En iyi korunmuş HDFC binalarından birinde, NYC'de bulunan en yüksek gelir sınırlarından birine sahip olan bu iki yatak odası / iki tam banyolu daire, düzgün bir şekilde korunmuş, şık bir tuğla townhouse benzeri cepheye sahip binanın dördüncü katında yer almaktadır.

Şu anda, her dairenin ayrı girişleri olan iki 1 yatak odalı dairenin bir araya getirilmesiyle iki yatak odalı olarak yapılandırılmıştır (oda arkadaşı durumu için mükemmeldir), ancak kolayca standart bir 2-yatak odalı/2-banyolu daire planına dönüştürülebilir. Lamine zeminler, sessiz ama parlak kuzey manzaralı geniş bir oturma odası ve pencereli bir mutfak sunmaktadır.

Mutfak ile doğuya bakan mevcut odadaki duvar, yük taşıyıcı değildir ve açık loft tarzında bir mutfak/yemek odası/oturma odası oluşturmak için kaldırılabilir.

Bu iyi korunmuş bina bodrum katında ücretsiz çamaşırhane sunmaktadır. HDFC binasıdır ve mevcut ve önceki 2 yıl için haneye yönelik maksimum gelir sınırları aşağıdaki gibidir (NYC AMI'nin %165'i):

- 1 Kişi: $187,110
- 2 Kişi: $213,840
- 3 Kişi: $240,570
- 4 Kişi: $267,300

Bu daire ana ikametgahınız olmalıdır; yan daireler izin verilmemektedir. Alt kiralama, kısıtlamalarla ve kooperatif yönetim kurulunun onayıyla izin verilmektedir. 5 yıl veya daha kısa bir süre içinde satılması durumunda karın %25'lik bir flip vergisi ve 5 yıl sahiplik sonrası satılması durumunda karın %15'lik bir flip vergisi satıcı tarafından ödenir. Kedilere izin verilmektedir; ancak köpeklere izin verilmemektedir. Sigara içmek yasaktır.

Canlı Hell's Kitchen'da yer alan bu ev, tiyatro bölgesine ve Midtown'un kalbine sadece adım mesafesinde, güneyde Hudson Yards'a ve kuzeyde Columbus Circle mağazalarına ve Whole Foods'a sadece dakikalar mesafededir; her iki yer de birinci sınıf alışveriş, yemek ve eğlence sunmaktadır. High Line ve Hudson Nehri Greenway ile yakınlardaki Central Park, muhteşem açık alan sunmaktadır. 9. Cadde'nin eklektik restoran sahnesi hemen köşede ve efsanevi Restaurant Row bir sokak ötede bulunmaktadır.

Ulaşım, Port Authority ve Times Square ile A/C/E, 1/2/3, N/Q/R, S ve 7 trenlerine kolay erişim sağlarken, rakipsizdir.

Fotoğraflar ve kat planları yakında geliyor!

Gösterimlerin 6 Kasım Perşembe günü başlaması bekleniyor.

Located in one of the most well-maintained HDFC buildings with one of the highest income caps available in NYC, this two bedroom / two full bath apartment with a flexible layout is located on the fourth floor of an impeccably maintained building with a handsome brick townhouse-like facade.

It is currently configured as two 1-bedroom apartments combined as a two bedroom with separate entries to each apartment (perfect for a roommate situation), but it could easily be configured into a standard 2-bedroom/2-bath apartment layout. It features hardwood floors, a spacious living room with quiet but bright northern exposure, as well as a windowed eat-in kitchen.

The wall between the kitchen and existing room on the east facing apartment is non-load bearing and could be removed to create an open loft-like kitchen/dining/living room.

This well-maintained building features free laundry in the basement. It is an HDFC building with the following maximum income caps on households for current and prior 2 years of income Income Restrictions (165% of NYC AMI):

- 1 Person: $187,110
- 2 People: $213,840
- 3 People: $240,570
- 4 People: $267,300

This apartment must be your primary residence; no pied-a-terres are permitted. Subletting is permitted with restrictions and with coop board approval. Flip tax of 25% of the profit if sold within 5 years or less and 15% of the profit if sold after 5 years of ownership, paid by the seller. Cats are permitted; however, dogs are not permitted. Smoking is not permitted.

Located in vibrant Hell’s Kitchen, this home is at the center of quintessential New York living, just steps from the Theater District and the heart of Midtown, and just minutes from Hudson Yards to the south and from the Columbus Circle shops and Whole Foods to the north, both of which provide premier shopping, dining and entertainment. The High Line and Hudson River Greenway and nearby Central Park provide glorious outdoor space. The eclectic restaurant scene of 9th Avenue is just around the corner and legendary Restaurant Row is a block away.

Transportation is unbeatable with the Port Authority and Times Square providing easy access to A/C/E, 1/2/3, N/Q/R, S and 7 trains.

Photos and floor plans coming soon!

Showings anticipated to commence Thursday November 6th.