Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Brooklyn'de R5 İmarı ile Satılık 9.71 Cap 24 Birimlik Apartman Binası!!! Bina, Mükemmel Tabela, Harika Görünürlük, 6 Araç Park Yeri, Yüksek 8' Tavanlar, R5 İmar, (4) 2 Oda A., (16) 1 Oda A., (4) Büyük Stüdyo A., Tüm Yeni LED Aydınlatma, 3 Faz Güç, CAC, +++!!! Mülk, Brooklyn'in Kalbinde, Jamaica Ave.'den sadece iki blok ötededir ve Rockaway Blvd.'a 2 blok, Woodhaven Blvd.'a ise dakikalar mesafededir!!! Komşuları arasında Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Bina, Grant Avenue'da 60 feet cepheye sahiptir!!! Bu mülk MUAZZAM bir yukarı potansiyeli sunuyor!!! Bu, bir sonraki geliştirme alanınız olabilir veya işiniz için bir sonraki ev olabilir!!!



Gelir:



Birim 1A (2 Oda A.): $21,600 Yıllık; Kira Süresi: 30/04/26.



Birim 2A (2 Oda A.): $18,469.56 Yıllık; Kira Süresi: 31/07/26.



Birim 3A (2 Oda A.): $13,932.48 Yıllık; Kira Süresi: 14/09/26.



Birim 4A (2 Oda A.): $20,053.20 Yıllık; Kira Süresi: 14/01/26.



Birim 1B (1 Oda A.): $14,697.12 Yıllık; Kira Süresi: 31/01/27.



Birim 2B (1 Oda A.): $14,002.08 Yıllık; Kira Süresi: 14/10/26.



Birim 3B (1 Oda A.): $17,113.92 Yıllık; Kira Süresi: 31/07/25.



Birim 4B (1 Oda A.): $18,082.68 Yıllık; Kira Süresi: 31/12/26.



Birim 1C (1 Oda A.): $17,598.84 Yıllık; Kira Süresi: 14/03/26.



Birim 2C (1 Oda A.): $15,735.12 Yıllık; Kira Süresi: 31/07/26.



Birim 3C (1 Oda A.): $17,972.28 Yıllık; M-M.



Birim 4C (1 Oda A.): $37,800 Yıllık (Mevcut)



Birim 1D (1 Oda A.): $20,002.32 Yıllık; Kira Süresi: 30/09/26.



Birim 2D (1 Oda A., Süper): $17,286.36 Yıllık; Kira Süresi: 30/06/26.



Birim 3D (1 Oda A.): $17,144.88 Yıllık; Kira Süresi: 31/12/26.



Birim 4D (1 Oda A.): $11,987.64 Yıllık; Kira Süresi: 30/11/27. Burada 45 Yıldır.



Birim 1E (1 Oda A.): $15,115.92 Yıllık; Kira Süresi: 13/04/26.



Birim 2E (1 Oda A.): $14,290.44 Yıllık; Kira Süresi: 28/02/26.



Birim 3E (1 Oda A.): $14,540.16 Yıllık; Kira Süresi: 30/09/26.



Birim 4E (1 Oda A.): $14,805.60 Yıllık; Kira Süresi: 31/10/26.



Birim 1F (Stüdyo A.): $24,480 Yıllık (Mevcut)



Birim 2F (Stüdyo A.): $24,480 Yıllık (Mevcut)



Birim 3F (Stüdyo A.): $16,500 Yıllık; Kira Süresi: 30/01/27.



Birim 4F (Stüdyo A.) $16,629.48 Yıllık; Kira Süresi: 14/07/26.



Giderler:



Yağ: $17,000 Yıllık



Elektrik: $980 Yıllık.



Bakım ve Onarımlar: $250 Yıllık



Sigorta: $12,023 Yıllık



Su ve Kanalizasyon: $16,000 Yıllık



Vergiler: $87,075 Yıllık



Toplam Giderler: $133,328 Yıllık



Proforma Brüt Gelir: $434,320.08 Yıllık



Proforma Net İşletme Geliri (NOI): $300,992.08 Yıllık (9.71% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.71 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,469.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.



Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.



Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.



Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,697.12 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.



Unit 3B (1 Br. Apt.): $17,113.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Unit 4B (1 Br. Apt.): $18,082.68 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.



Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.



Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.



Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)



Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.



Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.



Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.



Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/27.



Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.



Expenses:



Oil: $17,000 Ann.



Electric: $980 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $12,023 Ann.



Water & Sewer: $16,000 Ann.



Taxes: $87,075 Ann.



Total Expenses: $133,328 Ann.



Pro Forma Gross Income: $434,320.08 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $300,992.08 Ann. (9.71% Cap!!!)