82 Sterling Place'a hoş geldiniz, Brooklyn'in tarihi brownstone mahallesi Park Slope'un kalbinde yer alan olağanüstü dört birimli bir townhouse.

Bu, Brooklyn'in en çok arzu edilen sokaklarından birinde titizlikle yenilenmiş dört katlı, dört ailelik bir townhouse'a sahip olma konusunda nadir bir fırsattır. 100'lik arsa üzerinde yer alan etkileyici 20' x 60' ev, güzel bir şekilde tamamlanmış yaşam alanı sunmaktadır. Şu anda ihtiyaçlarınıza uyacak şekilde dikkat çekici esneklikle tasarlanmış dört yüksek gelirli kiralık birim olarak yapılandırılmıştır.

Mevcut haliyle güçlü bir kira geliri elde edebilir veya mülk sahibinin ikiz dairesini ikinci kat birimi ile birleştirerek lüks bir triplex oluşturacak şekilde kolayca genişletebilirsiniz; bu esnada iki yüksek gelirli kiralamayı koruyarak. Bu değişiklik için mimari çizimler de mevcut.

Mevcut yerleşim düzeni, granit tezgahlara sahip geniş bir açık şef mutfağı ile donatılmış bir bahçe ikiz dairesi sunmaktadır; mutfakta bir bulaşık makinesi ve entegre bir espresso makinesi de bulunmaktadır. Geniş yatak odası güzel gömme dolaplar ve cömert bir dolap alanı sunarken, birincil banyo yürüyüş yapma alanına sahip buhar duşu ile donatılmıştır.

Alt kat, birden fazla kullanıma açık beş farklı rahatlama alanı ve her iki kat seviyesinden de erişim sağlayan yeşil bir özel bahçeye açılan bir ofis içermektedir; aynı zamanda terasa inen bir merdiven de bulunmaktadır.

İkinci kat, mutfak ile açık olan geniş bir oturma ve yemek alanına sahip, aydınlık iki yatak odalı, iki banyolu (kolayca 3 oda haline getirilebilir) birimi sunmaktadır; üçüncü ve dördüncü katlar ise her biri üç yatak odası ve iki banyolu kiralık birimler içermektedir.

Her bir konut, ayrı su ısıtıcıları ve mekanik sistemler (merkezi hava dahil), radyant ısıtma, tam boy vantilatörlü çamaşır makineleri ve kurutucular, gömme aydınlatmalar, modern mutfaklar ve yenilenmiş banyolar ile düşünceli bir şekilde güncellenmiştir.

82 Sterling Place, hem yüksek kira geliri hem de esnek yaşam seçenekleri sunarak yatırımcılar ve son kullanıcılar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. 7. Cadde'nin mağazalarına, restoranlarına ve kafelerine, ayrıca Grand Army Plaza Yeşil Pazarı ve Prospect Park'a mükemmel bir konumda bulunan bu ev, Park Slope yaşamının en iyi yönlerini gerçekten yakalamaktadır.

Welcome to 82 Sterling Place, an exceptional four-unit townhouse in the heart of Park Slope, Brooklyn's historic brownstone neighborhood.

This is a rare opportunity to own a meticulously renovated four-story, four-family townhouse on one of Brooklyn's most coveted blocks. The impressive 20' x 60' home on a 100' lot offers beautifully finished living space. It is currently configured as four high-income rental units with remarkable flexibility to suit your needs.

Enjoy strong rental income as-is, or easily expand the owner's duplex by combining it with the second-floor unit to create a luxurious triplex while maintaining two high-income rentals. Architect drawings are already in place for this change.
The current layout features a garden duplex with a large open chef's kitchen appointed with granite countertops, top-of-the-line appliances including a dishwasher, and even a built-in espresso machine. The spacious bedroom offers beautiful built-ins and generous closet space, and the primary bathroom features a walk-in steam shower.

The lower level includes a king-sized recreation room with multiple uses and a dedicated office with access to a lush private garden from both levels, including a staircase leading down from the deck.
The second level offers a bright two-bedroom, two-bathroom (easily converts to 3bds) unit with an expansive living and dining area open to the kitchen, while the third and fourth floors each feature three-bedroom, two-bath rental units.
Each residence has been thoughtfully upgraded with separate water heaters and mechanicals (including central air), radiant floor heating, full-size vented washers and dryers,  recessed lighting, modern kitchens, and renovated bathrooms  .
82 Sterling Place offers both high rental income and flexible living options and is an outstanding opportunity for investors and end-users alike. Perfectly located near 7th Avenue's shops, restaurants, and cafés, as well as Grand Army Plaza Greenmarket and Prospect Park, this home truly captures the best of Park Slope living.