Bu eşsiz üç yatak odalı duplexe, ağaçlarla dolu güzel bir sokakta, 25 feet genişliğindeki bir Cobble Hill townhouse'da hoş geldiniz. Yaklaşık 1775 metrekarelik bir alana yayılan ev, birden fazla pencere ve çatı penceresinden gelen doğal ışıkla dolu olup, 14 feet'e kadar yükselen tavanlar, zengin ahşap zeminler ve split sistem iklim kontrolü ile dikkat çekiyor. Geniş oturma odası, açık tuğla duvarın arkasında yer alan iki çalışan odun yakmalı şömineden birine sahip olup, özel yapım kitaplıklarla çevrilidir. Açık mutfak bol miktarda dolap ve akıllı depolama alanı sunmaktadır. Ana kat üzerinde güney cephesine bakan iki aydınlık yatak odası bulunmaktadır. Ayrıca tam bir banyo mevcuttur. Özel dış mekan alanı, sabah kahvesi içmek veya bir kitapla dinlenmek için idealdir. Kendi odun yakmalı şöminesi, geniş yerleşik dolapları, iki çatı penceresi ve iki büyük yürüyüş dolabı ile tüm üst katı kaplayan ana süite çıkın. Spa benzeri banyo, bir çatı penceresinin altında bir küvet, bireysel iklim kontrolü ve havalandırmalı bir çamaşır makinesi ve kurutucu içerir. Bol alan ve ışık, mimar incelemesine tabi birçok potansiyel yerleşim sunar. Samimi dört birimli bir kooperatife ait olan bu ev, yeni tadilat yapılmış bir bina ve koridor merdivenine sahiptir; bu birimin maliyet tahsisi satıcı tarafından tamamen ödenmiştir, bu da alıcıya devam eden tahsilat olmama avantajı ve başvuruda bulunan bir J-51 vergi indirimine ilişkin yüzdelik tasarruf sağlamaktadır. Aylık toplam bakım ücreti 2460$ olmasına rağmen, akıllı alıcılar, sağlıklı bir DSCR yastığını ve beklenen J-51 indirimini göz önünde bulundurarak net etkili bir maliyetin keyfini çıkarırlar; bu aşırı nakit, kooperatif tarafından her yıl tahsis edilmektedir. Cobble Hill’in en güzel bloklarından birinde, Strong Place ile Clinton Street arasında yer alan bu ev, mahalle parklarına, kıyı yürüyüş yoluna, yerel dükkanlara, restoranlara ve yakınlardaki Parking Club Condominium garajına eşsiz erişim sunmaktadır. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.