Mamaroneck, NY’nin kalbinde birinci sınıf ticari bir teklifi sunmaktan mutluluk duyuyoruz. 800–808 E Boston Post Road adresinde bulunan bu yüksek görünürlüklü mülk, Westchester’ın en yoğun trafiğe sahip koridorlarından birinin üzerinde yer almakta olup, günlük ortalama 17,000’den fazla aracın geçtiği bir noktadadır.

Mülk, toplamda yaklaşık 8,450 SF (4,225 SF zemin kat + 4,225 SF tamamlanmış bodrum kat) olan bir katlı, iki üniteli ticari binadan oluşmaktadır. Esnek C-1 imar durumu ve verimli 50’ x 90’ ayak izi, hem yatırımcılar hem de kullanıcılar için geniş bir potansiyel kullanım yelpazesi sunmaktadır.

Öne çıkan özellikler şunlardır:

Hedef Konum & Erişim: I-95 ve Hutchinson River Pkwy'ye birkaç dakika mesafede, Carroll Ave ve Wagner Ave arasında konumlanmıştır.

Özel Otopark: 15 araç kapasiteli, kiracılar ve müşteriler için paha biçilmez bir olanak sağlayan yerinde ayrılmış otopark.

Kurulu Ana Kiracı: 2,925 SF alanı kaplayan uzun vadeli bir alkollü içki dükkanı, 3,425 SF’lik tamamlanmış bodrum depolama alanıyla birlikte yükleme rampa ve konveyör bandına sahiptir. Kiralamada altı yıl kalmıştır ve (2) 5 yıllık yenileme seçeneği bulunmaktadır.

Güçlü Demografi: Ortalama hanelerin gelirinin $185,000 üzerinde olduğu zengin bir ticaret bölgesi.

Su Kenarına Yakınlık: Brewer Post Road Bot Bahçesi'ne sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde olup, mevsimsel ve rekreasyonel aktiviteleri çekmektedir.

Mamaroneck’in en dinamik koridorlarından birinde, istikrarlı ve gelir üreten bir mülk edinme fırsatı nadirdir.

We are pleased to present a premier commercial offering in the heart of Mamaroneck, NY. Located at 800–808 E Boston Post Road, this highly visible property sits along one of Westchester’s most heavily trafficked corridors, with an average of 17,000+ vehicles daily.

The property features a one-story, two-unit commercial building totaling approximately 8,450 SF (4,225 SF ground level + 4,225 SF finished lower level). Its flexible C-1 zoning and efficient 50’ x 90’ footprint allow for a wide variety of potential uses, appealing to both investors and owner-users.

Highlights include:

Prime Location & Access: Positioned between Carroll Ave and Wagner Ave, minutes from I-95 and Hutchinson River Pkwy.

Private Parking: Dedicated on-site lot with 15 spaces—an invaluable amenity for tenants and customers.

Established Anchor Tenant: Long-term liquor store occupies 2,925 SF plus 3,425 SF of finished basement storage with loading dock & conveyor belt. Six years remain on lease, plus (2) 5-year renewal options.

Strong Demographics: Affluent trade area with average household incomes exceeding $185,000.

Proximity to Waterfront: Just a short walk to Brewer Post Road Boat Yard, attracting seasonal and recreational activity.

This is a rare opportunity to acquire a stable, income-producing property in one of Mamaroneck’s most dynamic corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC