24 West 90th Street'teki A Dairesine adım attığınızda, bu tarihi Upper West Side bölümünün neden bu kadar sevildiğini hemen anlayacaksınız. Central Park West'in hemen yanında, sakin ağaçlarla çevrili bir sokakta yer alan bu 1,960 metrekarelik çok katlı konut, şehir evinin cazibesinin, özel açık alanın, son derece düşük bakım gereksiniminin ve modern kolaylıkların nadir kombinasyonunu sunuyor - Manhattan'ın en çok talep gören mahallelerinden birinin içinde.

Açık konsept ana kat, yüksek tavanlı, kirişli tavanları, ahşap zeminleri ve geniş pencereleri ile doğal ışıkla dolu ferah bir oturma ve yemek alanı ile açılıyor. Düşünceli bir şekilde yenilenmiş mutfak, paslanmaz çelik aletler, granit tezgahlar ve özel dolaplarla bu alanı yönlendiriyor, hem hafta içi akşam yemekleri hem de hafta sonu eğlenceleri için mükemmel bir ortam sağlıyor. Ana katta ayrıca bir özel banyo ile birlikte geniş bir ana yatak odası, bahçeye bakan iki büyük, güneşli pencereye sahip ikinci bir yatak odası ve dışarıya açılan cam duvar ve kapısı olan büyük bir aile odası bulunmaktadır.

Ve ardından muhteşem bir özellik var: güney cephesine bakan ve Ipe tahtası ile kaplı özel bir bahçe terası, şehrin kalbinde kendi vahaınız. Sabah kahvesi, yıldızlar altında akşam yemekleri ya da bir kitapla sessiz bir kaçış - bu, New York tarzında açık hava yaşamıdır. 560 metrekareden fazla bir alana sahip olan bu alan, kendi sığınakınızı yaratmanıza olanak tanır, elektrik ve su için kablolarla donatılmıştır.

Alt katta, konut esnek planına devasa 17 fit tavan yüksekliğinde oturma odası, odun ateşli şömine ve büyük bir gömme kitaplık ile devam ediyor. Bir ev ofisi ve güzel bir şekilde döşenmiş tam banyo, sizi eğlendirmeniz ve istediğiniz yaşam tarzını yaratmanız için alan sunuyor. Evin her yerinde birçok dolap ve büyük bir birim içi özel depolama alanı bulunmaktadır. Bir kapının arkasında, binaya hizmet eden yeni büyük bir çamaşır makinesi ve kurutucu bulunmaktadır. Birim içindeki çamaşır makinesi ve kurutucu yönetim kurulu tarafından izinli olacaktır.

Samimi bir ön savaş kooperatifinde yer alan 24 West 90th Street, arka bahçeniz olarak Central Park ile boutique bir yaşam deneyimi sunuyor. Bu kendinden yönetilen kooperatifin altında bir ipotek yok, bu da aylık maliyetinizi son derece düşük tutuyor. Evcil hayvanlara izin verilir (her birim için bir ve yalnızca küçük ırklar) ve çocuk için/ile alan satın alan ebeveynler, hediye verme ve yarı zamanlı ikametler kooperatif tarafından dikkate alınır. Kooperatif mali olarak sağlamdır ve yeni HVAC, yeni cephe, çatı yenileme ve gaz boru hatlarının yükseltilmesi dahil olmak üzere tüm sermaye iyileştirme projeleri ile günceldir. Mevcut veya yaklaşan herhangi bir değerlendirme yoktur. Alıcı tarafından ödenen %1.5'lik dönüşüm vergisi.

88. Caddede B ve C trenlerine, 86. veya 94. Caddede 1 hatlarına ve 86. Caddede crosstown otobüsüne sadece birkaç adım uzaklıktasınız. Açık hava meraklıları için, Central Park, Reservuar ve Central Park Tenis Kortları'na yarım bloktan daha az mesafedesiniz. Trader Joe's, Whole Foods ve D'Agostino dahil olmak üzere birçok bakkal birkaç blok içinde mevcuttur. Kapınızın önünde bulunduğunuzda kaçırmamanız gereken bazı sevdiğimiz restoranlar; Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat ve Gennaro.

A Dairesi, sadece bir ev değil - nadiren mevcut olan Upper West Side gayrimenkul pazarında bir parça sahibi olma fırsatıdır.

Step inside Apartment A at 24 West 90th Street and you'll immediately understand why this historic stretch of the Upper West Side is so beloved. Just off Central Park West, on a quiet tree-lined block, this 1,960 square foot duplex residence offers the rare combination of townhouse charm, private outdoor space, extremely low maintenance and modern convenience-all in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.
 
The open-concept main level unfolds with an airy living and dining space where vaulted beamed ceilings, hardwood floors, and oversized windows bathe the home in natural light. A thoughtfully renovated kitchen anchors the space with stainless steel appliances, granite countertops, and custom cabinetry, perfect for both weeknight dinners and weekend entertaining. The main level also features a spacious primary bedroom with an ensuite bathroom with double sinks, a second bedroom with two large, sunny windows overlooking the garden, and a large family room with a glass wall and door leading outside.

And then there's the showstopper: a private garden patio with southern exposure and Ipe decking, your own oasis in the heart of the city. Morning coffee, dinner parties under the stars, or a quiet escape with a book-this is outdoor living, New York style.  With over 560 square feet of space, you can create your own retreat, the space is wired for electricity and water.

Downstairs, the residence continues its flexible plan with an enormous living room with vaulted 17-foot ceiling, wood burning fireplace and large built-In bookcase.   A home office and beautifully tiled full bathroom, give you room to entertain and to spread out and create the lifestyle you want. There are many closets throughout the home and a large in-unit private storage area. Behind a door a new oversized washer and dryer services the building. A washer and dryer in unit would be permitted by the board.
 
Set within an intimate prewar co-op, 24 West 90th Street offers a boutique living experience with Central Park as your backyard. This self-managed coop has no underlying mortgage, keeping your monthly cost incredibly low. Pets are permitted (one per unit and small breeds only) and parents buying for/with a child, gifting and part time residences are all considered by the coop. The coop is financially sound and is up to date on all capital improvement projects including a new HVAC, new facade, re-roofing and upgrade of gas pipelines. There are no current assessments and none upcoming. Flip tax of 1.5% paid by buyer.
 
Just moments from the B and C trains at 88th Street, 1 lines at 86th or 94th and Broadway and crosstown bus on 86th Street. For the outdoor enthusiasts, you are less than half a block from Central Park, The Reservoir and Central Park Tennis Courts. Grocers abound with Trader Joe's, Whole Foods and D'Agostino all within a few blocks. Don't miss some or our favorite restaurants outside your doorstep; Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat and Gennaro.
 
Apartment A is more than just a home-it's an opportunity to own a piece of the Upper West Side real estate market that rarely becomes available.