240 Park Avenue South'teki Penthouse 17, panoramik manzaralar, istisnai zanaatkarlık ve kusursuz bir dengeli yerleşim sunan sofistike bir tam kat konutudur. Hem konfor hem de belirginlik için tasarlanan bu özel ev, modern kentsel yaşamın zirvesini temsil ediyor. Flatiron Bölgesi'nin kalbinde ve Gramercy Park'ın üzerine yükselen konut, B Five Studio ile Silver Rail Construction işbirliğiyle düşünülerek tasarlanmıştır.

Özel bir kodlu asansör, evin içine iki giriş noktası olan zarif bir giriş galerisine açılır. Ana kapıdan girdiğinizde, geniş sanatsal duvarlar, özel aydınlatma, İtalyan porselen zeminler ve elle uygulanmış alçı duvarlar ile karşılanıyorsunuz. Rahatlık, zeminde ve duvar içinde radyant ısıtma ve tamamen entegre bir nemlendirme sistemi ile artırılmıştır.

Gösterişli büyük salon, kireçtaşı kaplamalı bir gazlı şömine, geniş bir yemek alanı ve kuru bar ile dikkat çekmekte olup, tüm bunlar Crestron kontrollü aydınlatma ve ses sistemi ile desteklenmektedir. Yerden tavana, müze kalitesinde UV korumalı pencereler, Gramercy Park, Chrysler Binası ve Empire State Binası'nın büyüleyici manzaralarını çerçeveliyor.

Yaklaşık 3,6 metrelik özel kalıp tavanlara sahip olan evde üç yatak odası, üç banyo, bir tuvalet, bir yemek alanı olan mutfak, kiler, çamaşır odası, ev ofisi ve özel HVAC ve AV odaları bulunmaktadır.

Mutfak, Eggersmann paslanmaz çelik alt dolapları ve motorlu üst dolaplar ile hassasiyet ve zarafeti harmanlayarak, oturum alanı olan bir Caesarstone adası ve Wolf gazlı ocak, Miele fırınlar, çift bulaşık makinesi, buharlı pişirici ve entegre espresso makinesi ile birlikte Sub-Zero soğutma ve şarap depolama cihazları içermektedir.

Ana süit, doğal ışık ve açık gün batımı manzaraları ile aydınlatılmakta olup, iki dolap, bir giyinme odası ve Dornbracht armatürleri ile tamamlanmış, Olympic Gray mermerle finisajlanmış, TV aynası bulunan çift lavabo, derin bir küvet ve çift duş içeren bir spa kalitesinde en-suite banyo sunmaktadır. İkinci yatak odasında cam duş ve dekoratif fayans ile donatılmış bir en-suite banyo bulunmaktadır, üçüncü yatak odası ise mevcut olarak bir medya odası halinde düzenlenmiş olup, akustik güçlendirilmiş pencereler ve Lutron güneşlik ile karartma perdeleri içermektedir. Ayrı bir ev ofisi, çoklu çalışma istasyonları ve Panasonic ticari telefon sisteminden doğrudan lobiyi arama erişimi sunmaktadır.

Ek özellikler arasında tam boy LG çamaşır makinesi ve kurutma makinesi (dış havalandırmalı), entegre hoparlörler ve subwoofer'lar içeren kapsamlı bir Crestron akıllı sistem ve Lutron Grafik Göz aydınlatma panelleri bulunmaktadır. Konut, kendi ConEd sayacı olan 208 volt, 3 fazlı ticari elektrikle çalışıyor, yüksek hızlı WiFi sağlıyor ve Spectrum ile Verizon Fios'tan çift hizmet alıyor. Gelişmiş HVAC sistemi, zeminler ve duvarlar aracılığıyla hidronik radyant ısıtma, yedi bölge iklim kontrolü ve beş bağımsız bölge boyunca değişken soğutma akışı sağlıyor.

240 Park Avenue South sakinleri, 24 saat hizmet veren bir konsiyerj ve kapıcı, evde yaşayan bir süpervizör, yeni inşa edilmiş 139 metrekarelik spor salonu, çocuk oyun odası ve basketbol sahası gibi tam bir olanaklar setinin tadını çıkarıyor. Gramercy, Union Square ve Madison Square Park ile çevrili bu adres, şehrin merkezinde yaşamın en incelikli halini temsil ediyor.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.