108 Rockaway Avenue'ye hoş geldiniz, klasik ve kusursuz bir şekilde bakım yapılmış, ağaçlarla çevrili bir sokakta, Ocean Hill ve Bedford Stuyvesant'in kesişim noktasında mükemmel bir konumda yer alan üç aileli tuğla townhouse. Bu 1920 yılında inşa edilmiş olan konut, yaklaşık 2,634 metrekare yaşam alanını üç kat ve içinde banyo bulunan bir bodrumla sunarak, tarihi Brooklyn karakterini modern yatırım esnekliğiyle birleştiriyor. Mülk, yüksek tavanlar, mükemmel doğal ışık ve rahat düzenlere sahip üç geniş, tam kat daire sunmaktadır: ikisi üç yatak odalı bir banyo birimi ve biri iki yatak odalı bir banyo birimi. Tamamlanmış bodrumda yarım banyo, çamaşır alanı, mekanik unsurlar ve yeterli depolama alanı bulunmaktadır; bu da burayı eğlence, ofis alanı veya birinci kat birimiyle potansiyel bir duplex genişlemesi için ideal hale getirir.

Birinci kat dairesi, Brooklyn’de giderek nadir hale gelen bir olanak olan özel arka bahçeye doğrudan erişim sunmaktadır; bu, açık havada yemek yeme, bahçe yapma veya eğlence düzenleme için mükemmel bir ortam sağlar. Bu dış mekan bağlantısı, aynı zamanda birinci kat ile bodrumu lüks bir sahibinin duplex'i ve özel bir bahçe oluşturacak şekilde birleştirme fırsatı sunar; aynı zamanda üst katlarda iki ek gelir getiren daireyi korurken. Bina verimli bir şekilde dört elektrik sayacı ve üç gaz sayacı ile yapılandırılmıştır; bu da kiracıların kendi elektrik ve su tüketimini yönetmelerine olanak tanır ve sahibinin işletme giderlerini basitleştirir. Mülk iyi bakılmış ve yapısal olarak korunmuş, hem anında oturum için hem de gelecekteki yükseltmeler için sağlam bir temel sunmaktadır.

Yatırım açısından, 108 Rockaway Avenue değer yaratmak için birden fazla yol sunmaktadır. Yatırımcılar güçlü mevcut nakit akışının tadını çıkarırken, mülk sahipleri bir birimde rahat bir yaşam sürebilir ve diğer iki daireden elde edilen kira geliri ile ipoteklerini dengeleyebilirler. Küçük kozmetik güncellemeler, iyileştirilmiş bitişler veya birinci kat duplex dönüşümü ile mülkün verimi ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli önemli ölçüde artmaktadır. Ayrı hizmet ölçümünün varlığı karlılığı artırır ve yönetim yükünü minimize eder; bu da gerçekten anahtar teslim bir fırsat sunar.

Konum, topluluk karakteri ve bağlantının mükemmel bir karışımını sunmaktadır. Rockaway Avenue'deki C trenine, Chauncey Street'teki J/Z hatlarına ve A, C, J, Z ve L trenlerine bağlanan Broadway Junction merkezine sadece anlık mesafede, sakinler Brooklyn Merkezine, Alt Manhattan'a ve JFK Havalimanı'na kesintisiz erişim imkanı bulmaktadır. Çevredeki mahalle canlı ve gelişen bir yapıya sahip olup, Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Dondurma, Sonora ve Brooklyn Blend gibi yerel kafeler, yemek yerleri ve yaratıcı işletmelerin büyüyen bir koleksiyonu ile doludur. Marion Hopkinson Oyun Alanı ve Ralph Topluluk Bahçesi gibi yakınlardaki parklar ve topluluk bahçeleri, bölgenin yaşanabilirliğini ve cazibesini artırmaktadır. Ocean Hill ve Bed-Stuy, mahallelerin otantikliği, yürüyüşe uygunluğu ve güçlü kira talebi nedeniyle hem uzun vadeli sakinleri hem de yeni yatırımcıları çekmeye devam etmektedir.

İster istikrarlı, değer artışı olan bir varlık arayan bir yatırımcı olun, ister iki ek daireden gelir elde ederek kendi Brooklyn duplex'inin keyfini çıkarmaya hazır bir son kullanıcı, 108 Rockaway Avenue yaşam tarzı ve kaldıraç sunmanın mükemmel karışımını sunmaktadır. Klasik tuğla cephesi, özel bahçesi, tamamlanmış bodrumu, çoklu sayacı ve birinci sınıf ulaşım imkanlarıyla bu mülk, Brooklyn'in en dinamik büyüme pazarlarından birinde nadir bir fırsat olarak öne çıkmaktadır. Bazı görüntüler, boş alanı veya küçük güncellemeleri vurgulamak için düzenlenmiştir.

Welcome to 108 Rockaway Avenue, a classic and impeccably maintained three family brick townhouse perfectly situated on a tree lined block where Ocean Hill meets Bedford Stuyvesant. Offering approximately 2,634 square feet of living space across three levels plus a basement with bathroom, this 1920-built residence seamlessly blends historic Brooklyn character with modern investment flexibility. The property features three spacious, full floor apartments: two three bedroom, one bath units and one two bedroom, one-bath unit, each with high ceilings, excellent natural light, and comfortable layouts. The finished basement includes a half bath, laundry area, mechanicals, and ample storage, making it ideal for recreation, office space, or as part of a potential duplex expansion with the first-floor unit.

The first-floor apartment enjoys direct access to a private rear yard an increasingly rare amenity in Brooklyn offering the perfect setting for outdoor dining, gardening, or entertaining. This connection to outdoor space also creates a unique opportunity for the next owner to combine the first floor and basement into a luxurious owner’s duplex with a private garden, while maintaining two additional income producing apartments on the upper levels. The building is efficiently configured with four electric meters and three gas meters, allowing tenants to manage their own utilities and simplifying operating expenses for the owner. The property has been well cared for and structurally maintained, presenting a solid foundation for both immediate occupancy and future upgrades.

From an investment standpoint, 108 Rockaway Avenue provides multiple pathways to value. Investors can enjoy strong existing cash flow, while owner-occupants can live comfortably in one unit and offset their mortgage with rental income from the other two. With minor cosmetic updates, enhanced finishes, or a first-floor duplex conversion, the property’s yield and long-term appreciation potential rise significantly. The presence of separate utility metering enhances profitability and minimizes management overhead, making this a truly turnkey opportunity.

The location offers an unbeatable blend of community character and connectivity. Just moments from the C train at Rockaway Avenue, the J/Z lines at Chauncey Street, and the Broadway Junction hub connecting to the A, C, J, Z, and L trains, residents enjoy seamless access to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and JFK Airport. The surrounding neighborhood is vibrant and evolving, filled with a growing collection of local cafés, eateries, and creative businesses such as Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora, and Brooklyn Blend. Nearby parks and community gardens, including Marion Hopkinson Playground and Ralph Community Garden, add to the area’s livability and charm. Ocean Hill and Bed-Stuy continue to attract both long-term residents and new investors drawn to the neighborhood’s authenticity, walkability, and strong rent demand.

Whether you’re an investor seeking a stable, appreciating asset or an end-user ready to enjoy your own Brooklyn duplex with income from two additional apartments, 108 Rockaway Avenue delivers the perfect blend of lifestyle and leverage. With its classic brick façade, private yard, finished basement, multiple meters, and prime transit access, this property stands out as a rare opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic growth markets. Some images have been staged to highlight empty space or slight updates. © 2025 OneKey™ MLS, LLC