kadar tavan yüksekliği sunarak depo, sipariş karşılama, hafif üretim veya dağıtım için yeterli alan sağlamaktadır. Mülk ayrıca 12 fit tavan yüksekliğinde, sürüşe uygun 300 sq ft'lik bir yükleme alanı da içermekte olup, verimli teslimat ve sevkiyat erişimi imkanı sunmaktadır.

Daha açık bir düzen arayan kiracılar için, perakende ve depo bölümleri arasındaki yük taşımayan duvar kaldırılarak tek bir kesintisiz açık alan yaratılabilir.

Ayrıca, mülk, ekstra depolama kolaylığı için temiz, ayrı bir kulübe de sunmaktadır.

Kira Ücreti: $23.00/SF/YR Modifiye Brüt - vergiler kira bedeline dahil; kiracı, kamu hizmetleri, bina sigortası ve kar temizleme masraflarından sorumludur.

Perakende, toptan satış, dağıtım, hafif sanayi veya esnek kullanım için uygun, son derece görünür bir alan olup, ana yollar ve merkezi Suffern olanaklarına sadece birkaç dakika mesafededir.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking in the heart of Suffern’s commercial district.

The front retail suite spans approximately 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, excellent visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, perfect for customer-facing operations, administrative work, or showroom use.

Connected directly behind, a 2,860 sq ft warehouse offers ceiling heights up to 16.5 feet, providing ample space for storage, fulfillment, light manufacturing, or distribution. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, allowing efficient delivery and shipping access.

For tenants desiring a more open layout, the non-load-bearing wall between the retail and warehouse sections can be removed to create one continuous open area.

Additionally, the property features a clean, detached shed for extra storage convenience.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross – taxes included in rent; tenant responsible for utilities, building insurance, and snow removal.

A versatile and highly visible space suitable for retail, wholesale, distribution, light industrial, or flex use, just minutes from major thoroughfares and central Suffern amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC