Portföyünüze eklemek için inanılmaz bir fırsat: %8,5 CAP getiren, anahtar teslim yatırım binası. 2024'te tamamen yenilendi ve tamamen kiralandı, bu varlık hem yeni hem de deneyimli sahipler için istikrar ve huzur sağlamaktadır. Bina, şu anda güçlü bir Fortune 2500 şirketine kiralanmış bir cadde seviyesinde ticari alan ile üstteki 4 konut biriminden oluşmaktadır. Bina satın alımdan bu yana kapsamlı yenilemelerden geçmiştir - Yeni çatı, zeminler, duvarlar, ductsuz ısıtma ve soğutma sistemleri, su ısıtıcıları, banyolar, mutfaklar, pencereler vb. Belediye su/kanalizasyon/doğalgaz. Bir zamanlar zemin kat alanında bir çamaşırhane bulunduğu için bu alanda hala mevcut olan 2" su hattı bulunmaktadır. Başka bir çamaşırhane, kuaför veya manikür salonu, restoran, spa vb. gibi yüksek su kullanımı olan kiracılar için harika bir yer olacaktır... Günlük 15,000'den fazla araca sahip yüksek görünürlük, perakende kiracılar için işleri desteklemektedir. Newburgh şehri ve Broadway koridoru, birçok heyecan verici ekonomik kalkınma projesi geçiriyor. Yakın bir yerde yeni bir otel ve spa adaptif yeniden kullanım projesi başlayacaktır. Belediye yönetimi, büyük yolcu kruvaziyer gemilerini şehre kabul etmek ve yakınlardaki uluslararası havalimanını kullanmak için derin bir liman rıhtımı tasarlamaktadır - bu yerel şehir ekonomisine gerçek bir katkı sağlamaktadır. İki otoyola erişim ile köprünün karşısındaki MTA tren istasyonu, çalışanlar ve ziyaretçiler için bir cazibe yaratmaktadır.

Incredible opportunity to add an 8.5% CAP, turn-key investment building into your portfolio. Fully renovated in 2024 and fully leased, this asset provides stability and peace of mind for both new and seasoned owners. The building consists of one street level commercial space currently leased to a strong Fortune 2500 company plus 4 residential units above. The building went through extensive renovations since purchase -- New roof, floors, walls, ductless heat and air conditioning units, water heaters, bathrooms, kitchens, windows, etc. Municipal water/sewer/gas. At one time the ground floor space had a laundromat so there is a 2" water line still available in this space. Would make a great location for high water usage tenant like another laundromat, hair or nail salon, restaurant, spa, etc... High visibility for retail tenants with over 15000 cars per day is a boost for business. The City of Newburgh and the Broadway corridor are going through many exciting economic development projects. A new hotel and spa adaptive reuse assemblage will begin just a few blocks away. City government is designing a deep port dock to welcome large passenger cruise ships into the city and use nearby international airport -- a real boost to the local city economy. The highway access to two interstates along with the MTA train station across the bridge create a draw for commuters and visitors alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC