NOT: Bu eşsiz fırsat, ya satıcı finansmanı ya da nakit alım yoluyla LLC üyelik satışı olarak yapılandırılacaktır. Detaylar için lütfen bilgi isteyin.

Bina 2 birimden oluşmaktadır. Aylık giderler, alt kattaki birim sahibine bölüştürülmekte olup, toplamda yaklaşık 450 $ tutmaktadır; bu, mülk vergileri, konut sigortası, çöp ücretleri vb. dahil.

Nadir bulunan Brooklyn endüstriyel şık loft. 2024 yılında titizlikle yenilenmiş olan bu ferah ve aydınlık üçüncü kat birimi, açık tuğla ve yarı işlenmiş sıva duvarlar gibi ham, dokulu detaylarla şık modern güncellemeleri bir araya getirerek kesinlikle eşsiz bir çekim alanı yaratmaktadır.

11 fit tavan yüksekliği, geri dönüştürülmüş sert ağaç zeminler ve büyük pencereler ferah ve sıcak bir karakter sunarken, temiz beyaz dolaplar ve modern armatürler parlayan bir kontrast yaratmaktadır. Çok yönlü düzen, daha önce yapıldığı gibi kolayca 1.5 yatak odasına dönüştürülebilir veya geniş açık loft tarzında kullanılabilir. Düşünceli bir şekilde tasarlanmış banyo, derin, özel tasarım bir küvet, ısıtmalı zeminler ve bir çamaşır makinesi & kurutucu barındırmaktadır. Şık yemek alanı mutfağı, patina kaplı sıva duvarları, çift geniş lavabosu, entegre Bosch bulaşık makinesi ve Fransız kapı buzdolabıyla dikkat çekmektedir.

Enerji verimli bölünmüş klima üniteleri ve Avrupa çift cam pencereleri, optimum ses ve iklim yalıtımı sağlarken, enerji tüketimini de azaltmaktadır. Ekstra yüksek güney ve kuzey cephe pencereleri, özel elektrikli karartma perdeleri ile donatılmıştır. Petekler, orijinal hava ile çalışan peteklerin ses çıkarması ve aşırı kurutma özelliklerini önlemek için sıcak su ile yeniden düzenlenmiştir.

Doğu Greenpoint'te, tarihi cazibe ve yaratıcı enerji sunan huzurlu bir konut bloğunda yer almaktadır. Ağaçlarla çevrili sokaklar, yüzyıllık şehir evleri, samimi kafeler ve zanaat fırınları ile doludur ve hepsi Greenpoint ve Williamsburg'un enerjik manzaralarına sadece birkaç adım mesafededir. Bloğun köşesinde, McGolrick Park’ın hafta sonu çiftçi pazarı ve köpek dostu yeşil alanında dolaşabilirsiniz. McCarren Park da yolda kısa bir mesafededir. Yakınlarda, Nassau G tren durağı ve BQE, bölgelere kolay erişim sağlar.

Mimari tasarım vurguları:

- 11 fit tavan yüksekliği olan üst kat birimi

- Geri dönüştürülmüş sert ağaç zeminler

- El yapımı Portekiz karoları

- İskandinav aydınlatma armatürleri

- Ofis kurulumu, bebek odası veya ek depolama için mükemmel ayrı bonus alanı

- Loft'tan özel erişim ile çatı hakları

Enerji verimli güncellemeler:

- Avrupa çift cam pencereleri

- Elektrikli karartma perdeleri

- 2 bölge klima split üniteleri

- Yeniden düzenlenmiş sıcak su petekleri

- Nest termostatlar

Cihazlar ve armatürler:

- LG Çamaşır Makinesi & Kurutucu

- Bosch bulaşık makinesi

- Fransız çift kapılı buzdolabı

- Derin özel küvet

- Isıtmalı banyo zeminleri

- Çift geniş mutfak lavabosu

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink