Haas Hill, Catskill Dağları'nın yeşil yamaçları arasında, 148 bakir dönüm alanında ustaca tasarlanmış, geniş bir kırsal arazinin nadir bir fırsatıdır.

Ortam
Verimli arazi, 1940'ların sonlarında inşa edilmiş ve yakın zamanda yenilenmiş üç yapıyı barındırmaktadır: 2,700 sq ft ana ev, tam banyo ve mini mutfağa sahip iki katlı bir tatil evi ve içinde loft, tam banyo ve mini mutfak bulunan büyük havuz evi/kümes. Arazi, yer altı havuzu, kafes içinde yabani çiçek bahçesi, bir ahır, birçok olgun bahçe ve ağaçlar ile sarp tepeler ve ekolojik olarak çeşitli ormanlarla doludur.

Ana Ev
Ana ev, dinlenme ve eğlenceye eşit olarak hizmet edecek şekilde tasarlanmış bir düzen ile doğal ışık ve cazibe ile dolup taşmaktadır; geniş ana yaşam alanları ve sosyal bir mutfak sık sık eğlenceler için bir rüya oluştururken, uzakta manzara manzaralarına sahip huzurlu yatak odaları, saklı ofis ve rahat aile odası, bir aile için sessiz bir dinlenme alanı sunar.

Girdiğinizde, kayrak zeminler, ahşap kaplama, günlük depolama için uzun bir askı rüzgârı ve bankla karşılanırsınız ve ceketler için ekstra büyük bir dolap bulunmaktadır. Kayar kapıdan, çamaşır makinesi, çalışma tezgahı ve rafların bulunduğu hizmet odasına geçilir, ayrıca büyük bir hizmet lavabosu mevcuttur.

Mutfak, yepyeni aletler, güzel kömür rengi AGA ocak, el boyaması seramik sırt duvarı, terrakota ısıtmalı karo zeminler ve köşe dolapları da dahil bol miktarda yerleşik depolama alanı sunmaktadır. Bu alanın köşesindeki yerleşik kahvaltı köşesi, havuza ve antik bir Catalpa ağacına bakmakta olup, mutfaktan arka terasın yemek alanına açılan bir kap vardır.

Sabah saatlerinden akşam saatlerine kadar ışıkla dolup taşan çift yüksekliğindeki oturma-yemek odası, yerleşik ahşap depolama alanına sahip orijinal bir şömine etrafında toplanmaktadır. Zemin katı tamamlayan diğer alanlar ise tuvalet, duvar kağıtlı ofis ve daha samimi bir aile/medya odasıdır.

İkinci kat, mülkteki en etkileyici manzaralara sahiptir ve birincil suite, Mid-Hudson Vadisi'nin belirgin tepeleri ve dağları üzerinde engellenmemiş manzaralar sunmaktadır. Duvar kağıtlı çocuk odası, ek bir tam banyo ve sevimli bir misafir odası ikinci katı tamamlamaktadır.

Küçük Ev
Ana evden meandere eden bir taş yolda, güzel çam zeminler, açık ahşap kirişler, mini mutfak ve tam banyonun yanı sıra bol miktarda oturma, uyku ve depolama alanı bulunan iki katlı tatil evi bulunmaktadır.

Kümes
Havuz alanının köşesinde, yeşilboyalı zeminler, raflar ve askı rayları ile dolu, kalın ahşap kirişlere sahip yüksek tavanları olan sevimli bir alan bulunmaktadır. Şu anda küçük nesil tarafından havuz evi ve yatılı parti için kullanılan bu alan, aynı zamanda kolayca bir sanat stüdyosuna, ofise veya ek (büyük) misafir odasına dönüştürülebilir ve bol depolama alanı, tam banyo ve rahat bir loft içermektedir.

Çevre
Kendi arazinizi terk etmeden sağlıklı bir doğa ve macera dozu alabileceğiniz gibi, çevre, uzun, manzaralı yürüyüşler, Hudson boyunca bot gezileri, Catskills'te kayak, meyve bahçelerinde yürüyüşler ve birçok diğer açık hava etkinliği fırsatlarıyla doludur. Yakındaki Coxsackie kasabası, mükemmel stoklanmış bir Genel Mağaza (Coxsackie General), lezzetli bir şişe şarap almak için en sevdiğimiz yer (Reed Street Bottle Shop), hoş bir antika dükkanı/bar/yaratıcı kolektif (UnQuiet) ve lezzetli İtalyan lezzetlerinin sevilen tedarikçisi, yapımcısı ve sanatçısı (Via Ravioli) ile doludur.

Haas Hill, Coxsackie kasabasından sadece birkaç dakika, Catskill köyünden 15 dakika, Albany Uluslararası Havalimanı'ndan 30 dakika, Hudson'dan (ve Amtrak'tan) 30 dakika ve New York City'den 2,5 saatten daha az mesafededir.

Haas Hill is a rare opportunity to own an expertly envisioned, sprawling country compound on 148 pristine acres amidst the verdant foothills of the Catskill Mountains.

The Setting
The lush acreage is home to three structures originally built in the late 1940s and all recently renovated: a 2,700 sq ft main house, a two-story cottage with a full bath and kitchenette, and the large pool house/cabin with a loft, full bath, and kitchenette. The land is populated with an in-ground pool, a fenced wildflower garden, a barn, many mature gardens and trees, and acres and acres of rolling hills and ecologically diverse forests.

The Main House
The main house is overflowing with natural light and charm, with a layout designed to serve rest and play equally; large primary living areas and a spacious, inherently social kitchen are a frequent entertainer's dream, while the cozy family room, tucked-away office, and serene bedrooms with far-reaching views of the surrounding landscape offer a quiet respite for a family.

When you enter, you're greeted by the mudroom, with slate floors, wood paneling, a long peg rail and bench for everyday storage, and an extra-large closet for coats and sports equipment. Through a sliding door is the utility room, with laundry, a worktop and shelves, and a large utility sink.

The kitchen features brand-new appliances, a beautiful charcoal AGA range, a hand-painted tile backsplash, terracotta radiant-heat tile floors, and ample built-in storage, including a pantry. The built-in breakfast nook in the corner of this space looks out onto the pool and an ancient Catalpa tree, and a door from the kitchen leads out to the back deck's dining area.

Flooding with light from morning until evening, the double-height living-dining room centers around an original fireplace with built-in wood storage. Completing the ground floor is the powder room, a wallpapered office, and a more intimate family/media room.

The second floor has the most commanding views on the property, with unobstructed views from the primary suite of the Mid-Hudson Valley's prominent hills and mountains. The wallpapered kids' room, an additional full bath, and a charming guest room round out the second floor.

The Cottage
Down a meandering stone path from the main house lies the two-floor cottage, with beautiful pine floors, exposed wood beams, a kitchenette and full bath, and ample living, sleeping, and storage space.

The Cabin
Just around the corner from the pool area is the cabin - a charming space with green-painted floors, shelving and peg rails throughout, and vaulted ceilings with thick wood beams. Currently used as a pool house and for sleepovers by the youngest generation, the cabin can also be easily remixed into an art studio, office, or additional (grown-up) guest quarters, and features a kitchenette with abundant storage, a full bath, and a cozy loft.

The Surroundings
While you won't need to leave your own grounds to get a healthy dose of nature and adventure, the surroundings are filled with opportunities for long, scenic hikes, boating trips along the Hudson, skiing in the Catskills, jaunts through fruit orchards, and many other outdoor pursuits. The nearby town of Coxsackie is home to a perfectly-stocked General Store (Coxsackie General), our favorite spot to grab a delicious bottle of wine (Reed Street Bottle Shop), a delightful antique store/bar/creative collective (UnQuiet), and a beloved supplier, maker, and curator of delicious Italian goodies (Via Ravioli).

Haas Hill is just a few minutes from the town of Coxsackie, 15 minutes from the village of Catskill, 30 minutes from Albany International Airport, 30 minutes from Hudson (and Amtrak), and just under 2.5 hours from New York City. © 2025 OneKey™ MLS, LLC