24 West 90th Street'teki Daire A'ya girdiğinizde, Upper West Side'ın bu tarihi bölgesinin neden bu kadar sevildiğini hemen anlayacaksınız. Central Park West'in hemen yanında, sakin ağaçlarla kaplı bir sokakta bulunan bu 1.960 metrekarelik çok katlı daire, şehir evinin cazibesini, özel açık alanı, son derece düşük bakım gereksinimini ve modern konforu nadir bir şekilde bir araya getiriyor - Manhattan'ın en çok talep edilen semtlerinden birinde.

Açık konsept ana kat, yüksek beams tavanları, ahşap zeminleri ve büyük pencereleri ile hava dolu bir oturma ve yemek alanı sunuyor. Düşünceli bir şekilde yenilenmiş mutfak, paslanmaz çelik aletler, granit tezgahlar ve özel dolaplarla alanı destekleyerek hem hafta içi akşam yemekleri hem de hafta sonu eğlenceleri için mükemmel bir ortam sağlıyor. Ana kat ayrıca çift lavabolu bir ensuite banyoya sahip geniş bir birincil yatak odası, bahçeye bakan iki büyük, güneşli penceresi olan ikinci bir yatak odası ve dışarıya açılan cam duvar ve kapıya sahip büyük bir aile odası sunuyor.

Ve işte göz alıcı olan: Güney yönüne bakan özel bir bahçe terası ile Ipe decking, şehir merkezinde kendi vahayız. Sabah kahvesi, yıldızların altında akşam yemekleri veya bir kitapla sessiz bir kaçış - bu, New York tarzı açık yaşam. 560 metrekareden fazla alan ile kendi dinlenme alanınızı yaratabilirsiniz, alan elektrik ve su ile donatılmıştır.

Aşağı kat, 17 fit yüksekliğinde tavan, odun yakan şömine ve büyük yerleşik kitaplık ile devasa bir oturma odası ile esnek planına devam ediyor. Bir ev ofisi ve güzel döşenmiş tam banyosu, sizi eğlendirmeniz ve istediğiniz yaşam tarzını yaratmanız için alan sağlıyor. Evde birçok dolap ve büyük bir özel depolama alanı bulunmaktadır. Bir kapının arkasında, binaya hizmet veren yeni büyük bir çamaşır makinesi ve kurutucu bulunmaktadır. Yönetim kurulu, ünitede çamaşır makinesi ve kurutucu olmasına izin verir.

Samimi bir ön savaş kooperatifi içinde yer alan 24 West 90th Street, arka bahçeniz olarak Central Park ile butik bir yaşam deneyimi sunuyor. Bu kendi kendini yöneten kooperatifin altında herhangi bir ipotek yoktur, aylık maliyetinizi son derece düşük tutar. Evcil hayvanlara izin verilmektedir (bir birim başına bir ve sadece küçük ırklar) ve çocukları için/ile satın alan ebeveynler, hediye verme ve kısmi ikamet anlamında kooperatif tarafından dikkate alınır. Kooperatif mali açıdan sağlamdır ve yeni bir HVAC, yeni bir cephe, çatı yenilemesi ve gaz boru hatlarının yükseltilmesi dahil olmak üzere tüm sermaye iyileştirme projelerinde günceldir. Şu anda herhangi bir değerlendirme yoktur ve yakında yapılacak bir değerlendirme yoktur. Alıcı tarafından ödenen %1.5’lik flip vergisi.

88. Cadde'deki B ve C trenlerinden, 86. ya da 94. Cadde ve Broadway'deki 1 hatları ve 86. Cadde'deki crosstown otobüslerine yalnızca birkaç adım mesafededir. Açık hava tutkunları için Central Park, Rezervuar ve Central Park Tenis Kortları’na yarım bloktan daha yakınsınız. Trader Joe's, Whole Foods ve D'Agostino gibi marketler birkaç blok içinde bulunmaktadır. Kapınızın önünde en sevilmeyen restoranlardan bazılarını kaçırmayın; Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat ve Gennaro.

Daire A, sadece bir ev değil, nadiren elde edilebilecek Upper West Side emlak pazarında bir parçaya sahip olma fırsatıdır.

Step inside Apartment A at 24 West 90th Street and you'll immediately understand why this historic stretch of the Upper West Side is so beloved. Just off Central Park West, on a quiet tree-lined block, this 1,960 square foot duplex residence offers the rare combination of townhouse charm, private outdoor space, extremely low maintenance and modern convenience-all in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.
 
The open-concept main level unfolds with an airy living and dining space where vaulted beamed ceilings, hardwood floors, and oversized windows bathe the home in natural light. A thoughtfully renovated kitchen anchors the space with stainless steel appliances, granite countertops, and custom cabinetry, perfect for both weeknight dinners and weekend entertaining. The main level also features a spacious primary bedroom with an ensuite bathroom with double sinks, a second bedroom with two large, sunny windows overlooking the garden, and a large family room with a glass wall and door leading outside.

And then there's the showstopper: a private garden patio with southern exposure and Ipe decking, your own oasis in the heart of the city. Morning coffee, dinner parties under the stars, or a quiet escape with a book-this is outdoor living, New York style.  With over 560 square feet of space, you can create your own retreat, the space is wired for electricity and water.

Downstairs, the residence continues its flexible plan with an enormous living room with vaulted 17-foot ceiling, wood burning fireplace and large built-In bookcase.   A home office and beautifully tiled full bathroom, give you room to entertain and to spread out and create the lifestyle you want. There are many closets throughout the home and a large in-unit private storage area. Behind a door a new oversized washer and dryer services the building. A washer and dryer in unit would be permitted by the board.
 
Set within an intimate prewar co-op, 24 West 90th Street offers a boutique living experience with Central Park as your backyard. This self-managed coop has no underlying mortgage, keeping your monthly cost incredibly low. Pets are permitted (one per unit and small breeds only) and parents buying for/with a child, gifting and part time residences are all considered by the coop. The coop is financially sound and is up to date on all capital improvement projects including a new HVAC, new facade, re-roofing and upgrade of gas pipelines. There are no current assessments and none upcoming. Flip tax of 1.5% paid by buyer.
 
Just moments from the B and C trains at 88th Street, 1 lines at 86th or 94th and Broadway and crosstown bus on 86th Street. For the outdoor enthusiasts, you are less than half a block from Central Park, The Reservoir and Central Park Tennis Courts. Grocers abound with Trader Joe's, Whole Foods and D'Agostino all within a few blocks. Don't miss some or our favorite restaurants outside your doorstep; Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat and Gennaro.
 
Apartment A is more than just a home-it's an opportunity to own a piece of the Upper West Side real estate market that rarely becomes available.