$3,500,000 - 170 Route 59, Spring Valley, NY 10977｜ID # 923998

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Rockland County'nin en yoğun ticari koridorunun kalbinde yer alan 170 Route 59, Spring Valley Köyü'nde öne çıkan, bağımsız, yüksek görünürlükte bir bina sahibi olma fırsatı sunmaktadır. Bu 4,830 SF ofis mülkü, kurumsal güvenilirlik, modern işlevsellik ve uzun vadeli yatırım cazibesini birleştirerek, maruziyet, erişim ve büyüme potansiyeli arayan bir kullanıcı veya vizyoner yatırımcı için ideal bir varlık oluşturur.

New York Eyalet Yolu 59 boyunca doğrudan cepheye ve Dutch Lane çıkışına sahip olan 0.39 dönümlük bir parsel üzerinde yer alan bu mülk, günde yaklaşık 25,000 – 35,000 aracın görünürlüğünü sağlamaktadır. Route 59, Rockland'ın ana doğu-batı arterini oluşturarak Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack ve New York Eyalet Otoyolu (I-87/I-287) ile bağlantı kurar. Bina, Route 304, Palisades Eyalet Otoyolu ve NYS Otoyolu'na hemen bağlantı sağlayan stratejik bir konumda yer alarak, Rockland County genelindeki ana perakende, finans ve konut merkezlerine dakikalar içinde ulaşım imkanı sunuyor.

Güç ve profesyonellik yansıtan tuğla ve cam cephe ile tasarlanan bina, finansal, tıbbi veya profesyonel kullanım için mükemmel şekilde uygun esnek tek katlı bir düzen sunmaktadır. İç mekan şu anda davetkar bir lobi ve gişe alanı, birden fazla özel ofis, bir konferans odası, IT merkezi, güvenli kasa ve idari çalışma alanı içermektedir - bunların hepsi tek kiracı veya çoklu kiracı işgaline kolayca uyarlanabilir. Dış mekan özellikleri arasında 20 araçlık bir alan sunan asfalt bir otopark, geniş müşteri ve personel park yeri, yüksek etki alanına sahip tabela ve Route 59 boyunca mükemmel bir sokak görünümü bulunmaktadır.

Alan, tıbbi, bankacılık, sigorta, hukuk, muhasebe veya butik ofis/gösteri salonu gibi geniş bir profesyonel ve perakende kullanım yelpazesine izin veren GB - Genel Ticaret olarak zonlanmıştır. Köşe arazi konfigürasyonu ve güçlü araç görünürlüğü, bu mülkü, devam eden kurumsal kullanım veya yüksek değerli bir ticari ya da karma kullanım konsepti için yeniden geliştirme açısından koridordaki en çok yönlü parsellerden biri haline getiriyor.

ID #‎	923998
Yıllık vergiler	$65,440
Isıtma türü	Sıcak Hava
Klima	Merkezi Klima

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Century 21 Elite Realty © 2026