Campbell Hall'da öncü yatırım fırsatı! Bu iyi korunmuş karma kullanım mülkü, yoğun geçen Route 207 üzerinde mükemmel bir konumda, mükemmel görünürlük ve sürekli trafik akışı sunuyor. Bina, tam ticari mutfağa, yemek alanına ve tuvalet imkanlarına sahip, başarılı ve uzun süreli bir pizza restoranına ev sahipliği yapıyor—şu anda 5 yıllık bir kira sözleşmesiyle çalışmakta ve 5 yıllık yenileme seçeneği mevcut. Ayrıca, her biri ayrı elektrik sayaçlarına sahip ve kendi faturalarını ödeyen kiracılarla tam olarak kiralanmış iki daire de bulacaksınız: biri 4 yatak odalı, 2 banyolu ve diğeri 2 yatak odalı, 2 banyolu birim. Mülk ayrıca özel bir kuyu, fosseptik sistemi ve sahibi için veya ek kiralama kullanımı için mükemmel olan küçük bir ofis alanı içeriyor. TÜM KİRAÇLAR KENDİ FATURALARINI ÖDER. Güçlü bir kiralama geçmişine ve yaklaşık 90.000 $ toplam yıllık brüt gelire sahip olan bu mülk, yatırımcıların aradığı stabil getiriler sunarak sıra dışı bir fırsat sunuyor. Ana otoyollar, yerel işletmeler ve bölge olanaklarına yakın bir konumda, 2452 Route 207, sürekli gelir, öncü görünürlük ve uzun vadeli potansiyeli bir araya getiriyor.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two fully leased residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC