%5+ Kap Oranı! Kullanıcı/Satın Alıcı veya Yatırımcı Dostu Fırsat

Hamilton Heights'ın Sugar Hill Tarihi Bölgesi'ne hoş geldiniz, eski büyüklükte ağaçlar ve yüzyılın başı townhouse'larıyla dolu, Central Harlem vadisinin üzerinde yükselen bir mahalle. Hamilton Heights, buraya evini yapan Alexander Hamilton'ın adını taşımaktadır. Bu mahalle, caz efsanelerinden, güzel City College Kampüsü'nden zengin bir tarih sunmakta ve bu 5 ailelik townhouse'un 10 dakikalık yürüme mesafesinde 5 metro hattı ve 5 park bulunmaktadır.

1926 yılında inşa edilen ve 2016 yılında yenilenen ev, piyasa koşullarına uygun kiralarla tamamen kiralanmıştır. Bahçe katında ve salon katında, yüksek tavanlara sahip, yaklaşık 425 sq ft büyüklüğünde bahçeye ve çamaşır makinesine özel erişim imkanı sunan 3 yatak odalı, 3 banyo duplex bulunmaktadır. Bu, mevcut durumda ayda bir kiralanan bir sahibi duplex olarak kullanılabilir. 3. ve 4. katta, her katta 2 stüdyo bulunmaktadır. Kurulum belgesi talep üzerine mevcuttur.

Ev, gün boyunca harika doğal ışık sağlayan doğu ve batı cephelerine sahiptir ve mahallenin townhouse yoğun bölgesinde yer almaktadır; bu nedenle bahçe katı alanı bile yüksek binalar tarafından engellenmeyen harika doğal ışık alır. Aylık sadece 647$'lık düşük emlak vergileri vardır. Convent Avenue, çoğunlukla konut mülkleri ve City College kampüsünden oluşmakta, araç trafiğini sınırlamaktadır; bu nedenle sakinler çok daha sakin, huzurlu ve arzu edilen bir yaşam deneyimi yaşamaktadır.

Bina yenilendiği 2016 yılında tüm yeni bina sistemleri (kombine, çatı, sayaçlar, vb.) kurulmuş ve o zamandan beri iyi bir şekilde bakım yapılmıştır. Ev, 16’ x 54’ boyutlarında, 16’ x 85’ boyutlarındaki bir arsa üzerinde inşa edilmiştir. Brüt Alan 3,456 sq ft olarak bahçe katını da içermektedir.

Sugar Hill, Harlem Stories Podcast'inde yer almaktadır!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!