Bronx'un en hızlı gelişen bölgelerinden birinde nadir bir çift parsel fırsatı keşfedin; 1831 Paulding Avenue, Morris Park. Bu iki ailelik konut, park yeri, dış mekan kullanımı veya potansiyel gelecekteki gelişmeler için esneklik sunan bitişik 25x100 boyutlarında bir arazi ile birlikte gelir (imar ve DOB onayına tabi). Mülk, ana katta 2 yatak odası/1 banyo, üst katta ise 1 yatak odası/1 banyo bulunan iki ayrı üniteyi içerir; her biri ayrı enerji bağlantılarına sahiptir — 3 elektrik sayacı ve 3 gaz sayacı — işletme maliyetlerini minimal tutar. Mal sahibi yalnızca su ve emlak vergisi öder, bu da ilk günden itibaren güçlü bir nakit akışı potansiyeli sağlar. Araç yolu + ek parsel toplamda 4+ aracı barındıracak şekilde tasarlanmıştır, bu Bronx'ta nadir bir buluş.

Gelecek Büyüme Potansiyeli:
Morris Park, 500 milyon dolarlık Doğu Bronx Ulaşım Erişimi ve İmar Yenileme İnisiyatifi'nin bir parçası olarak yeni Morris Park Metro-North İstasyonu ile desteklenen büyük bir dönüşüm sürecine girmektedir; bu proje 7,000'den fazla yeni konut birimi ve büyük altyapı yatırımı sağlamayı hedefliyor. Jacobi Tıp Merkezi, Albert Einstein Tıp Okulu ve büyük otoyollara yakın bir konumda bulunan bu mülk, istikrar ve gelecekteki fırsatların kesişiminde yer almaktadır.

İster nakit akışı arayan bir yatırımcı, ister yeniden geliştirme peşinde bir müteahhit, ister bölgedeki büyümeyi bekleyen uzun vadeli bir sahibi olun, 1831 Paulding Avenue gelir, arazi ve üst potansiyel açısından nadir bir karışım sunmaktadır.
Olduğu gibi satılmaktadır | Sadece nakit alıcılar için, boş olarak teslim edilebilir. Tüm bilgiler alıcı, mimar ve DOB tarafından doğrulanmaya tabiidir. Şimdi bir gösterim için listeleme temsilcisiyle iletişime geçin!

Discover a rare double-lot opportunity in one of the Bronx’s fastest-evolving neighborhoods, 1831 Paulding Avenue, Morris Park.
This two-family residence includes an adjoining 25x100 lot, offering flexibility for parking, outdoor use, or potential future development (subject to zoning and DOB approval). The property features a 2-bedroom/1-bath unit on the main floor and a 1-bedroom/1-bath unit above, each with separate utilities — 3 electric meters and 3 gas meters — keeping operating costs minimal. The landlord pays only water and property taxes, ensuring strong cash flow potential from day one.
Driveway + bonus lot accommodate up to 4+ vehicles, a rare find in the Bronx.
Future Growth Potential:
Morris Park is poised for major transformation, anchored by the upcoming Morris Park Metro-North Station — part of the $500 million East Bronx Transit Access and Rezoning Initiative projected to deliver 7,000+ new housing units and major infrastructure investment. Located near Jacobi Medical Center, Albert Einstein College of Medicine, and major highways, this property sits at the intersection of stability and future opportunity.
Whether you’re an investor seeking cash flow, a contractor eyeing redevelopment, or a long-term holder anticipating area growth, 1831 Paulding Avenue offers a rare blend of income, land, and upside.
Sold As-Is | Cash Buyers Only, Can be delivered vacant.
All information subject to verification by purchaser, architect, and DOB. Call listing agent for a showing now! © 2025 OneKey™ MLS, LLC