Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Buraya!!! Brooklyn'de Satılık 8.74 Kapalı 24 Birimli Apartman Binası R5 İzniyle!!! Bina Harika Tabela, Mükemmel Görünürlük, 6 Park Yeri, Yüksek 8’ Tavan, R5 İzni, (4) 2 Yatak Odalı Daire, (16) 1 Yatak Odalı Daire, (4) Geniş Stüdyo Daire, Tüm Yeni LED Aydınlatma, 3 Faz Güç, CAC, +++!!! Mülk, Brooklyn'in Tüm Kalbinde Jamaica Ave. çıkışında, Rockaway Blvd.'dan 2 blok ve Woodhaven Blvd.'dan dakikalarca mesafededir!!! Komşuları Arasında Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Bina Grant Avenue'da 60 Feet Cephesi Vardır!!! Bu Mülk BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Gelecek Geliştirme Alanınız Olabilir veya İşiniz İçin Yeni Eviniz Olabilir!!!

Gelir:

Unit 1A (2 Yatak Odalı Daire): $21,600 Yıllık; Kiralama Süresi: 30/04/26.
Unit 2A (2 Yatak Odalı Daire): $17,548.32 Yıllık; Kiralama Süresi: 31/07/25.
Unit 3A (2 Yatak Odalı Daire): $13,932.48 Yıllık; Kiralama Süresi: 14/09/26.
Unit 4A (2 Yatak Odalı Daire): $20,053.20 Yıllık; Kiralama Süresi: 14/01/26.
Unit 1B (1 Yatak Odalı Daire): $14,064.24 Yıllık; Kiralama Süresi: 31/01/26.
Unit 2B (1 Yatak Odalı Daire): $14,002 Yıllık; Kiralama Süresi: 14/10/26.
Unit 3B (1 Yatak Odalı Daire): $18,600 Yıllık; Kiralama Süresi: 31/07/25.
Unit 4B (1 Yatak Odalı Daire): $19,049.88 Yıllık; Kiralama Süresi: 31/12/25.
Unit 1C (1 Yatak Odalı Daire): $17,598.84 Yıllık; Kiralama Süresi: 14/03/26.
Unit 2C (1 Yatak Odalı Daire): $15,735.12 Yıllık; Kiralama Süresi: 31/07/26.
Unit 3C (1 Yatak Odalı Daire): $16,648.56 Yıllık; M-M.
Unit 4C (1 Yatak Odalı Daire): $37,800 Yıllık. (Mevcut)
Unit 1D (1 Yatak Odalı Daire): $19,419.72 Yıllık; Kiralama Süresi: 30/09/25.
Unit 2D (1 Yatak Odalı Daire, Süper): $17,286.36 Yıllık; Kiralama Süresi: 30/06/26.
Unit 3D (1 Yatak Odalı Daire): $17,144.88 Yıllık; Kiralama Süresi: 31/12/25.
Unit 4D (1 Yatak Odalı Daire): $11,987.64 Yıllık; Kiralama Süresi: 30/11/27. 45 Yıldır Burada.
Unit 1E (1 Yatak Odalı Daire): $18,600 Yıllık; Kiralama Süresi: 13/04/26.
Unit 2E (1 Yatak Odalı Daire): $14,290.44 Yıllık; Kiralama Süresi: 28/02/26.
Unit 3E (1 Yatak Odalı Daire): $14,116.68 Yıllık; Kiralama Süresi: 30/09/25.
Unit 4E (1 Yatak Odalı Daire): $14,374.32 Yıllık; Kiralama Süresi: 31/10/25.
Unit 1F (Stüdyo Daire): $24,480 Yıllık. (Mevcut)
Unit 2F (Stüdyo Daire): $24,480 Yıllık. (Mevcut)
Unit 3F (Stüdyo Daire): $15,600 Yıllık; Kiralama Süresi: 30/01/24.
Unit 4F (Stüdyo Daire): $16,629.48 Yıllık; Kiralama Süresi: 14/07/26.

Giderler:

Yağ: $17,000 Yıllık.
Elektrik: $980 Yıllık.
Bakım ve Onarımlar: $250 Yıllık.
Sigorta: $12,023 Yıllık.
Su ve Kanalizasyon: $16,000 Yıllık.
Vergiler: $87,075 Yıllık.

Toplam Giderler: $133,328 Yıllık.

Pro Forma Brüt Gelir: $435,042.24 Yıllık.

Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): $301,714.24 Yıllık. (8.74% Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.74 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:


Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 2A (2 Br. Apt.): $17,548.32 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.
Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.
Unit 3B (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.
Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.
Unit 3C (1 Br. Apt.): $16,648.56 Ann.; M-M.
Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)
Unit 1D (1 Br. Apt.): $19,419.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.
Unit 1E (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.
Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,116.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,374.32 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 3F (Studio Apt.): $15,600 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.
Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.


Expenses:

Oil: $17,000 Ann.
Electric: $980 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $12,023 Ann.
Water & Sewer: $16,000 Ann.
Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $435,042.24 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $301,714.24 Ann. (8.74% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC