$295,000 - 511 Route 304, New City, NY 10956｜ID # 916376

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

RARE OPPORTUNITY - Yoğun kullanılan Route 304 koridorunun ortasında, Main Street'e çok yakın bir konumda bulunan 511 Route 304, görünürlük ve konforu eşit ölçüde sunan bir mülk. Şu anda bir inşaat firmasının ofisi, depo alanı ve sergi yeri olarak kullanılan bu mülk, çeşitli profesyonel ve ticari kullanım için esnek bir altyapı sunuyor. Mevcut yapı, hacimli tavanların mekâna derinlik ve karakter kattığı üst katında yaklaşık 960 kare feet alan sunuyor. Aşağıda, tamamlanmayı bekleyen kısmi çerçeveli bir bodrum var; bu alan, bir sonraki sahibinin ihtiyaçlarına göre ek ofisler, toplantı odaları veya işlevsel çalışma alanları yaratma fırsatı sunuyor. Bina arkasında, çalışanlar, müşteriler veya filo araçları için yeterli arka park alanı mevcutken, arazi yaklaşık 173 feet derinlikte ve 47 feet genişliğinde uzanıyor; arka erişim ve genişleme için alan mevcut. Clarkstown Belediyesi altında PO (Profesyonel Ofis) zonlamasıyla, bu mülk, tıbbi, hukuki, mimari, mühendislik ve diğer profesyonel ofis kullanımları için iyi bir uyum sağlıyor; ayrıca bölge içinde izin verilen seçkin işletmelere de açıktır. Altyapı, mülkün doğal gaz, belediye sahası ve şehir suyu ile bağlantı kurma kapasitesi ile birlikte cazibesini artırıyor, hem yenileme hem de gelecekteki gelişimi kolaylaştırıyor. CVS'in tam karşısında ve süpermarketlere, ofis komplekslerine ve New City'nin Main Street'ini süsleyen kafelere ve restoranlara birkaç adım mesafede konumlanan bu yer, ana bir arter boyunca olağanüstü bir görünürlük sağlarken, son derece ulaşılabilir kalıyor. Downtown New City'nin mahkemeleri, hükümet ofisleri, bankalar ve perakende olanakları sadece birkaç dakika uzaklıkta ve komütörler, elverişli koşullar altında New York City'ye yaklaşık 40 dakikalık erişimden faydalanıyor. İster anahtar teslim profesyonel merkez olarak, ister yeniden geliştirme fırsatı ya da tamamen yeniden tasarlanmış bir inşaat olarak (onaylara tabi), 511 Route 304, sadece bir bina veya bir arazi parçası olmaktan daha fazlasıdır; bu, stratejik bir fırsattır. Ölçüm raporu elinizde, bir sonraki bölüm yazılmaya hazır.

ID #‎	916376
İnşaat yılı	1932
Yıllık vergiler	$15,860
Bodrum kat	Kısmi

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Corcoran Baer & McIntosh © 2026