Campbell Hall'da birinci sınıf yatırım fırsatı! İyi korunmuş bu karma kullanımlı mülk, yoğun trafiğe sahip Route 207 üzerinde ideal bir konumda bulunmaktadır ve mükemmel görünürlük ile sürekli trafik akışı sunmaktadır. Bina, tam donanımlı bir ticari mutfağı, yemek alanı ve tuvalet tesisleri bulunan uzun süredir faaliyette olan başarılı bir pizza restoranına ev sahipliği yapmaktadır—şu anda 5 yıllık bir kira sözleşmesi ile işletiliyor ve 5 yıllık yenileme opsiyonu bulunmaktadır. Ayrıca, ayrı elektrik sayaçlarına sahip ve kendi enerji giderlerini ödeyen kiracıları olan iki konut da bulacaksınız: bir 4 yatak odalı, 2 banyo birimi ve bir 2 yatak odalı, 1 banyo birimi. Mülk ayrıca bir özel su kuyusu, septik sistem ve sahibi için ya da ek kiralama ihtiyacı için mükemmel bir küçük ofis alanı içermektedir. TÜM KİRACILAR KENDİ ENERJİ GİDERLERİNİ ÖDÜYOR. Güçlü bir kira geçmişi ve yaklaşık 90.000 $ yıllık brüt gelir ile bu mülk, cazip bir Hudson Valley konumunda istikrarlı getiriler arayan yatırımcılar için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Ana yollar, yerel işletmeler ve çevre olanaklarına yakın bir konumda bulunan 2452 Route 207, sürekli gelir, birinci sınıf görünürlük ve uzun vadeli potansiyeli bir araya getiriyor.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC