****İLK ERIŞIM AÇIK EV GÜNÜ, PAZAR, 10/05, 13:00-14:00 ARASIDIR****

İlk kez satışta… Clinton Mews'ta bir ödül penthouse sonunda piyasada.

Bu inanılmaz ev, 19 yıl boyunca sahipleri tarafından o kadar sevildi ki, kapıdan girdiğiniz anda bunu hissediyorsunuz. Sanatsal bir dokunuş büyük bir özenle uygulanmış ve buradaki huzur hissedilir derecede.

6E, binanın orijinal olarak satıldığı 2006 yılında zemin üzerinde diğer seçeneklerden dikkatlice seçildi. Her pencereden açık gökyüzü ve ağaçlar gören bir köşe birimi, sanki özel bir parkta yaşıyormuşsunuz gibi hissettiriyor. Atmosfer: şehirden kaçış ve ağaçlar, gökyüzü ve güneybatı ışığında yaşamak.

Ve bu sadece "manzara"! Başlangıçta zaten öncelikli olan bu parlak, neşeli loft yıllar içinde nadir bir güzelliğe dönüştü - dinlenme için yaratıcı bir gözle tamamen yenilenmiş ve yükseklik ve mekan kullanımında ender rastlanan bir deneyim sunuyor. Ek depolama alanı muhteşem. Her dolap göz alıcı. Birim içindeki çamaşır odasına bayılabilirsiniz.

Burada temelde mükemmel bir kat planı var. Bir galeri girişi, binanın son aldığı büyük yenileme ile yeni takılan devasa pencerelerle çerçevelenen ana odaya açılıyor. Oturma/yemek alanı iç bunaltıcı olmadan ferah - yüksek ve sıcak bir karışım. Mutfak, şık döşeme ve mermer zeminler, ahşap dolaplar ve paslanmaz çelik aletlerle güncellenmiş. Yatak odaları destekleyici duvarla ayrılmış, ses geçişi için mükemmel, ve ana süit oldukça köşeye çekilmiş ve evin geri kalanından ayrı hissediliyor. Alcove ve antre kullanımı, dairenin alanlarını belirginleştiriyor ve onu tipik kutu formunun çok ötesine taşıyarak tüm bu ışık ve 11 fit tavan yüksekliğinden elde edilen havadarlığı en üst düzeye çıkarıyor. Her oda, kendi başına çekici bir alan iken, yeniden işlenmiş zeminler ve özel ahşap iç kapılardan gelen tasarım detayları, bütünüyle sorunsuz bir bağlantı oluşturuyor.

Ve bu sadece "iç kısım"! Buradaki her penthouse'un özel bir çatı terası var, ancak 6E ile birlikte gelen duplex dış alan daha çok "çatı terası artı bir" hissi veriyor. Sadece ana çatının büyük üst seviyeye sahip olmakla kalmıyor, altında tamamen özel, daha küçük bir ikinci teras bulunuyor, kendi küçük dünya köşeniz olarak keyfini çıkarmaya hazır. Ve tabii ki, güneybatıya bakan bu, gün batımının altın saatleri için en iyi köşe.

1913'te inşa edilen ve 2006'da kooperatiflere dönüştürülen bir ön savaş ayakkabı fabrikası olan Clinton Mews, evcil hayvan dostu, son derece iyi yönetilen bir bina olup sakinleri için destekleyici bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bu sizin için 24 saat konsiyerj artı artırılmış sanal güvenlik sistemi, içinde yaşayan bir süper, artı 2 kapıcı, yerinde kapalı otoparka bağlı sakinler avlusu (bu birimin alıcısı bekleme listesinde ikinci olacak!), bisiklet depolama ve lobide bir Amazon Hub/kilid sistemi anlamına gelir. Yönetim dostça ve duyarlıdır, kiralamalar ve pied-a-terre'ler izinlidir, ve binada ters dönüş vergisi yoktur.

Clinton Hill, muhteşem ön savaş mimarisi, yeşil caddeleri, pastoral havası ve canlı yeme içme sahnesi ile yaşamak için en iyi mahallelerden biri olarak hakkını almıştır. Bölgenin birçok yerinde demir yolu yakınlığı bir dezavantaj olarak bilinse de, bu bina G hattına iki yönde sadece birkaç blok uzaklıkta ve A/C hattına da çok uzak değildir. Şu anda bu birim için 2030'a kadar aylık 104 $'lık bir değerlendirme bulunmaktadır. İlk erişim, pazar günü, 5 Ekim'dir.

****FIRST ACCESS IS THE OPEN HOUSE ON SUNDAY, 10/05 FROM 1-2PM****

Available as a resale for the first time….. a prize penthouse at Clinton Mews is on the market at last.

This incredible home has been so loved by its owners of 19 years that you feel it the minute you walk in the door. An artful touch has been applied with tremendous care, and the serenity here is palpable.

6E was carefully selected from other options on the floor when the building was originally for sale in 2006. A corner unit with open sky and trees from every window, it feels like you’re on a private park. The vibe is: escape from the city and live bathed in trees, sky, and southwestern light.

And that’s “only” the view! Already prime at its conception, this bright, happy loft has been nurtured into a rare beauty over the years- thoroughly renovated with a creative eye for relaxation and use of height and space one rarely encounters. The extra storage is beyond. Every closet is swoon-worthy. You might faint over the in-unit laundry room.

What you have here is basically a perfect floorplan. A gallery entry opens to the main room which is framed by massive windows (newly installed as a recent capital improvement by the building). The living/dining is spacious without feeling overbearing- a perfect mix of lofty and cozy. The kitchen has been updated with sleek tiling and marble floors, wooden cabinetry, and stainless steel appliances. Bedrooms are separated by a supporting wall, excellent for sound attenuation, and the primary suite feels very tucked away and separate from the rest of the home. The use of alcoves and foyers delineate the zones of the apartment, elevating it far beyond a typical boxy floorplan and maximizing the soaring feeling of space afforded by all that light and 11 foot ceilings. Each room is a charming unique area on its own, while the design details, from the refinished floors to the custom hardwood interior doors, create a seamless connection as a whole.

And that’s “only” the inside! Every penthouse here has a private roof deck, but the duplex outdoor space conveying with 6E feels more ‘roof deck plus one’. Not only do you have a massive upper level area of the main roof, tucked below is a smaller, completely private secondary deck, ready to enjoy as your own little corner of the world. And of course, facing southwest, this is the prime corner for sunset golden hours.

A pre-war shoe factory built in 1913 and converted to co-ops in 2006, Clinton Mews is a pet friendly, exceptionally well run building offering a supportive lifestyle for its residents. What this means for you is a 24 hour concierge plus enhanced virtual security system, a live-in super plus 2 porters, residents courtyard connected to the on-site gated parking (buyer for this unit will be second on the waitlist!), bike storage, and an Amazon Hub/locker package system in the lobby. Management is friendly and responsive, subletting and pied a terres are allowed, and the building does not have a flip tax.

Clinton Hill has rightfully claimed its mantle as one of the best neighborhoods to live in, known for its stunning pre-war architecture, leafy avenues, bucolic feel and vibrant dining scene. One known set back is train proximity for many parts of the area, but this building is conveniently located just a few blocks to the G in two directions, and not too far from the A/C as well. There is currently an assessment in place of $104/month on this unit thru 2030. The first access is the open house on Sunday, October 5th.