Ana Geliştirme Fırsatı – Brooklyn'deki Atlantic Avenue üzerinde 50’ Cephe

2825-2827 Atlantic Avenue, şu anda 2 katlı karma kullanımlı binalar olarak inşa edilmiş, bitişik iki binadır ve doğrudan Schenck Avenue'ya erişim sağlayan bağlı bir parseli içermektedir.

Bu mülkler, Brooklyn'in en aktif, yüksek büyüme koridorlarından birinde, önemli bir yükseliş potansiyeli ile yeniden geliştirme için ideal, yan yana bulunan iki boş bina edinmek için olağanüstü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Atlantic Avenue üzerinde doğrudan yer alan bu mülk, 50 feet cephe sunmakta olup, 170 Schenck Avenue'daki ek bir arsa ile arka tarafa değerli bir alan ve erişim sağlamaktadır ve geniş bir gelişim seçeneği ve teşviklerini destekleyen son derece uygun imar katmanları içinde konumlanmaktadır.

İmar:
Bölge: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Konut FAR: 6.02
Tesis FAR: 6.5
Yapıldığı Gibi FAR: 0.49
Maksimum İnşa Alanı: Yaklaşık 37,776 SF+

*Tüm imar ve metrekare bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

Teşvik Alanları:
Zorunlu Kapsayıcı Konut (MIH)
Ulaşım Bölgesi
FRESH Program Bölgesi (Gıda Perakende Genişlemesi Sağlık Desteği)

Önemli Noktalar:
Boş olarak teslim edildi ve inşaat için hazır
Güçlü konut ve karma kullanım geliştirme potansiyeli
Brooklyn'in büyük bir koridoru boyunca yüksek görünürlük ve erişim
Kamusal ulaşım, imkanlar ve ana yolların yakınında

Hızla gelişen bir bölgede ölçek ve imar esnekliği arayan geliştiriciler için idealdir. Tüm imar ve inşa edilebilir metrekare bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.