Kuzey Riverdale topluluğunda gelişim için arazi. Manhattan'a birkaç dakika mesafedeki elit bir toplulukta hayalinizdeki evi inşa etmek veya yüksek net değerli konutlara odaklanan bir inşaatçı arıyorsanız, beklediğiniz fırsat bu! Sahibi mevcut 65 x 206 arazisini 65 x 100 olarak bölmeye hazır. BLOK 5953 / PARSEL 367. Ayrık tek aile evi inşaatına izin veren R1-2 İmar durumu (Minimum gereksinimler; arazi alanı 5,700 sf, Arazi genişliği 60 ft., arka bahçe 30 ft., yan bahçeler toplam 20 ft, Açık alan oranı 150, MAX FAR .5, Gök maruziyeti düzlemi - 25ft'den başlar, DU faktörü 2,850, Gerekli park yeri 1 DU başına.) Sahibi, imzalı sözleşmelerle birlikte parselasyon belgelerini dosyalayacaktır. 6,500 sq. ft. taban alanı ve .5 Maks FAR ile, bir tek aile evi için temel hesaplama yaklaşık 3,250 sq. ft. olmalıdır, bu toplulukta son ev $2,037,300'e satıldı (550 W 261st -). Son çıkan ADU yasası nedeniyle ek 700 - 800 sq ft potansiyeli vardır. Bilgiler doğru olarak kabul edilmekte ancak bir profesyonel mimar tarafından doğrulanması gerekmektedir. Parselasyon, evin bulunduğu ön parsel değil, arka parsel bölümünü içermektedir. X sınıflı, sel riski olmayan alan. Özel doğal Alan Bölgesi (SNAD) örtüsü uygulanabilir. Aylık vergiler sıfır olarak girilmiştir, çünkü arazi henüz bölünmemiştir.

Land for development in HIGH-NET-WORTH North Riverdale community.  Whether your looking to build your dream home in an elite community minutes to/from Manhattan or a builder specializing in high-net worth housing, this is the opportunity you have been waiting for! Owner will subdivide the present 65 x 206 lot offering a 65 x 100 subdivision. BLOCK 5953 / LOT 367. R1-2 Zoning allowing for a detached single-family home (Minimum requirements include; lot area 5,700 sf, Lot width 60ft., rear yard 30 ft., side yards 20 ft total, Open space ratio 150, MAX FAR .5, Sky exposure plane - starts at 25ft., DU factor 2,850, Requited parking 1 per DU.)  Owner will file subdivision paperwork with signed contacts.  With a 6,500 sq. ft. footprint and a .5 Max FAR, the base calculation for a single-family home should be approximately 3,250 sq. ft. in a community where the last home sold for $2,037,300 (550 W 261st -). Potential for an additional 700 - 800 sq ft due to recent ADU legislation passed.  Information is deemed accurate but must be verified by a professional architect. The subdivision includes the back lot portion, not the front lot where the home is situated.  X rated non-flood zone. Special natural Area District (SNAD) overlay applicable. Annual taxes entered as zero since the lot is not yet subdivided. © 2025 OneKey™ MLS, LLC