245 East 52nd Street'e hoş geldiniz, Midtown East'in canlı kalbinde, 2. ve 3. Cadde arasında sakin bir sokakta yer alan, seçkin altı katlı, 5,940 kare fitlik iki aileli bir townhouse. Bu birinci sınıf konum, Grand Central Terminal, Modern Sanat Müzesi (MoMA) ve Birleşmiş Milletler Genel Merkezi'ne yürüyerek kolay erişim sunmaktadır.

Her şık triplex birimi 4 yatak odası, 2.5 banyo, özel dış mekan alanları ve her kata çıkmak için asansör erişimi ile donatılmıştır. Üst birim, bol güneş ışığı alan güney cepheli açık bir çatı terasına özel erişim imkanı sunmaktadır. Bu arada, alt birim açık hava keyfi için özel bir arka bahçe ve veranda sunmaktadır. Bu titizlikle bakımlı bina, güncellenmiş sistemlere ve zarif bir şekilde restore edilmiş beyaz alçı dış cepheye sahiptir. İçeride, etkileyici tavan madalyonları, yeniden cilalanmış ahşap zeminler ve orijinal mermer şömine manteline sahip dekoratif şömineler gibi dönem ayrıntılarını bulacaksınız.

Bu mülk, çok yönlü seçenekler sunmaktadır: hem ana ikametgah olarak hem de ek birimden elde edilecek kira gelirleri ile pied-à-terre olarak hizmet verebilir. Alternatif olarak, her iki triplex de hemen kiraya verilebilir, isterseniz eşyasız isterseniz tamamen eşyayla kısa süreli kalışlar için, kira gelir potansiyelinizi maksimize ederek. Ulaşım olanakları arasında E, M ve 6 hatlarına erişim ile Metro-North bulunuyor, bu da işe gidip gelmeyi kolaylaştırıyor. Sadece 654 dolarlık kare fiyatıyla, bu mülk olağanüstü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Welcome to 245 East 52nd Street, a distinguished six-story, 5,940 square foot two-family townhouse located in the vibrant heart of Midtown East, nestled on a tranquil block between 2nd and 3rd Avenue. This prime location offers convenient walking access to Grand Central Terminal, The Museum of Modern Art (MoMA), and the United Nations Headquarters.

Each elegant triplex unit boasts 4 bedrooms, 2.5 bathrooms, private outdoor spaces, and the convenience of elevator access to each floor. The upper unit enjoys exclusive access to a south-facing open roof terrace, bathed in abundant sunlight. Meanwhile, the lower unit offers a private backyard and patio for outdoor enjoyment. This meticulously maintained building features updated systems and a beautifully restored white stucco façade. Inside, you'll find period details such as charming ceiling medallions, refinished hardwood floors, and decorative fireplaces with original marble mantels.

This property offers versatile options: it can serve as a primary residence or pied-à-terre while generating rental income from the additional unit. Alternatively, both triplexes can be rented immediately, either unfurnished or fully furnished for short-term stays, maximizing your rental income potential.
Convenient transportation options include access to the E, M, and 6 trains, as well as the Metro-North, making commuting a breeze. At just $654 per square foot, this property presents an outstanding investment opportunity.