513 Hancock Street - Tarihi Bed-stuy'de mevcut bir garajı hayalinizdeki şahane bir ahıra genişletmek için nadir bir gelişim fırsatı.

Bed-Stuy'nin en resmedilmeye değer kahverengi taş bloklarından birinde yer alan 513 Hancock Street, gerçekten nadir bir fırsat sunuyor - mevcut tek katlı bir garaj yapısı ile birlikte 20 x 100 ft boyutlarında bir arsa ve potansiyel olarak 4,000 SF toplam inşa edilebilir R6B, C2-4 imara sahip.

Bu mülk, özel bir tek ailelik townhouse, modern bir ahır veya karma kullanım projesi olarak hayal edilse de, ilham verici tasarım için boş bir tuval sunarak canlı ve arzu edilen bir mahallede yer alıyor. Tarihsel öneme sahip bir kahverengi taş blokta bulunan mülk, tarihi eser olarak markalanmamış olduğundan, vizyonunuz için herhangi bir LPC onayı gerekmemektedir.

Mevcut mülk, Marcus Garvey Boulevard ile Lewis Avenue arasında yer alan sessiz, ağaçlarla çevrili Hancock Caddesi'nde, mevcut bir bordür kesisi olan yaklaşık 1,200 SF toplam alanı olan 20 x 60 ft boyutlarında bir garajı kapsamaktadır. 2.0 konut FAR ve 2.0 topluluk tesisleri FAR ile, kalan inşa edilebilir alan, yeni inşaat veya dönüşüm için olağanüstü esneklik sağlar.

Tarihi mimari ve varlıkla dolu Stuyvesant Heights'ın kalbinde bulunan 513 Hancock, Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita ve Maria gibi sevilen yerel kurumlar dahil olmak üzere, çeşitli hareketli kafeler, fırınlar ve şarap barları ile çevrilidir.

Yakındaki Utica Avenue'daki A/C trenleri ile metro erişimi, sizi birkaç dakikada Brooklyn Merkezine ve Manhattan'a bağlıyor, ayrıca mahallenin büyüyen tasarım sahnesi Brooklyn'in çekiciliğini ve kültürünü artırıyor. Daha fazla bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin.

BLOCK & LOT: 01655-0084
MAHALLE: Bedford-Stuyvesant
KAVŞAK CADDESİ: Lewis Ave
BİNA BOYUTLARI: 20 ft x 60 ft
ARSA BOYUTLARI: 20 ft x 100 ft
MEVCUT YAPI: 1 Katlı Garaj
TAHMİNLİ TOPLAM SF: 1,200
İMAR: R6B, C2-4
KONUT FAR: 2
TESİS FAR: 2
VERGİ SINIFI / YILLIK VERGİLER: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718