15 Matthews Caddesi | Goshen, NY 10924
Çoklu Kiracı Ofis ve Esnek Bina | ±41,210 SF | İstekte $4,000,000 | Pro Forma ±%12,6 Kapitalizasyon Oranı

New York'un kalbinde yer alan önemli bir çoklu kiracı ofis ve esnek mülk edinmek için olağanüstü bir fırsat. Bu etkileyici ±41,210 metrekarelik bina, profesyonel, medikal ve yaratıcı kiracılardan oluşan çeşitli bir karışımı barındırırken, artan gelir ve uzun vadeli değer büyümesi için net bir yol sunan birkaç boş alanı da bulunmaktadır. Mülk, hedeflenen kiralama ve stratejik yönetim yoluyla getiri maksimize etme yeteneği sunan anlamlı bir artış fırsatı arayan yatırımcılar için son derece uygundur. Bina, şu anda yaklaşık $420,000 brüt yıllık gelir elde etmekte olup, tamamen kiralandığında pro forma potansiyel brüt gelir $848,000'i aşarak $4,000,000 talep fiyatında yaklaşık %12,6 pro forma kapitalizasyon oranını desteklemektedir. Esnek kat planları ve yeterli yerinde park alanı ile yükleme rampası, mülkü sağlık hizmeti sağlayıcılarından ofis kullanıcılarına ve yaratıcı firmalara kadar geniş bir kiracı yelpazesi için çekici kılmaktadır. Goshen Köyü'nde bulunan bu varlık, Route 17/I-86 ve Orange County Hükümet Merkezi'ne mükemmel bağlantılar sunarak, Hudson Vadisi'nin en aktif ticari koridorlarından birinin kalbinde yer almaktadır. Etraftaki alan, profesyoneller ve sakinlerin erişilebilirlik, yerel cazibe ve genişleyen iş temeli ile çekilmesiyle büyümeye devam etmektedir. Restoranlar, mağazalar ve kamu binalarının yürüme mesafesinde bulunan konum, güçlü kiracı devamlılığını ve istikrarlı kiralama talebini desteklemektedir. 15 Matthews Caddesi, büyüyen bir pazarda olağanüstü bir yatırım temsil etmektedir—ölçek, gelir çeşitliliği ve Goshen’in devam eden büyümesinden yararlanmak üzere performansı artırmaya hazır bir yatırımcı için net bir artış potansiyeli sunmaktadır.

15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Multi-Tenant Office & Flex Building | ±41,210 SF | Asking $4,000,000 | Pro Forma ±12.6% Cap Rate

An exceptional opportunity to acquire a substantial multi-tenant office and flex property in the heart of Goshen, New York. This impressive ±41,210-square-foot building features a diverse mix of professional, medical, and creative tenants, along with several vacancies that present a clear path to increased revenue and long-term value growth. The property is well-suited for an investor seeking a project that offers meaningful upside and the ability to maximize returns through targeted leasing and strategic management. The building currently generates approximately $420,000 in gross annual income, with a pro forma potential gross exceeding $848,000 upon full lease-up, supporting an approximate 12.6% pro forma capitalization rate at the $4,000,000 asking price. Flexible floor layouts and ample on-site parking, as well as a loading dock, make the property attractive to a wide variety of tenants, from healthcare providers to office users and creative firms. Positioned in the Village of Goshen, this asset enjoys excellent connectivity to Route 17/I-86 and the Orange County Government Center, placing it at the heart of one of the Hudson Valley’s most active commercial corridors. The surrounding area continues to grow as professionals and residents are drawn to its accessibility, local charm, and expanding business base. Within walking distance of restaurants, shops, and civic buildings, the location supports strong tenant retention and steady leasing demand. 15 Matthews Street represents an outstanding investment in a growing market—offering scale, income diversity, and clear upside potential for an investor ready to enhance performance and capitalize on Goshen’s ongoing growth. © 2025 OneKey™ MLS, LLC