F hattının en yüksek seviyesinde yer alan Residence 10F, 196 Orchard Street'teki, ünlü mimar Ismael Leyva ve INC Architecture & Design iş birliğiyle tasarlanmış, Lower East Side'ın en mimari açıdan önemli binalarından birinde, olağanüstü bir iki yatak odalı, iki banyo evine sahip olma fırsatıdır.

Bu 1,217 metrekarelik köşe dairesi, büyük bronz çerçeveli pencereler aracılığıyla güneye, batıya ve doğuya nefes kesici manzaralar sunarak, alanı gün boyunca doğal ışıkla doldurur ve geceleyin dramatik bir siluet manzarası sunar. İç mekân, yükselen beton tavanları, özel ceviz işçiliği ve hem geleneksel hem de modern lükse hitap eden güzelce işlenmiş detaylarla birlikte endüstriyel ve çağdaş tasarımın zarif bir karışımını sunar. Mutfakta cesur Nero Marquina mermerleri, şık Miele cihazları ve siyah kaplamalı Waterworks armatürleri ile birleştirilmiştir, banyo ise şık Blue de Savoie mermeri ile kaplıdır. Her iki yatak odası da oldukça geniş ve iyi oranlanmış olup, şehir yükseklerinde konfor ve mahremiyet sunar.

196 Orchard, panoramik manzaralara sahip muhteşem bir 4,100 metrekarelik peyzajlı çatı katı, bir dış mekân oturma odası, bir şef masası ve hem dinlenme hem de eğlence için ideal olan iki tam donanımlı dış mutfak da dahil olmak üzere özenle hazırlanmış bir yaşam deneyimi sunar. Binanın zemininde, sakinler indirimli üyelik ile 30,000 metrekarelik bir Equinox fitness merkezine erişim sağlar. 24 saat hizmet veren bir kapıcının ve yerinde bir yöneticiye sahip olan bina, olağanüstü hizmet ve huzur sağlar.

Orchard ve Houston caddelerinin enerjik kesişiminde konumlanan bu konut, sizi Lower East Side'ın en heyecan verici yemek, kültürel ve gece hayatı destinasyonlarının kalbine yerleştirir. Bina cepheleri, İspanya'dan ithal edilen elle döşenmiş siyah ve gerçek bronz sırlı tuğlalarla kaplı olup, mahallenin endüstriyel köklerine modern bir selam durmaktadır; dikey pencere hatları, şehir merkezindeki sanatçı loft'larını ve yaratıcı alanları çağrıştırır.

196 Orchard'daki Residence 10F, sadece bir ev değil, aynı zamanda tasarım, tarih ve yükseltilmiş şehir yaşamının bir ifadesidir.

Offered at the highest elevation of the F-line, Residence 10F is a rare opportunity to own a premier two-bedroom, two-bath home in one of the Lower East Side's most architecturally significant buildings, 196 Orchard Street, designed by acclaimed architect Ismael Leyva in collaboration with INC Architecture & Design.

This 1,217-square-foot corner residence offers stunning south, west, and east exposures through oversized bronze-framed casement windows, flooding the space with natural light throughout the day and offering dramatic skyline views at night. The interior is a refined blend of industrial and contemporary design, with soaring concrete ceilings, custom walnut millwork, and beautifully crafted finishes that speak to both heritage and modern luxury. The kitchen features bold Nero Marquina marble, paired with sleek Miele appliances and blackened nickel Waterworks fixtures, while the baths are clad in elegant Blue de Savoie marble. Both bedrooms are spacious and well-proportioned, offering comfort and privacy high above the city.

196 Orchard delivers a curated lifestyle experience, including a spectacular 4,100-square-foot landscaped rooftop with panoramic views, an outdoor living room, a chef's table, and two fully equipped outdoor kitchens, ideal for both relaxation and entertaining. At the building's base, residents enjoy access to a 30,000-square-foot Equinox fitness center with discounted membership. A 24-hour doorman and on-site resident superintendent ensure exceptional service and peace of mind.

Set at the energetic intersection of Orchard and Houston, this residence places you at the heart of the Lower East Side's most exciting culinary, cultural, and nightlife destinations. The building's facade, clad in hand-laid black and real bronze glazed brick imported from Spain, is a contemporary homage to the neighborhood's industrial roots, echoed in the vertical window lines that evoke downtown's artist lofts and creative spaces.

Residence 10F at 196 Orchard is more than just a home, it's a statement of design, history, and elevated downtown living.