Fırsat:
Red Hook'un en popüler sokağında inşa edin. Özgün, korunmuş kondolar, Özgürlük Heykeli ve New York silüetinin manzarasıyla.
3700 inşa edilebilir kare feet, 4 yatak odası, 4 tam banyo, 1 yarım banyo, 25 x 100 arazi üzerinde.
Anahtar teslim, sıfırdan bir proje. Tam izinli, NB onayı mevcut.

Değer:
Tam çizim seti: Kazı desteği, temel, yapısal, mimari, mekanik, elektrik ve sıhhi tesisat. DAHİL
Projek, bir yer güvenlik planı, güncellenmiş ölçek ve iskele planı ile birlikte geliyor.
Alanda inşa izni verilen ve kurulmuş bir çit var.
Sokak hizmetleri mevcut (önceki yapının yıkımı için bağlantısı kesilmiş)
Mimar, MEP mühendisi ve yapı mühendisliği tasarım belgeleri DAHİL
168 Coffey ile bir erişim anlaşması mevcut. 164 Coffey için erişim anlaşması bekleniyor. (Her iki erişim anlaşması yeni sahibi için herhangi bir maliyet veya zaman kısıtlaması olmaksızın)
Tüm cephe malzemeleri alanda depolanıyor (ekli listeye bakın) pencere, teras kapıları, yüz tuğlası, ahşap kaplama, ahşap trim. DAHİL
Temel, komşu yapılarının altına inmesini önleyecek şekilde tasarlandı.
Tüm inşaat faaliyetlerini yürütmek için projenin arkasında kiralık bir arazi. Sokak dışı erişim.
Proje, Red Hook’un X Bölgesi'nde yer alıyor. Sel sigortası gerekmiyor.

Red Hook. Buraya tesadüfen gelmiyorsunuz. İnsanlar güçlü niyetlerle geliyor. Açık alan görüyorlar. Ücretsiz düşünce ve sanatı destekleyen, birbirine bağlı sıkı bir topluluk. İster yemek, ister moda, ister resim, heykel, fotoğraf, mimarlık ya da kahve olsun, Red Hook'un ruhu ortamı şekillendiriyor. Eski New York’a kökleriyle cesur bir şekilde, sokaklar New York Limanı'na doğru uzanıyor, burada Özgürlük Heykeli ve merkez iş bölgesinin manzaraları, Red Hook’un şehrin bir parçası olduğunu ama kendine özgü bir kültür ve tavır yaratacak kadar uzak olduğunu hatırlatıyor.

Binalar alçak. Bazıları sanayi ve pragmatik. Zanaatkârların yaratıp yaşaması için değiştirildi. Duyarlılıklarına uygun bir yaşam tarzında tasarlandı. Diğerleri ise yüzyılın başlarına kadar giden taş döşeli sokaklarda yer alan kondolar. Çoğu yeniden kullanıma açıldı ve bazıları yeniden inşa edildi. Eski yükseklik ve boyutları korurken topluluğu yükseltiyor. Modern bitişler ve malzemeler kullanarak yeni iç mekanlar oluşturuyor ve Red Hook'un ışığını ve havasını benimseyerek etkileyici çatı terasları ve bahçeler yaratıyor.

Red Hook'un çekiciliği, merak ve olasılık hissidir. Her köşede hayatınızı değiştirebilecek birine rastlayabilirsiniz. Yeni bir düşünceye veya yöne götüren bir sohbet. Sanat ve kavramların karmaşık olduğu ama ulaşılabilir ve kolay hissettirdiği yer. Yaratıcıların buraya akın etmesinin bir nedeni var. Enerji onları hareket ettiriyor ve yönlendiriyor. Tüm sanatçılar, gelecekte olacakları görme yetisine sahiptir. Boş bir tuvalin bir tabloya ya da bir taş bloğun bir heykele dönüşmesinin tek yolu budur. Buradalar çünkü Red Hook'un ne olduğu ve ne olacağı ile ilgilidir.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC