"RARE OPPORTUNITY" - Yeni Şehir'in kalbine doğru 304. Route'dan inerken, Main Street'in hemen off'unda, ancak bu hareketli koridordan geçmekte olan herkes tarafından görülebilen, sessizce hükmeden bir fırsat parseli olan 511 Route 304'ü bulacaksınız. Bugün bir inşaat ofisi, depolama merkezi ve sahneleme alanı olarak hizmet etse de, bu mülkün ahşapları içinde gerçek bir boş tuval var - vizyon, yaratıcılık ve hırsı davet eden nadir bir teklif. Mevcut yapının içinde, en üst kat yaklaşık 960 karelik kullanılabilir bir alan sunuyor. Yüksek tavanlar mekana dramatik bir his katıyor. Aşağıda, bodrum tamamen çerçevelenmiş durumda, bir sonraki sahibinin onu ofisler, toplantı odaları, sergi alanları veya tamamen yeni bir şey haline getirme seçimini bekliyor. Bina arkasında kiracılara, filo araçlarına veya müşteri erişimine destek olabilecek cömert bir park alanı vardır. Arazi kendisi derin bir şekilde uzanıyor - yaklaşık 173 feet uzunluğunda ve yaklaşık 47 feet genişliğinde - arka erişim lüksü ve genişleme alanı ile birlikte. Yüksek trafik sayısına sahip ana bir arter üzerinde konumlanan 511 Route 304, bir CVS'nin karşısında ve Yeni Şehir'in Main Street'i boyunca süpermarketler, ofis kompleksleri ve kafe ve restoranlarla sadece birkaç adım mesafededir. Görünürlük ve erişilebilirliği birleştiren bir lokasyondur - müşteriler, çalışanlar veya müşteriler için uygunluk sunarken varlığı duyuran bir adres. Şu anda alan arayan profesyoneller veya müteahhitler için bu mülk sorunsuz bir şekilde işlev görüyor. Bir inşaatçı zaten bunu bir saha ofisi, malzeme deposu ve park alanı olarak kullanıyor. Ama bu sadece başlangıç. Konum ve yapılandırma, alternatif gelecekler için kendini adayabilir: yeni ticari gelişim, modern bir ofis kompleksi, karma kullanım inşaatı veya hatta konut dönüşümü - imar düzenlemelerine bağlı olarak. Mülk, vergi kayıtlarında "Dönüştürülmüş Resid-483" tasnifine sahiptir, bu da bir zamanlar tek ailelik bir konutun yasal olarak çok birim veya karma kullanım haline getirildiği anlamına gelir. Bu sınıflandırma, esnek kimliğini vurgular: ticari ve konut alanları arasında durur ve - doğru ellerde - gelişen talebe uyacak şekilde yeniden şekillendirilir. Bir geliştirici veya son kullanıcı, tam konut olarak yeniden imar için başvuruda bulunabilir, böylece etkileyici bir cepheye sahip bir hayal evi veya çok birimli bir konut için yolu açabilir. Yakınlık, en büyük varlıklarından biridir. 511 Route 304'den, Yeni Şehir'in merkezi yalnızca birkaç dakika uzaklıkta, mahkemeler, hükümet ofisleri, bankalar, yiyecek yerleri ve perakende koridorları ile doludur. Yolcular, Yeni Şehir'in New York metropolitan alanının bir parçası olduğunu takdir edeceklerdir - uygun koşullarda NYC'nin çoğuna arabayla yaklaşık 40 dakika mesafede - şehir erişimi ile banliyö rahatlığı arasında bir denge sunar. Vizyonunuz mevcut yapıyı yeniden hayal etmek, yıkmak ve yeniden inşa etmek, veya ticaret ve yaşamın bir hibritini uygulamak olsa da, 511 Route 304 hazırdır. Bu sadece bir bina veya arazi değil - bu bir fırsattır. Ölçüm elinizde, bir sonraki adım sizindir.

"RARE OPPORTUNITY" - Stepping down Route 304 into the heart of New City, you will find 511 Route 304, a quietly commanding parcel of opportunity nestled just off Main Street yet visible to all who travel this bustling corridor. Though today it serves as a builder's office, storage hub, and staging yard, in its very bones this property is a blank canvas - a rare offering that invites vision, creativity, and ambition. Inside the existing structure, the top floor opens to approximately 960 square feet of usable space. Vaulted ceilings add a dramatic feel to the space. Below, the basement has been fully framed, awaiting the next owner's choice to finish it into offices, meeting rooms, showrooms, or something wholly new. Behind the building lies generous parking that could support tenants, fleet vehicles, or client access. The lot itself stretches deep - approximately 173 feet in length and about 47 feet wide - with the luxury of rear access and room to expand. Positioned on a main artery with high traffic counts, 511 Route 304 sits across from a CVS and mere moments from supermarkets, office complexes and an array of cafes and restaurants along New City's Main Street. It is a location that merges visibility and accessibility - an address that announces presence while offering convenience to clients, employees, or customers. For professionals or contractors seeking space now, this property functions seamlessly. A builder uses it already as a field office, material depot, and parking yard. But that is only the beginning. The location and configuration lend themselves to alternative futures: new commercial development, a modern office complex, a mixed-use build, or even residential conversion - pending zoning adjustments. The property carries the "Converted Resid-483" designation in tax records, meaning it was once a single-family dwelling legally altered into multi-unit or mixed use. That classification underscores its flexible identity: it straddles commercial and residential realms and can - in the right hands - morph again to suit evolving demand. A developer or end user might petition for a rezoning to full residential, paving the way for a dream home or multi-unit residence with commanding frontage. Proximity is one of its greatest assets. From 511 Route 304, the pulse of downtown New City is just minutes away, home to courts, government offices, banks, eateries, and retail corridors. Commuters will appreciate that New City is part of the New York metropolitan orbit - approximately 40 minutes by car to much of NYC under favorable conditions - offering a balance between convenient city access and suburban ease. Whether your vision is to reimagine the existing structure, to demolish and rebuild, or to deploy a hybrid of commerce and living, 511 Route 304 stands ready. It is not merely a building or a lot - it is an opportunity. With survey in hand, the next act is up to you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC