Manhattan'ın en seçkin kooperatiflerinden birinde nadir bir teklif olan 535 Park Avenue'deki Residence 8AB, zarafet ve ustalıkla yeniden tasarlanmış 8 odalı, 3,250 metrekarelik bir evi temsil ediyor. İç mimar Danielle Richter tarafından tasarlanan bu 3 yatak odalı, Medya Odası ve 4,5 banyo bulunan daire, lüksün özüdür.

Özel galeri kapısından girdiğiniz andan itibaren, daire ölçek ve sofistikasyon atmosferini ortaya çıkarıyor. Çam zeminleri, özel olarak yerinde yapılmış alçı kalıpları, özel bronz donanım ve gelişmiş aydınlatma ve iklim sistemlerinin kesintisiz entegrasyonları gibi şık detaylar için sahneyi hazırlayan bir çam deseniyle döşenmiştir. Üç katmanlı pencereler iç mekanları aydınlatırken, Park Avenue'nun yükseklerinde huzuru sağlıyor.

69 fit Park Avenue cephesi, dört yönlü görünüm, 10 fit tavan yükseklikleri ve Paris tarzı bir hôtel particulierinin zarafetini çağrıştıran mimari anlatımı ile Residence 8AB benzersiz bir teklif sunuyor. "Cazibeli, duygulu" tasarımı ile Architectural Digest'te öne çıkan bu yer, sadece bir ev değil, New York'un en çok talep edilen adreslerinden birinde bir sanat eseridir.

Londra'dan ithal edilmiş antika bir mermer şömine ile desteklenen köşe oturma odası, hem asil hem de samimi bir atmosfer yayarken, Danielle Richter tarafından tasarlanan apliklerle bu hava destekleniyor. Yanındaki büyük ölçekli resmi yemek odası, antika aynalar ve Anna Karlin'den dramatik aydınlatma ile çerçevelenmiş olup, eğlenceler için görkemli bir ortam sunuyor. Mutfak ise işlevsellik ve sanatı birleştiriyor; içinde havalandırmalı La Cornue indüksiyon ocak, dövme Alman gümüşü De Giulio lavabosu ve Murano cam avizenin altında monolitik Cosmopolitan kuvarsit ada bulunuyor.

Birincil süit, Paris tarzı Art Nouveau mermer şömine, el-boyaması duvar kaplamaları, vintage Emil Stejnar aydınlatması, iki tam banyo ve iki giysi odası ile donatılmıştır. Kuzeye bakan birincil banyo, bağımsız bir Waterworks küveti, yıldız patlaması avize ve özel Art Deco tarzı kabartma ile eski dünyadan romantik bir hava yaratıyor. Siyah sedef aynalı özel bir giyinme odası, süiti tamamlıyor.

Ekstra konut özellikleri arasında ebonize çam işçiliği ile zengin bir medya odası, Nero mermer kaplı huzurlu bir ofis, büyük boy bir çamaşır makinesi ve kurutucusu bulunan çamaşır odası, Lutron aydınlatma ve perdeler, gizli Sonance hoparlörleri ve 7 bölgeli zorunlu ısıtma ve hava soğutma sistemi bulunuyor. Tuvalet, lilak mermer lavabo ile çinilimi duvar kağıdı ile kaplanmıştır.

535 Park Avenue, 1909 yılında tamamlanan ve Herbert Lucas tarafından tasarlanan, 15 katlı, yaklaşık 26 daire ve 2 profesyonel ofis bulunan, zarif, beyaz eldiven kooperatif bir binadır. Binanın seçkin cephesi, iki buçuk kat yüksekliğinde rustik seramik bir temel ile tuğla üst katları birleştirerek yarım oval demir Juliet balkonlarıyla taçlandırılmıştır.

Sakinler, tam zamanlı bir kapıcı, yerleşik bir süpervizör ve yüksek personel-sakin oranına katkıda bulunan birkaç taşımacıdan faydalanır. Bina olanakları arasında bir çatı terası ve özel depolama alanı bulunmaktadır. Pied-a-terre ve evcil hayvanlara izin verilmektedir. Yönetim, güven fonları aracılığıyla satın alımlara izin vermekte ve %40 finansmana izin vermektedir. Alıcı tarafından ödenen %2'lik bir flip vergisi bulunmaktadır.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.